{{נתוני תרגום
|שם=הנחה במס רכישה לנכים
|שם מתורגם=تخفيض في ضريبة الشراء لأشخاص مع إعاقة
|תאריך עדכון מקור=20240328113552
|rev_id=557008
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע = נכים הרוכשים דירה למגוריהם עשויים להיות זכאים לתשלום [[حساب ضريبة الشراء|מס רכישה]] מופחת בשיעור של 0.5% בלבד מערך הדירה
| חשוב2 = ברכישת [[#הגדרת דירה יחידה|דירה יחידה]] ששוויה עד {{חשב ועצב |{{נתון:תקרת פטור ממס רכישה לזכאים להנחה}} }} ₪ (נכון ל-{{נתון:השנה הנוכחית}}), ניתן פטור ממס על מדרגת התשלום הראשונה
| שאלה  = לחישוב סכום המס, ניתן להיעזר ב[https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb סימולטור רשות המסים]
| ממשל = 
}}
}}
{{טפסים
| 1 = [https://www.gov.il/BlobFolder/service/real-estate-2973b/he/Service_Pages_Real_Estate_Taxation_misui2973.pdf בקשה לפטור חלקי ממס רכישה]
| 2 = [https://www.gov.il/BlobFolder/service/real-estate-tax-7000/he/Service_Pages_Real_Estate_Taxation_real-estate-tax-7002.pdf הצהרה על פעולה באיגוד מקרקעין]
| 3= [https://www.gov.il/BlobFolder/service/itc169a/he/Service_Pages_Income_tax_itc169a.pdf בקשה לקביעת אחוזי נכות לצורך פטור ממסים]
}}
{{עצם העניין/סיום}}
נכים הרוכשים דירה למגוריהם עשויים להיות זכאים להטבה בתשלום מס הרכישה, בהתאם לתנאים.
* מי שרוכשים קרקע לבנייה זכאים לתשלום [[حساب ضريبة الشراء|מס רכישה]] מופחת בשיעור של 0.5% רק לגבי השטח שתיבנה עליו הדירה שתשמש למגוריהם (שאר השטח יחויב במס רכישה רגיל), ובתנאי שהדירה תיבנה בתוך שנתיים.
* בחלק מהמקרים, כפי שיפורט בהמשך, יש לעבור [[لجنة طبية للتخفيض في ضريبة الشراء|ועדה רפואית]] של המוסד לביטוח לאומי לצורך קביעת הזכאות להנחה.
== שיעור ההטבה ==   <!-- מוטמע בערכים הנוספים של ההנחה -->
=== שיעור ההטבה ברכישת דירה יחידה ששוויה עד {{חשב ועצב |{{נתון:תקרת פטור ממס רכישה לזכאים להנחה}} }} ₪ === 
* ברכישה שנעשתה מיום 06.12.2016 ואילך של דירה '''יחידה''' (ראו הגדרה [[#הגדרת דירה יחידה|בהמשך]]), ששוויה עד {{חשב ועצב |{{נתון:תקרת פטור ממס רכישה לזכאים להנחה}} }} ₪, יינתן פטור ממס על מדרגת התשלום הראשונה - {{הטמעת כותרת | حساب ضريبة الشراء#מדרגה ראשונה}}
* על החלק שנותר עד לסכום שוויה של הדירה (ועד {{חשב ועצב |{{נתון:תקרת פטור ממס רכישה לזכאים להנחה}} }} ₪), ישולם מס רכישה בשיעור 0.5% משווי אותו חלק.

=== שיעור ההטבה בשאר המקרים === <!--יש לכאן הפניה ממדריך לנפגעי המסיבה ברעים-->
* ברכישת דירה שאינה מוגדרת כ[[#הגדרת דירה יחידה|דירה יחידה]], או שהיא דירה יחידה ששוויה עולה על {{חשב ועצב |{{נתון:תקרת פטור ממס רכישה לזכאים להנחה}} }} ₪, וכן ברכישה שנעשתה לפני 06.12.2016 של דירה יחידה ששוויה נמוך מסכום זה, הזכאות היא לתשלום [[حساب ضريبة الشراء|מס רכישה]] מופחת בשיעור 0.5% בלבד מערך הדירה.

===הגדרת דירה יחידה === <!-- יש הפניות לכותרת מהדגש, משני הסעיפים הקודמים ומהדגשים בערכים הנוספים של ההנחה -->
{{הטמעת כותרת | حساب ضريبة الشراء# הגדרת דירה יחידה}}

== من هو صاحب الحق؟ ==
* מי שנקבעה להם על-ידי הביטוח הלאומי [[تحديد درجة العجز|דרגת אי-כושר השתכרות]] לצמיתות בשיעור ‎75% לפחות. 
* מי שנקבעה להם נכות רפואית לצמיתות בשיעור ‎100%, או בשיעור ‎90% לפי [[إعاقة طبيّة موزونة في التأمين الوطني بسبب عدّة عيوب أو أمراض|חישוב משוקלל]] של נכויות באיברים שונים (במקרים אלה יש לעבור [[لجنة طبية للتخفيض في ضريبة الشراء]]).
* מי שנקבעה להם נכות רפואית לצמיתות בשיעור ‎50% לפחות על קטיעת יד או רגל, או על שיתוק (במקרים אלה יש לעבור [[لجنة طبية للتخفيض في ضريبة الشراء]]).
{{טיפ| מי שנקבעה להם דרגת אי-כושר זמנית בשיעור ‎75% לפחות לפני שרכשו את הדירה ושילמו מס רכישה מלא, יוכלו [[استرجاع ضريبي نتيجة دفع فائض لضريبة التحسين أو ضريبة الشراء|לקבל החזר]] אם בתום התקופה הזמנית תיקבע להם דרגת אי-כושר קבועה בשיעור ‎75% לפחות.}}
* לפרטים על אוכלוסיות זכאים נוספות ראו:
** [[تخفيض في ضريبة الشراء للمكفوفين وذوي الاعاقات البصرية]]
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لأطفال مع إعاقة 100%]] 
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لناجيي المحرقة ومعاقي الحرب ضد النازية|הנחה במס רכישה לניצולי שואה ונכי המלחמה בנאצים]]
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لمعاقي العمل]]
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لمعاقي الجيش]]
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لمصاب عملية عدائية]]
** [[تخفيض في ضريبة الشراء لأصحاب الإعاقة نتيجة حادث طرق]]

== عملية تحصيل الحق ==
* את הבקשה להנחה מגישים ל[https://www.gov.il/apps/taxes/taxes/#/kabalat-kahal/he משרדי מיסוי המקרקעין באזור שבו נמצא הנכס].
* ניתן להיעזר ב[https://www.gov.il/apps/taxes/taxes/#/kabalat-kahal/he?CodKindMisrad=5&CodMisrad=77 מרכזי מידע, שירות ומשאבים] של רשות המסים.
* יש לצרף אל הבקשה את המסמכים הבאים: 
** [https://www.gov.il/BlobFolder/service/real-estate-tax-7000/he/Service_Pages_Real_Estate_Taxation_real-estate-tax-7002.pdf טופס הצהרה על פעולה באיגוד מקרקעין] לגבי רכישת הנכס.
** [https://www.gov.il/BlobFolder/service/real-estate-2973b/he/Service_Pages_Real_Estate_Taxation_misui2973.pdf טופס בקשה לפטור חלקי ממס רכישה].
** למי שנקבעה דרגת אי כושר השתכרות בשיעור של ‎75% לפחות - [http://www.btl.gov.il/טפסים%20ואישורים/אישורים/Pages/default.aspx אישור מהמוסד לביטוח לאומי]  
* יש לצרף מסמכים רפואיים המעידים על המוגבלות. 
=== ועדה רפואית ===
* במקרים הבאים יש לעבור [[لجنة طبية للتخفيض في ضريبة الشراء|ועדה רפואית]] של המוסד לביטוח לאומי לצורך קביעת הזכאות להנחה:
** מי שנקבעה להם דרגת נכות רפואית לצמיתות בשיעור של ‎100%, או נכות של ‎90% על-פי חישוב מיוחד בשל צבירת נכויות באיברים שונים.
** מקבלי [[مخصصات طفل مع إعاقة]] בשיעור מלא (100%).
** מי שנקבעה להם דרגת נכות רפואית לצמיתות בשיעור של ‎50% לפחות והם:
*** קטועי יד או רגל
*** משותקים
*** נכי תאונת דרכים על-פי [[قانون التعويضات لمتضرري حوادث الطرق]]
* את הבקשה לזימון ועדה רפואית מגישים למשרדי מיסוי המקרקעין יחד עם הבקשה לקבלת הנחה במס רכישה. לפרטים נוספים, ראו [[لجنة طبية للتخفيض في ضريبة الشراء]].

== من المهمّ أن تعرف == <!-- מוטמע בערכים הנוספים של ההנחה -->
* ניתן לקבל הנחה על מס רכישה '''פעמיים בלבד''' במהלך החיים. 
* כאשר בני זוג רוכשים יחד דירה למגוריהם ואחד מהם זכאי להטבה, יהיו שניהם זכאים להטבה. אם בני הזוג לא היו נשואים בזמן שרכשו את הדירה, והם נישאו בתוך 12 חודשים מיום חתימתם על חוזה הרכישה, יוחזר מס הרכישה שמעל ל-0.5% ששילם בן הזוג של הזכאי להטבה.

==החזר מס רכישה למי ששילמו מעבר לנדרש==
{{הטמעת כותרת | حساب ضريبة الشراء#החזר מס רכישה למי ששילמו מעבר לנדרש}}

<noinclude>{{ראו גם
| [[أشخاص مع إعاقة]]
| [[سكن لأشخاص مع إعاقة]]
| [[ضريبة الشراء]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[أشخاص مع إعاقة/منظمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגוני סיוע לאנשים עם מוגבלויות]]
=== جهات حكوميّة ===
* [[רשות המסים]]
* [[مؤسسة التأمين الوطني]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات === <!-- מוטמע בערכים נוספים של ההנחה לנכים -->
{{הטמעת כותרת | حساب ضريبة الشراء#تشريعات وإجراءات}}
* [https://he.wikisource.org/wiki/%D7%AA%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA_%D7%9E%D7%A1_%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%94_(%D7%A7%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%AA_%D7%90%D7%97%D7%95%D7%96_%D7%A0%D7%9B%D7%95%D7%AA) תקנות מס הכנסה (קביעת אחוז נכות)]

=== توسُّع ونشرات === 
{{הטמעת כותרת | ضريبة الشراء#توسُّع ونشرات}}
* [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/guide-to-tax-rights-for-people-with-disabilities מדריך זכויות מס לאנשים עם מוגבלות] - באתר רשות המסים

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = אנשים עם מוגבלויות
}}
[[קטגוריה:דיור לאנשים עם מוגבלויות]]
[[קטגוריה:נכים]]
[[קטגוריה:מס רכישה]]
[[קטגוריה:מקרקעין]]
[[קטגוריה:דיור ושיכון]]
[[קטגוריה:מיסים]]
[[קטגוריה:מנוע הזכויות]]
[[ar:تخفيض في ضريبة الشراء لأشخاص مع إعاقة]]
[[en:Purchase Tax Discount on Residential Property for People with Disabilities]]
[[he:הנחה במס רכישה לנכים]]