{{נתוני תרגום |שם=החלפת ספק גז בבית משותף |שם מתורגם=استبدال مزود الغاز في بيت مشترك |תאריך עדכון מקור=20231127142404 |rev_id=542249 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = בעלי הדירות בבית משותף רשאים להחליף את ספק הגז של מערכת הגז המרכזית ולהתקשר עם ספק גז אחר על-פי החלטה של רוב בעלי הדירות | איסור = | חשוב = | פיצוי = | שאלה = | ממשל = ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_075.htm חוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית)] }} }} {{טפסים | 1 = | 2 = | 3 = }} {{עצם העניין/סיום}} בעלי הדירות בבית משותף רשאים להחליף את ספק הגז של מערכת הגז המרכזית ולהתקשר עם ספק גז אחר. == من هو صاحب الحق؟ == * בעלי הדירות בבית המשותף (על-פי החלטה של רוב בעלי הדירות). == عملية تحصيل الحق == * בעלי הדירות רשאים להחליט על החלפת ספק הגז באחת מהדרכים הבאות: ** הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות. ** החלטה שהתקבלה באסיפת דיירים על-ידי רוב של בעלי הדירות שנכחו באסיפה, והאסיפה התקיימה בהתאם לכללים שיפורטו בהמשך. * אם שני בתים משותפים או יותר מחוברים לאותה מערכת גז מרכזית, ההחלטה על החלפת ספק הגז תתקבל באחת מהדרכים שצויינו בכל אחד מהבתים המשותפים, או בהסכמה בכתב של יותר ממחצית מכלל בעלי הדירות בכל הבתים המשותפים המחוברים לאותה מערכת גז מרכזית (חברת הגז מחויבת לפרט בחשבון הגז את רשימת הכתובות שמחוברות לאותה מערכת גז מרכזית או לתת קישור לאתר אינטרנט שבו מפורט מידע זה). * במשך 6 חודשים ממועד קבלת ההחלטה על החלפת ספק הגז: ** לא תתקבל החלטה על החלפת ספק גז באותה מערכת גז מרכזית, אלא בהסכמה בכתב של יותר ממחצית בעלי הדירות. ** ספק הגז לא יעלה את המחירים שנקבעו בחוזים שחתם עליהם עם בעלי הדירות. === כללים לקיום אסיפת דיירים בנושא החלפת ספק הגז === * זימון אסיפת הדיירים בנושא החלפת ספק הגז יכול להיעשות ביוזמת כל אחד מבעלי הדירות, כולל חברי [[لجنة البيت]]. * 7 ימים לפני מועד קיום האסיפה נתלתה על כל דלת כניסה לבית המשותף או על לוח המודעות שלו הודעה המפרטת לגבי קיום האסיפה, נושא האסיפה והאפשרות לקבל את ההחלטה במועד אחר שצויין בהודעה, אם בשעה שנקבעה לקיום האסיפה לא יהיו נוכחים לפחות מחצית מבעלי הדירות. * לכל אחד מבעלי הדירות הועברה הודעה באמצעות לפחות 2 מבין 3 האמצעים הבאים: ** הנחת הודעה בתיבת הדואר של הדירה ** הנחת הודעה בפתח הדלת של הדירה ** משלוח הודעה לבעל הדירה באמצעים אלקטרוניים * בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה נכחו לפחות מחצית מבעלי הדירות. * אם עברה לפחות חצי שעה מהשעה שנקבעה לכינוס האסיפה ונכחו באסיפה פחות ממחצית בעלי הדירות, יהיה ניתן לקיים את האסיפה במועד הנוסף שצויין בהודעה על האסיפה, בתנאי שההחלטה התקבלה בנוכחות: ** 3 בעלי דירות לפחות בבניין שיש בו עד 10 דירות (כולל) ** 25% מבעלי הדירות בבניין שיש בו בין 11 ל-30 דירות ** 20% מבעלי הדירות בבניין שיש בו 31 דירות ומעלה {{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}} == פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך == * במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי החלפת הספק של מערכת הגז המרכזית, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא. * לפרטים נוספים, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]. {{ראו גם | [[بيوت مشتركة]] | [[تصليحات في البيوت المشتركة]] | [[تركيب سخان شمسي في بيت مشترك]] | [[الانفصال عن منظومة التدفئة المركزية في بيت مشترك]] }} == الجهات المُساعِدة == === منظمات الدعم والمساعدة === * [[الرابطة لثقافة المسكن]] == مراجع قانونية ورسمية == === تشريعات وإجراءات === * [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_075.htm חוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית), תשנ"א-1991] === توسُّع ونشرات === * [https://www.gov.il/he/Departments/publications/reports/lpg_replace_vendor לא חייבים להתחתן עם ספק הגז שלכם] באתר משרד האנרגיה ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = זכויות |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[ar:استبدال مزود الغاز في بيت مشترك]] [[he:החלפת ספק גז בבית משותף]]