{{נתוני תרגום
|שם=הנחה בארנונה על דירת תמורה (חדשה) בפרויקט פינוי ובינוי
|שם מתורגם=تخفيض في الأرنونا على شقّة سكنيّة بديلة في مشروع إخلاء وبناء
|תאריך עדכון מקור=20240129072254
|rev_id=553473
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  = בעלי דירה שמכרו את זכויותיהם במסגרת פרויקט פינוי ובינוי עשויים לקבל הנחה בארנונה על הדירה החדשה שקיבלו ב-5 השנים הראשונות שיתגוררו בה
| חשוב = ההנחה תינתן למי שהכנסתם החודשית הממוצעת בשנה הקודמת לא עלתה על הסכומים שיפורטו
| ממשל  = 
}}
}}
{{טפסים
| 1 =
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
מי שקיבלו דירה חדשה תמורת מכירת זכויותיהם בדירה אחרת במתחם פינוי ובינוי, עשויים לקבל הנחה בתשלום הארנונה על הדירה החדשה שקיבלו ("דירת תמורה").
* ההנחה תינתן על השטח שנוסף בדירה החדשה לעומת השטח של דירת המגורים הקודמת (כלומר על ההפרש שבין שטחי הדירות).
* תקופת הזכאות להנחה היא עד תום 5 שנים מהמועד שבו החלה גביית הארנונה על הדירה החדשה.
* שיעורי ההנחה:
** בשנתיים הראשונות - 100%
** בשנה השלישית - 75%
** בשנה הרביעית - 50%
** בשנה החמישית - 25%
{{דוגמה|
* בעל דירה ששטחה 75 מ"ר מכר את זכויותיו בדירה במסגרת פרויקט פינוי ובינוי.
* תמורת דירתו הישנה הוא קיבל דירה חדשה ששטחה 125 מ"ר.
*  ההפרש בין שטחי הדירות הוא 50 מ"ר.  
* על 50 מ"ר מדירתו החדשה הוא זכאי להנחה בשיעור 100% בשנתיים הראשונות, 75% בשנה השלישית, 50% בשנה הרביעית ו-25% בשנה החמישית.}}

== من هو صاحب الحق؟ == 
* מי שעונים על כל התנאים הבאים:
** הם קיבלו דירה תמורת מכירת זכויותיהם בדירה אחרת במתחם פינוי ובינוי (כולל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי).
** הם התגוררו לפחות 3 שנים רצופות בדירה הקודמת לפני שנהרסה.
** הכנסתם החודשית הממוצעת (ברוטו) בשנה הקודמת לא עלתה על הסכומים שמפורטים בטבלה בהמשך. 
== ההכנסה החודשית הממוצעת ==  <!-- המידע בפסקה הזו מועתק בהתאמה (ובלי הטבלה) מ"הנחה בארנונה לבעלי הכנסה נמוכה" -->
* '''לשכירים''' החישוב ייעשה באחד משני האופנים הבאים, בהתאם לבקשתם:
** חישוב ממוצע ההכנסה החודשית (ברוטו) ב-3 החודשים אוקטובר, נובמבר ודצמבר שלפני שנת הכספים שעבורה מבקשים את ההנחה.
** חישוב ממוצע ההכנסה החודשית (ברוטו) ב-12 החודשים שלפני שנת הכספים שעבורה מבקשים את ההנחה.
* '''לעצמאים''' הממוצע מחושב על פי הכנסתם החייבת במס כפי שנקבעה בשומת מס ההכנסה השנתית האחרונה שבידם, כשהיא מחולקת ב-12 ומתואמת למדד הממוצע של החודשים אוקטובר, נובמבר, דצמבר שלפני שנת הכספים שעבורה מבקשים הנחה, בתוספת הכנסה ממוצעת לחודשים האמורים ממקורות נוספים שאינם כלולים בהודעת השומה.
* '''עצמאים שהם גם שכירים''':
**התקנות לא מתייחסות למקרה של עצמאי שהוא גם שכיר. עם זאת, הכנסה כעצמאי מחושבת לפי שומת מס הכנסה, שכבר כוללת בתוכה את ההכנסה כשכיר. 
**מכאן יש להסיק כי ממוצע ההכנסה של עצמאי שהוא גם שכיר יחושב כאילו מדובר בעצמאי, כפי שמפורט בסעיף הקודם (הכנסה חייבת על פי השומה, חלקי 12 ובהתאמה למדד אוקטובר, נובמבר, דצמבר).  
{| class="wikitable"
|-
! מספר הנפשות בדירה !! הכנסה חודשית ממוצעת בשנת הכספים הקודמת לשנת הבקשה
|-
| 1  || 15,000 ₪
|-
| 2 || 22,500 ₪
|-
| 3  || 26,100 ₪
|-
| 4 || 29,703 ₪
|-
| 5  || 36,798 ₪
|-
| 6 || 43,896 ₪
|-
| 7 || 50,994 ₪
|-
| 8 || 58,092 ₪
|-
| 9 || 65,190 ₪
|}
{{הטמעת כותרת|הנחה בארנונה לבעלי הכנסה נמוכה#מבחן ההכנסה}}

== عملية تحصيل الحق ==
* יש לפנות לאגף לגביית ארנונה [https://www.masham.org.il/רשויות-מקומיות/ ברשות המקומית] שבתחומה מתגוררים.
== استئناف ==
{{הטמעת כותרת|הנחה בארנונה לנכים#استئناف}}
== من المهمّ أن تعرف ==
*  אם הרשות המקומית העלתה את תעריף הארנונה באזור שהדירה נמצאת בו ('''לא''' כולל העלאה כללית בתעריפי הארנונה), תשלומי הארנונה לא יועלו למי שזכאים להנחה הזו ב-5 השנים הראשונות.

<noinclude>{{ראו גם 
| [[התחדשות עירונית]]
| [[ضريبة رسوم الأملاك "الأرنونا"]]
| [[السكن والإسكان]]
| [[الحق برفض صفقة إخلاء وبناء]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=התחדשות עירונית}}</noinclude>
=== جهات حكوميّة ===
* [http://www.masham.org.il/html5/?_id=11891&did=11357&G=11891 הרשויות המקומיות]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://he.wikisource.org/wiki/חוק_הרשות_הממשלתית_להתחדשות_עירונית#סעיף_17 חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע״ו–2016] - סעיף 17 
* [https://he.wikisource.org/wiki/תקנות_הרשות_הממשלתית_להתחדשות_עירונית_(הנחה_בארנונה) תקנות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (הנחה בארנונה), התשע"ט-2018]

=== توسُّع ونشرات ===
* [https://www.gov.il/he/Departments/guides/zchuyot_hadayar_renew מדריך לזכויות דיירי הדיור הציבורי בפרויקטי התחדשות עירונית] - באתר משרד השיכון והבינוי

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:ארנונה]]
[[קטגוריה:מיסים]]
[[קטגוריה:התחדשות עירונית]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:הכנסה נמוכה וקשיים כלכליים]]

[[ar:تخفيض في الأرنونا على شقّة سكنيّة بديلة في مشروع إخلاء وبناء]]
[[he:הנחה בארנונה על דירת תמורה (חדשה) בפרויקט פינוי ובינוי]]