{{נתוני תרגום
|שם=ביצוע התאמות לאנשים עם מוגבלויות בבית משותף
|שם מתורגם=القيام بملاءمات للأشخاص ذوي المحدودية في منزل مشترك
|תאריך עדכון מקור=20231127141804
|rev_id=541550
}}
{{עצם העניין}}

{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  = בעל דירה ב[[بيت مشترك]] שהוא, או דייר אחר המתגורר בה, עונה על [[تعريف شخص ذي محدودية وفق قانون مساواة حقوق ذوي المحدودية|הגדרת אדם עם מוגבלות]], רשאי לבצע התאמה ב[[ممتلكات مشتركة في بيت مشترك|רכוש המשותף]] כדי לאפשר נגישות בטוחה ועצמאית לדירה או לרכוש המשותף המשמש אותה
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
| חשוב  = ניתן לבצע התאמה רק אם אינה מונעת משאר בעלי הדירות בבניין לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף 
| פיצוי = בעל הדירה יישא בעלויות הביצוע, אולם ניתן לקבל [[مساعدة ماليَة في تهيئة ظروف السكن لأصحاب الإعاقة الحركية|סיוע במימון]] ממשרד השיכון
| חשוב2 = ב[[ملاءمات للأشخاص ذوي المحدوديات في بيت مشترك والتي تستوجب موافقة السكان|חלק מהמקרים]] נדרשת הסכמת הדיירים לפני תחילת העבודות
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  =  
}}
}}
{{טפסים
| 1 = [https://www.nevo.co.il/TFASIM/%D7%98%D7%A4%D7%A1%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%98%D7%99%D7%99%D7%9D/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94/%D7%94%D7%AA%D7%90%D7%9E%D7%95%D7%AA%20%D7%9C%D7%90%D7%93%D7%9D%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%9E%D7%95%D7%92%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%AA/%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%A8%20%D7%91%D7%93%D7%91%D7%A8%20%D7%94%D7%A6%D7%95%D7%A8%D7%9A%20%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%90%D7%9E%D7%AA%20%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94%20%D7%90%D7%95%20%D7%A8%D7%9B%D7%95%D7%A9%20%D7%9E%D7%A9%D7%95%D7%AA%D7%A3.DOC  אישור רופא בדבר הצורך בהתאמה]
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}

בעל דירה שהוא או בן משפחתו שמתגורר עמו, או אדם ששוכר ממנו את הדירה ושעונה על [[تعريف شخص ذي محدودية وفق قانون مساواة حقوق ذوي المحدودية|הגדרת אדם עם מוגבלות]], רשאי לבצע התאמה ב[[ممتلكات مشتركة في بيت مشترك|רכוש המשותף]] בהתאם לתנאים המפורטים בהמשך. 
* בחלק מהמקרים נדרשת הסכמתם של חלק מהדיירים לצורך ביצוע ההתאמות.
* ניתן לקבל סיוע במימון העלויות ממשרד השיכון.  

== من هو صاحب الحق؟ ==
* בעל דירה ב[[بيت مشترك]] שעונה על כל התנאים הבאים:
*# הוא או בן משפחתו שמתגורר עמו או אדם ששוכר ממנו את הדירה, עונה על [[تعريف شخص ذي محدودية وفق قانون مساواة حقوق ذوي المحدودية|הגדרת אדם עם מוגבלות]]. 
*# רופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק אישר בחתימתו במסמך הערוך על-פי [https://www.nevo.co.il/TFASIM/%D7%98%D7%A4%D7%A1%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%98%D7%99%D7%99%D7%9D/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94/%D7%94%D7%AA%D7%90%D7%9E%D7%95%D7%AA%20%D7%9C%D7%90%D7%93%D7%9D%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%9E%D7%95%D7%92%D7%91%D7%9C%D7%95%D7%AA/%D7%90%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%A8%20%D7%91%D7%93%D7%91%D7%A8%20%D7%94%D7%A6%D7%95%D7%A8%D7%9A%20%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%90%D7%9E%D7%AA%20%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94%20%D7%90%D7%95%20%D7%A8%D7%9B%D7%95%D7%A9%20%D7%9E%D7%A9%D7%95%D7%AA%D7%A3.DOC טופס אישור הצורך בהתאמה], כי ביצוע ההתאמה המפורטת במסמך דרוש בשל מוגבלותו של האדם, לשם נגישותו הבטוחה והעצמאית לדירה או לרכוש המשותף המשמש אותה.
*# ההתאמה אינה מונעת משאר בעלי הדירות בבניין לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף.
{{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף‎‎}}

== عملية تحصيل الحق ==
* '''השגת היתרים''' - אם ביצוע ההתאמה דורשת היתר לפי חוק התכנון והבנייה על בעל הדירה לקבל את ההיתר ולמלא אחר תנאיו.
* '''מתן הודעה לוועד הבית או לדיירים''' - לא יאוחר מ-40 ימים לפני מועד ביצוע ההתאמה, על בעל הדירה או נציג מטעמו למסור הודעה מפורטת בכתב ל[[لجنة البيت]] לגבי הכוונה לבצע את ההתאמה ומהותה. אם אין ועד, יש למסור הודעה נפרדת לכל בעלי הדירות בבית המשותף.
* '''השגת הסכמת הדיירים''' - 
** אם מדובר ב[[ملاءمات للأشخاص ذوي المحدوديات في بيت مشترك والتي تستوجب موافقة السكان|התאמה הדורשת את הסכמת הדיירים]], יש להשיג אותה.
** התנגדות דייר לביצוע ההתאמה - ועד הבית וכן בעל דירה הרואה עצמו נפגע מביצוע התאמה, רשאים לפנות בתביעה ל[[مفتش تسجيل الأراضي|מפקח על רישום המקרקעין]] '''בתוך 30 ימים''' מהיום שנתקבלה ההודעה האמורה. המפקח רשאי מטעמים מיוחדים להאריך את המועד להגשת תביעה זו. למידע על הליך התביעה ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]].
** הגשת התביעה לא תעכב או תמנע את ביצוע ההתאמה, אלא אם כן הורה המפקח אחרת.
** אם ישתכנע המפקח כי בעל דירה התנגד מטעמים בלתי סבירים לביצוע התאמה או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, והחליט להרשות את ביצוע ההתאמה, החלטתו תבוא במקום הסכמתו של בעל אותה דירה.

==מימון ההתאמה (ביצוע ותחזוקה)==
* ביצוע ההתאמה ייעשה על חשבון בעל הדירה.
* משרד הבינוי והשיכון מסייע במימון התאמת הדירות ותנאי הדיור של אנשים המוגבלים בניידותם. למידע נוסף ראו [[مساعدة ماليَة في تهيئة ظروف السكن لأصحاب الإعاقة الحركية]].
* בעל דירה שביצע התאמה יישא בכל ההוצאות השוטפות הדרושות לאחזקתה התקינה, אולם אם ההתאמה מיועדת לשמש את כל בעלי הדירות או את רובם, יישאו כל בעלי הדירות בהוצאות האמורות.

{{דוגמה|בניית שביל גישה המשמש את כל באי הבניין.}}

== من المهمّ أن تعرف ==
* על בעל הדירה לוודא שההתאמה תיעשה באופן שיצמצם ככל האפשר את הפגיעה בשאר בעלי הדירות ובחזות הבית.
* [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת הדיירים]] רשאית להחליט כי אם יסתיים הצורך בהתאמה, לרבות מקרה שבו האדם עם המוגבלות הפסיק להתגורר בדירה, על בעל הדירה להסיר את ההתאמה, להחזיר את המצב לקדמותו ולשאת בכל ההוצאות הכרוכות בכך; ניתן לקבל החלטה זו לא יאוחר מ-90 ימים מהמועד שבו הסתיים הצורך בהתאמה.

<noinclude>{{ראו גם 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[سكن لأشخاص مع إعاقة]]
| [[أشخاص مع إعاقة]]
| [[دليل السكن للأشخاص ذوي المحدودية بالتنقل]]
| [[موقف سيارة لذوي إعاقة في بيت مشترك]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
{{הטמעת כותרת | بيوت مشتركة#منظمات الدعم والمساعدة}}
* [[أشخاص مع إعاقة#منظمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגוני הסיוע לאנשים עם מוגבלויות]]
=== جهات حكوميّة ===
{{הטמעת כותרת | بيوت مشتركة#جهات حكوميّة}}

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif194 חוק המקרקעין] - סעיף 59ג

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:אנשים עם מוגבלויות]]
[[קטגוריה:דיור לאנשים עם מוגבלויות]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:القيام بملاءمات للأشخاص ذوي المحدودية في منزل مشترك]]
[[he:ביצוע התאמות לאנשים עם מוגבלויות בבית משותף]]