{{נתוני תרגום
|שם=התקנת דוד שמש בבית משותף
|שם מתורגם=تركيب سخان شمسي في بيت مشترك
|תאריך עדכון מקור=20231127142955
|rev_id=542904
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים
| מידע = בעל דירה בבניין משותף רשאי להתקין דוד שמש על גג הבניין. אם אין די מקום על הגג לדודי שמש כמספר הדירות בבניין, נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות להתקנת הדוד
| איסור = לא ניתן להתקין את הדוד במקום המשמש, או אמור לשמש, את בעלי הדירות בבניין למטרה אחרת
| פיצוי =
| ממשל = למידע נוסף ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif52 סעיף 59א לחוק המקרקעין]
}}
}}
{{טפסים
| 1 =
| 2 =
| 3 =
}}
{{עצם העניין/סיום}}
בעל דירה בבניין משותף רשאי להתקין על גג הבניין דוד שמש ללא הסכמת שאר הדיירים, בתנאי שיש על הגג מספיק מקום לדודי שמש כמספר הדירות בבניין.
* אם אין די מקום על גג הבית לכל דודי השמש כמספר הדירות בבניין, יש לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות להתקנת הדוד.
* אין להתקין דוד שמש על שטח המשמש את בעלי הדירות בבניין למטרה אחרת שהוסכם עליה, או אמור לשמש אותם למטרה כלשהי לפי [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון הבית]].
* התקנת הדוד והצנרת צריכה להיעשות תוך פגיעה מינימלית בחזות הבניין.
== عملية تحصيل الحق ==
* לפני התקנת הדוד על הגג, על בעל הדירה לקבל תעודה חתומה על-ידי מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברשות המקומית, שקובעת כמה דודי שמש ניתן להתקין על הגג.
* אם אין די מקום לדודי שמש כמספר הדירות בבניין, על בעל הדירה לקבל את הסכמתם של שאר בעלי הדירות להתקנה.
* על בעל הדירה לפנות לרשות המקומית כדי לקבל היתר להתקנת הדוד לפי [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965].
== פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך ==
* במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי התקנת הדוד, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא.
* לפרטים נוספים, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]].
* אם נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות להתקנת הדוד על הגג, והמתקין חש כי אחד מבעלי הדירות מתנגד להתקנה מטעמים בלתי סבירים, המפקח על המקרקעין רשאי להתיר את ההתקנה למרות ההתנגדות.
== من المهمّ أن تعرف ==
* מי שרוכשים דירה ללא דוד שמש בבניין קיים ומעוניינים להתקין דוד, אך מגלים שלא נותר מקום פנוי בגג, לא יוכלו להתקין דוד שמש.
{{ראו גם
| [[بيوت مشتركة]]
| [[تركيب مصعد في بيت مشترك]]
}}
== الجهات المُساعِدة ==
{{מי יעזור לי|רשימה=}}
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[الرابطة لثقافة المسكن]]
== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif52 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיף 59א.
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965]
==Metadata==
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[AR:تركيب سخان شمسي في بيت مشترك]]
[[he:התקנת דוד שמש בבית משותף]]