{{נתוני תרגום
|שם=דירות נכסי רכישה (נ"ר) לנכים
|שם מתורגם=شقق بملكية مقتناة لذوي الإعاقة
|תאריך עדכון מקור=20240411192459
|rev_id=557923
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע = דירות נכסי רכישה הן דירות שמשרד הבינוי והשיכון רוכש עבור זכאי הדיור הציבורי שרתוקים לכיסא גלגלים ביישובים שבהם יש מחסור בדירות מתאימות
| איסור = <!-- מי שסירבו ל-4 דירות מתאימות שהוצעו להם בדיור הציבורי לא יהיו זכאים לדירת נ"ר -->
| מידע2 = הזכאים לדירת נ"ר אחראים לאיתור הדירה ומשרד הבינוי והשיכון אחראי לבדיקת הדירה ולרכישתה
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
| חשוב =  ניתן לבצע את רכש הדירות עד 31.12.2024
| ממשל =
}}
}}
{{טפסים
| 1 = [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=16 הפנייה לשירותי תיווך]
| 2 = [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=17  הצהרה עבור שירותי תיווך]
| 3 = [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=19  הצהרה על נכס ללא תיווך]
| 4 = [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=20  התחייבות להתגורר בדירה]

}}
{{עצם העניין/סיום}}
{{שימו לב| בהתאם ל[https://www.gov.il/he/departments/policies/nohal_0806_moch הודעת משרד הבינוי והשיכון מיום 11.04.2024] ניתן לבצע את רכש הדירות עד 31.12.2024.}}
משרד הבינוי והשיכון רוכש דירות עבור רתוקים לכיסא גלגלים [[مسكن شعبي للمقعدين على كرسي متحرك|שזכאים לדירה בדיור הציבורי]] ביישובים שבהם יש מחסור בדירות מתאימות. 
* הרכישה של דירות נ"ר תיעשה לזכאים במקרים הבאים:
** חסרי דירה ש[[إصدار شهادة استحقاق للسكن الشعبي|הוציאו תעודת זכאות לדיור ציבורי]] ולא נמצאה להם דירה פנויה מתאימה.
** דיירי הדיור הציבורי שהדירה הציבורית שהם מתגוררים בה לא נגישה לכיסא גלגלים ולא ניתנת להנגשה על-ידי התקנת מעלון/רמפה או שינויים אחרים.
* הדירות שנרכשו לצורך אכלוס הזכאים  - דירות נכסי רכישה (נ"ר) - מתווספות למלאי הדירות בדיור הציבורי. 

== من هو صاحب الحق؟ == 
{{הטמעת כותרת | مسكن شعبي للمقعدين على كرسي متحرك#من هو صاحب الحق؟}}

== מי לא זכאי? ==
* מרותקים לכיסא גלגלים שהוצעו להם 4 דירות מתאימות בדיור הציבורי והם סירבו להצעות. 
* לעולים חדשים קביעת [[سكن شعبي للقادمين الجدد|הזכאות]] ומימושה הן באחריות [[המשרד לקליטת העלייה]].

== عملية تحصيل الحق ==
* בחלק מהמקרים הזכאות לרכישת הדירה תיבדק על-ידי יועץ רפואי או ועדה רפואית של משרד הבינוי והשיכון.
* אם מדובר בזכאות של ילדים רתוקים לכיסא גלגלים יש להגיש:
** דו"ח סוציאלי כולל התייחסות ליכולת של המשפחה לטפל בילד/ה בבית לטווח הארוך. 
** אישור על כך שהמסגרת החינוכית שבה שוהה הילד/ה לא כוללת דיור. 
* המשך התהליך מורכב מהשלבים הבאים:
*# איתור דירה על-ידי הזכאים
*# בדיקת הדירה 
*# רכישת הדירה על-ידי משרד הבינוי והשיכון
*# שיפוץ והתאמת הדירה על-ידי החברה המאכלסת
=== איתור הדירה ===
* אחרי שזכאותם לדירת נ"ר תאושר, הזכאים יוזמנו לפגישה שבה יוסברו להם הקריטריונים לחיפוש דירה מתאימה ויימסרו להם הטפסים הבאים:
** [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=16 טופס הפנייה לשירותי תיווך] - חתום בידי מורשי חתימה
** [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=17 טופס הצהרה עבור שירותי תיווך]
** [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=19 טופס הצהרה של בעל הנכס - נכס ללא תיווך]
* איתור הדירה המתאימה ייעשה על ידי הזכאים ובאחריותם.
* למידע נוסף ראו [[الشقة التي يمكن استخدامها كشقة ملك شراء]]. 
* מי שיאתרו דירה מתאימה יחתמו על [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf#page=20 התחייבות להתגורר בדירה] אחרי שהיא תירכש עבורם.

=== בדיקת הדירה ===
* החברה שמספקת את השירות לרכישת דירות נ"ר ומשרד הבינוי והשיכון ידאגו לבדיקות ולאישורים הבאים:
*# אישור מעורך דין שבדק את נושא הבעלות והזכויות בדירה.
*# חוות דעת של מרפא בעיסוק שבדק את נגישות הדירה והאפשרות להתאים אותה למוגבלות של הזכאים. 
*# חוות דעת של גורם מקצועי מטעם החברה המאכלסת לגבי הבאת הדירה למצב "סביר" (ראו [[الحصول على شقة سليمة في السكن الشعبي#רשימת הפריטים בדירה והתיקונים הנדרשים|קבלת דירה תקינה בדיור ציבורי]] - "רשימת הפריטים בדירה והתיקונים הנדרשים").
*# הערכת שמאי לגבי ערך הדירה ולגבי השיפוץ שנדרש כדי להביא אותה למצב סביר. 
*#* ניתן לרכוש דירה במחיר שעולה על הערכת השמאי בשיעור של עד 7%, אם המחיר לא עולה על הסכום המירבי שנקבע לזכאים.
*#* אם צריך לשפץ את הדירה, סכום הרכישה+סכום השיפוץ לא יעלו על הסכום המירבי שנקבע לכך.
=== רכישת הדירה ===
* תהליך רכישת הדירה (על-ידי משרד הבינוי והשיכון) כולל:
**  משא ומתן וחתימת חוזה עם בעלי הדירה.
**  חתימה על כתב העברת רכוש ורישום הזכויות בדירה על שם המדינה.
** העברת הדירה לחברה מאכלסת. 
=== שיפוץ והתאמת הדירה ===
* בדירות יד שנייה שנדרש בהן שיפוץ כדי להביא אותן למצב סביר, החברה המאכלסת תדאג לשיפוץ.
* החברה המאכלסת תטפל גם ב[[مساعدة ماليَة في تهيئة ظروف السكن لأصحاب الإعاقة الحركية|התאמת הדירות למוגבלות של הדיירים]] ותדאג לכך שההתאמות יבוצעו מייד אחרי שהוועדה הבין-משרדית (מטעם משרד הבריאות ומשרד הבינוי והשיכון) תאשר אותן.
== من المهمّ أن تعرف ==
* הרכישה של דירות נ"ר תתאפשר בתנאי שקיים באותו זמן תקציב מתאים לכך.
* הזכאות לדירת נ"ר תבוטל למי שיסרבו לגור בדירה שנרכשה עבורם (אחרי שהם איתרו אותה).

<noinclude>{{ראו גם 
| [[أشخاص مع إعاقة]]
| [[سكن لأشخاص مع إعاقة]]
| [[مسكن شعبي]]
| [[الحق بمساكن شعبية في طابق أرضي]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[السكن والإسكان/منظّمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== أحكام قضائية ===
{{הטמעת כותרת | مسكن شعبي#أحكام قضائية}}

=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0806_moch/he/documents_nohal_0806_moch.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון 08/06 מיום 01.07.2020]- רכישת דירות נ"ר
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0805_moch/he/documents_nohal_0805_moch.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 08/05 מיום 21.02.2022] - הקצאת דירות בשכירות בדיור הציבורי

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:עולים ותושבים חוזרים]]
[[קטגוריה:נכים]]
[[קטגוריה:הכנסה נמוכה וקשיים כלכליים]]
[[קטגוריה:דיור ציבורי]]
[[קטגוריה:אנשים עם מוגבלויות]]
[[קטגוריה:דיור לאנשים עם מוגבלויות]]

[[ar:شقق بملكية مقتناة لذوي الإعاقة]]
[[en:Property Procurement Apartments for the Disabled]]
[[he:דירות נכסי רכישה (נ"ר) לנכים]]