{{נתוני תרגום
|שם=התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)
|שם מתורגם=التجديد الحضري (تاما תמ"א 38 والإخلاء والبناء)
|תאריך עדכון מקור=20240129073114
|rev_id=553479
}}
{{עצם העניין}}

{{תקציר |כותרת=הפורטל מספק מידע כללי על תהליכי התחדשות עירונית, החל משלב בדיקת הכדאיות ועד השלמת הבנייה, כולל זכויות ייחודיות שניתנות לאוכלוסיות ספציפיות 
 |תוכן=
התחדשות עירונית היא שם כולל לשני סוגי תכניות: תמ"א 38 ופינוי-בינוי, עליהן תוכלו למצוא מידע מורחב בהמשך. <br />

מדובר בעסקת מכירה לכל דבר, בה אתם מוכרים את הזכויות שלכם בדירה ליזם ומקבלים את התמורה שעליה הסכמתם. לכן חשוב שתכירו את התהליך של התחדשות עירונית, ותדעו מתי ואיך לבחור את בעלי המקצוע שילוו אתכם בתכנית, כדי להבטיח שאתם מקבלים את התמורה הכי טובה בסיכון הכי נמוך. <br />

שימו לב, אם אתם משתייכים לאוכלוסיות מסוימות, אתם עשויים להיות זכאים לזכויות והטבות שונות במסגרת התהליכים של התחדשות עירונית.}}
{{עצם העניין/סיום}}
{{פורטל/תחילת טבלת זכויות}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=ריכוז מידע חשוב}}
* [[دليل اجراءات التجديد الحضري]]
* [[أسئلة وأجوبة حول حقوق السكان في التجديد الحضري]]
* [[الحق برفض صفقة إخلاء وبناء]]
* [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/milon_renewal?chapterIndex=1 מילון מונחים בנושא התחדשות עירונית] באתר הרשות להתחדשות עירונית
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=תוכניות להתחדשות עירונית}}
* [[الإخلاء والبناء]]
* [[مخطط هيكلي قطري 38]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=הטבות מס וארנונה}}
* [[اعفاء من ضريبة التحسين في مشروع الإخلاء والبناء]]
* [[اعفاء من ضريبة التحسين في المخطط الهيكلي القطري (تاما 38)]]
* [[تخفيض في الأرنونا على شقّة سكنيّة بديلة في مشروع إخلاء وبناء]]
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=דיירים מבוגרים}}
* [[مكافأة خاصة للمسنين في الإخلاء والبناء]]
* [[دعم مادي لأعمال الصيانة في عملية الإخلاء والبناء للمواطنين المخضرمين]]
* [[السكن البديل في مخطط هيكلي قطري 38 تقوية للمواطنين المخضرمين أو المرضى السريريين]]
* [[الانتقال للسكن المحمي في منزل الجيل الذهبي لسكان المساكن الشعبية خلال التجديد الحضري]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=התחדשות עירונית בדיור ציבורי}}
* [[دليل حقوق سكان المساكن الشعبية في التجديد الحضري]]
* [[الانتقال للسكن المحمي في منزل الجيل الذهبي لسكان المساكن الشعبية خلال التجديد الحضري]]
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=סיוע בהתארגנות דיירים ותיאום עירוני }}
* [[مديرية التجديد الحضري]]
* [[مساعدة للسكان في التجدد الحضري من قبل بلدية تل أبيب يافا]]
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/סיום טבלת זכויות}}

<noinclude>{{ראו גם 
| [[السكن والإسكان]]
| [[بيوت مشتركة]]
| [[السكن للمسنين]]
| [[ضريبة رسوم الأملاك "الأرنونا"]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=התחדשות עירונית}}</noinclude>
<!--
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
-->
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
{{טבלת ארגונים2 | התחדשות עירונית| סיוע משפטי}}

=== جهات حكوميّة ===
* [https://www.gov.il/he/departments/government_authority_for_urban_renewal/govil-landing-page הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית]
* [[مديرية التجديد الحضري]] 
**[https://www.gov.il/apps/moch/viewlist/renew/minhalot_ironiot לרשימת המינהלות העירוניות]
* [[وزارة البناء والإسكان]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
<!---=== أحكام قضائية ===--->
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/999_544.htm חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/501_449.htm חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תשע"ו-2016]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/999_901.htm חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח-2008]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/501_590.htm חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), תשע"ז-2017]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/999_236.htm תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי), תשס"ד-2004]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law00/158634.htm תקנות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (הנחה בארנונה), התשע"ט-2018]

=== توسُّع ونشرات ===
* [https://www.gov.il/he/departments/news/news_21122010_urban_renewal חוק פינוי ובינוי (פיצויים) – דייר סרבן] באתר משרד הבינוי והשיכון
* [https://www.gov.il/he/Departments/guides/zchuyot_hadayar_renew מדריך לזכויות דיירי הדיור הציבורי בפרויקטי התחדשות עירונית] באתר משרד הבינוי והשיכון
* [https://www.gov.il/BlobFolder/generalpage/heskem-pinuy-binuy-ledugma/he/hithadshut_ironit_documents_madrich_heskem_pinuy_binuy.pdf מדריך להסכם פינוי-בינוי] באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
* [https://www.gov.il/he/Departments/guides/zchuyot_hadayar_renew מדריך לזכויות דיירי הדיור הציבורי בפרויקטי התחדשות עירונית] באתר משרד השיכון והבינוי
* [https://www.gov.il/he/departments/guides/madrich_pinuy_binuy מדריך לדיירים לעקרונות התקשרות עם יזם בפרויקטים של פינוי-בינוי] באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/hitnahalut_mul_orchey_din_hitchadshut_ironit/he/hithadshut_ironit_documents_hitnahalut_orchey_din_hitchadshut_ironit.pdf התנהלות מול עורכי דין המייצגים בעלי דירות בהתחדשות עירונית] באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

==Metadata==

{{מטא
|סוג ערך = פורטלים
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:התחדשות עירונית]]
[[קטגוריה:זיקנה והזדקנות]]
[[קטגוריה:דיור ציבורי]]
[[קטגוריה:מיסים]]
[[קטגוריה:הכנסה נמוכה וקשיים כלכליים]]
[[ar:التجديد الحضري (تاما תמ"א 38 والإخلاء والبناء)]]
[[he:התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)]]