{{נתוני תרגום |שם=בת זוגו של חייב תחשב כדיירת מוגנת עם פירוק השותפות בדירת מגורים ע"י כונס |שם מתורגם=زوجة المدين تعتبَر ساكنة محمية عند فضّ الشراكة في الشقة السكنية من قبل الحارس القضائي |תאריך עדכון מקור=20231129132537 |rev_id=546699 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = בן/ת זוג של [[المدين لدائرة الإجراء والتنفيذ|חייב/ת]] יחשב כדייר מוגן בדירה שבבעלות שניהם, במקרה שיש לממש את הדירה כנכס בהליכי הוצאה לפועל לשם סילוק חוב של החייב/ת }} }}{{עצם העניין/סיום}} {{פסק דין/תיבת מידע |שם= |ערכאה=בית המשפט העליון |שופטים=ע' ארבל, ס' ג'ובראן, ח' מלצר |תיק=רע"א 8233/08 |מעמד=פסק-דין |תאריך=10.10.2010 |קישור=[https://www.nevo.co.il/psika_html/elyon/08082330-b04.htm לקריאת פסק הדין] }} נגד בעלה של המערערת ניתן פסק דין שחייב אותו בתשלום סכום של מעל מיליון ₪, לאחר שנקבע כי הפר את התחייבותו כלפי מי ששילמו לו כספים לשם בניית בתי מגורים עבורם.
לאחר שהוגשה בקשה לפתיחת תיק בהוצאה לפועל נגד החייב, מונה המשיב ככונס על נכסיו והוסמך לפעול למימוש נכס המקרקעין שבבעלותו: בית פרטי שהחייב הוא בעל מחצית הזכויות בו והמחצית השנייה הינה בבעלות המערערת, שלגביה נקבע כי לא הייתה שותפה להתנהלות החייב כלפי הנושים.
לצורך מימוש הנכס, פנה המשיב לבית משפט השלום בירושלים בתביעה לפירוק השיתוף בדירה. המערערת התנגדה לבקשת הפירוק, בטענה כי לא יהיה זה צודק למכור את דירתה בשל חובו של החייב. מעבר לכך, למקרה שיקבע שיש לפרק את השיתוף בדירה על דרך מכירתה, נחלקו הצדדים בשאלה האם הדירה תימכר כפנויה או כתפוסה על ידי המערערת, מה שכמובן משנה באופן ניכר את עלותה.
סוגיית מכירת הדירה כפנויה או כתפוסה עוררה בבית המשפט את שאלת תחולתו של סעיף 33 ל[[قانون حماية الساكن]] הקובע כי שותף במקרקעין שזכותו פקעה מחמת מכירת זכותו בנכס של שותפו האחר, לרבות במסגרת הליך הוצאה לפועל, יהיה ל'''דייר מוגן''' בנכס; ואולם, סעיף 40א ל[[قانون العقارات]] קובע כי הגנה זו לא תחול כאשר מדובר בפירוק שיתוף בדירת מגורים של בני זוג. == קביעת בית המשפט העליון == * כאשר פירוק השיתוף בדירת המגורים של בני-זוג מתבקש על ידי כונס הנכסים שמונה מטעם נושיו של אחד מבני הזוג לשם מכירתה, הופך בן הזוג האחר ל“דייר מוגן“ והדירה תימכר כ“תפוסה“. כך, החריג שבחוק, שלפיו בן הזוג שותף בדירת מגורים לא יהיה זכאי למעמד של ”דייר מוגן“, חל רק כאשר פירוק השיתוף התבקש על ידי בן-הזוג האחר. == مدلول == * בן/ת זוג של חייב/ת יחשב כדייר מוגן בדירה שבבעלות שניהם, במקרה שיש לממש את הדירה כנכס בהליכי הוצאה לפועל לשם סילוק חוב של החייב/ת. {{ראו גם | [[دائرة الإجراء والتنفيذ]] | [[السكن والإسكان]] }} == مراجع قانونية ورسمية == === تشريعات وإجراءات === * [[قانون حماية الساكن]] * [[قانون العقارات]] === شكر وتقدير === * נוסח פסק הדין באדיבות אתר נבו. ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = פסקי דין |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:הוצאה לפועל וגבייה]] [[ar:زوجة المدين تعتبَر ساكنة محمية عند فضّ الشراكة في الشقة السكنية من قبل الحارس القضائي]] [[he:בת זוגו של חייב תחשב כדיירת מוגנת עם פירוק השותפות בדירת מגורים ע"י כונס]]