{{נתוני תרגום |שם=התקנת דוד שמש בבית משותף |שם מתורגם=تركيب سخان شمسي في بيت مشترك |תאריך עדכון מקור=20231127142955 |rev_id=542904 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = בעל דירה בבניין משותף רשאי להתקין דוד שמש על גג הבניין. אם אין די מקום על הגג לדודי שמש כמספר הדירות בבניין, נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות להתקנת הדוד | איסור = לא ניתן להתקין את הדוד במקום המשמש, או אמור לשמש, את בעלי הדירות בבניין למטרה אחרת | פיצוי = | ממשל = למידע נוסף ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif52 סעיף 59א לחוק המקרקעין] }} }} {{טפסים | 1 = | 2 = | 3 = }} {{עצם העניין/סיום}} בעל דירה בבניין משותף רשאי להתקין על גג הבניין דוד שמש ללא הסכמת שאר הדיירים, בתנאי שיש על הגג מספיק מקום לדודי שמש כמספר הדירות בבניין. * אם אין די מקום על גג הבית לכל דודי השמש כמספר הדירות בבניין, יש לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות להתקנת הדוד. * אין להתקין דוד שמש על שטח המשמש את בעלי הדירות בבניין למטרה אחרת שהוסכם עליה, או אמור לשמש אותם למטרה כלשהי לפי [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון הבית]]. * התקנת הדוד והצנרת צריכה להיעשות תוך פגיעה מינימלית בחזות הבניין. == عملية تحصيل الحق == * לפני התקנת הדוד על הגג, על בעל הדירה לקבל תעודה חתומה על-ידי מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברשות המקומית, שקובעת כמה דודי שמש ניתן להתקין על הגג‮.‬ * אם אין די מקום לדודי שמש כמספר הדירות בבניין, על בעל הדירה לקבל את הסכמתם של שאר בעלי הדירות להתקנה. * על בעל הדירה לפנות לרשות המקומית כדי לקבל היתר להתקנת הדוד לפי [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965]. == פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך == * במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי התקנת הדוד, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא. * לפרטים נוספים, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]. * אם נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות להתקנת הדוד על הגג, והמתקין חש כי אחד מבעלי הדירות מתנגד להתקנה מטעמים בלתי סבירים, המפקח על המקרקעין רשאי להתיר את ההתקנה למרות ההתנגדות. == من المهمّ أن تعرف == * מי שרוכשים דירה ללא דוד שמש בבניין קיים ומעוניינים להתקין דוד, אך מגלים שלא נותר מקום פנוי בגג, לא יוכלו להתקין דוד שמש. {{ראו גם | [[بيوت مشتركة]] | [[تركيب مصعد في بيت مشترك]] }} == الجهات المُساعِدة == {{מי יעזור לי|רשימה=}} === منظمات الدعم والمساعدة === * [[الرابطة لثقافة المسكن]] == مراجع قانونية ورسمية == === تشريعات وإجراءات === * [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif52 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיף 59א. * [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965] ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = זכויות |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[AR:تركيب سخان شمسي في بيت مشترك]] [[he:התקנת דוד שמש בבית משותף]]