{{נתוני תרגום
|שם=הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין
|שם מתורגם=رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي
|תאריך עדכון מקור=20240401123727
|rev_id=557320
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים
| מידע  = ועדי בתים ובעלי דירות רשאים להגיש תביעות לגבי סכסוכים בבית המשותף אל הלשכה האזורית של המפקח על רישום המקרקעין 
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
| חשוב  = ניתן לערער על החלטת המפקח לפני בית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא הבית המשותף
| פיצוי = הגשת התביעה כרוכה בתשלום אגרה
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  = למידע רשמי ראו [https://www.gov.il/he/service/condominiums-supervisor-claims אתר משרד המשפטים - הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין]
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}

במקרה של סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף, ועד הבית ובעלי הדירות רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא.
 
== جمهور الهدف والشروط المسبقة ==
* רשאים לפנות אל המפקח על רישום המקרקעין:
** בעל דירה או מי שמחזיק בדירה מטעמו, וכן חוכר או חוכר משנה לתקופה העולה על 25 שנה.
** [[لجنة البيت]] (נציגות הבית המשותף).
{{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}

== كيف نتوجّه وإلى مَن؟ ==
* יש להגיש את התביעה אל [https://www.gov.il/he/departments/Bureaus?OfficeId=7f339ddd-6295-4025-8991-2c5a3ea2a76f&free_text=%D7%94%D7%9E%D7%A4%D7%A7%D7%97%2F%D7%AA לשכת המפקח האזורית] שבה רשום הבית המשותף.
* ניתן להגיש את התביעה באחת הדרכים הבאות:
** דואר אלקטרוני - ניתן להגיש באמצעות דוא"ל כאשר '''מסמכי התביעה כוללים עד 30 עמודים'''
** באמצעות הדואר
** הגשה ידנית בלשכה בשעות קבלת קהל
* ניתן לאתר את הלשכה המתאימה לפי מספר גוש ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/detection אתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין].
{{מערכת להגשת תביעות סכסוכי שכנים}}

==אופן הגשת התביעה==
* אם מגישים את התביעה בדואר או בלשכה, יש להגיש אותה כשהיא מודפסת על גבי צד אחד בכל הדפים.
* התביעה תישא את הכותרת "כתב תביעה" ויצוינו בה הפרטים הבאים:
** שם לשכת המפקח אליה מוגשת התביעה.
** פרטי התובע - שם, מספר תעודת זהות, כתובת מלאה ומספר טלפון. יש לציין את המען שניתן לשלוח אליו מסמכים לתובע.
** פרטי הנתבע - שם, מספר תעודת זהות וכתובת מלאה.
** תיאור תמציתי של הבית המשותף שבו אירע הסכסוך.
** כתובת הבית, מספר גוש וחלקה, מספר המבנים בבית, מספר הדירות בכל מבנה, מספר הכניסות.
** תיאור העובדות שעליהן מסתמך התובע.
** בתביעות כספיות יש לצרף פירוט של הסכום שתובעים לתקופת התביעה לפי סוגי הוצאות וחודשים, וכן פירוט חלקו היחסי של הנתבע בכל הוצאה והוצאה, והבסיס לחישוב חלקו של הנתבע.
** נימוקי התובע לרבות נימוקים משפטיים.
** הסעד שמבקש התובע.
* כאשר התביעה מבוססת על [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון מוסכם]] בין בעלי הדירות, יש לצרף את התקנון. 
* כתב התביעה יהיה חתום על ידי התובע, ואם התובע הוא [[لجنة البيت]] - על ידי חברי הוועד.
* יש להגיש את כתב התביעה בשני העתקים, ועותק נוסף עבור כל נתבע. 
* ראו דוגמאות לכתבי תביעה:
** [https://www.gov.il/BlobFolder/dynamiccollectorresultitem/tabu_041/he/forms_tabu-041.docx כתב תביעה כספית שמוגש על-ידי ועד הבית]
* על התובע לברר במזכירות אם כתב התביעה הומצא כדין לנתבע לאחר 45 יום ממועד הגשת התביעה.

== תשלום אגרה ==
* על התובע לשלם אגרה הזהה לאגרה המשולמת עבור תובענה אזרחית בבית משפט השלום, על-פי [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/999_758.htm תקנות בית המשפט (אגרות)]. 
* התביעה תטופל רק בתנאי ששולמה עבורה האגרה. 
* עובד הלשכה יעיין בתביעה ויקבע את גובה האגרה והאופן שבו תשולם.
* שיעורי האגרות מתעדכנים בהתאם לעדכונן ב[https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/999_758.htm תקנות בית המשפט (אגרות)]. יש לברר את שיעור האגרה המעודכן בעת הגשת ההליך.
* האגרה תשולם באחת מהדרכים הבאות:
** באמצעות שובר תשלום ברשות הדואר (ניתן לקבלו במזכירות הלשכה)
** ב[http://ecom.gov.il/Counter/general/homepage.aspx?counter=5&catalog=2&category=judgmental&language=he תשלום מקוון בשירות התשלומים הממשלתי] 
** בהתאם להדרכת מזכירות הלשכה

== הגשת כתב הגנה על-ידי הנתבע ==
* נתבע שנדרש בהזמנה לדין להגיש כתב הגנה, יגיש את כתב ההגנה עד המועד המצויין בהזמנה. אם הנתבע לא קיבל הזמנה לדין, עליו להגיש את כתב ההגנה בתוך 60 ימים מהיום שנמסר לו כתב התביעה.
* כתב ההגנה יוגש בשני עותקים, ובנוסף בעותק אחד לכל תובע.
* כתב ההגנה יישא את הכותרת "כתב הגנה" ויודפס על גבי צד אחד בכל הדפים.
* בכתב ההגנה יציין הנתבע את מספר הטלפון ליצירת קשר עמו, ואת כתובתו לשליחת מסמכים והזמנות נוספות.
* כל טענה בכתב התביעה שלא הוכחשה במפורש בכתב ההגנה, תיחשב כטענה שהנתבע מודה בה.

== استئناف ==
* כל צד רשאי לערער על החלטת המפקח לפני בית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא הבית המשותף.

<noinclude>{{ראו גם 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[مفتش تسجيل الأراضي]]
| [[لجنة البيت]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* ניתן לקבל ייעוץ, הדרכה והכוונה ב[http://www.tarbut-hadiur.gov.il/%D7%A1%D7%A0%D7%99%D7%A4%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%92%D7%95%D7%93%D7%94 סניפי האגודה לתרבות הדיור].

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== توسُّع ونشرات ===
*[https://www.gov.il/he/Departments/General/citizen_briefing תדריך לאזרח בעניין דיון בסכסוכים בפני המפקח על רישום מקרקעין] באתר הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = הליכים
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]
[[ru:Подача иска инспектору земельного кадастра]]
[[he:הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין]]