{{נתוני תרגום
|שם=התקנת מעלית בבית משותף
|שם מתורגם=تركيب مصعد في بيت مشترك
|תאריך עדכון מקור=20231127142957
|rev_id=542907
}}
{{עצם העניין}}

{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  =החלטה על התקנת מעלית בבית משותף צריכה להתקבל ב[[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפה הכללית]] ברוב של שני שלישים (2/3) מבעלי הדירות 
| מידע2= דייר שסבור כי התקנת המעלית תפגע באחת הדירות או בחזות הבית יכול להתנגד להתקנה, ואף להגיש תביעה למפקח על המקרקעין כדי למנוע אותה
| חשוב  = בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית יישאו בהוצאות ההתקנה, למעט בעלי דירות בקומת קרקע, אולם כל בעלי הדירות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות אחזקתה‮ ‬והפעלתה של המעלית‮
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  = למידע נוסף ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 סעיף 59ו לחוק המקרקעין]
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
{{הערת עריכה|הערה=האם צריך להוסיף מידע לגבי תחזוקת המעלית? חלק המידע הרלוונטי מופיע בדפים אחרים, שעוסקים בנושא. המידע היה מוסתר עוד משלב הטיוטה של הדף|חתימה=[[משתמש:הדר יוהס פלד|הדר יוהס פלד]] ([[שיחת משתמש:הדר יוהס פלד|שיחה]]) 14:37, 20 ביולי 2022 (IDT)}}
בעלי דירות בבית משותף זכאים להתקין מעלית בבניין.

== من هو صاحب الحق؟ ==
* בעל דירה בבית משותף (בתנאי שההחלטה התקבלה ב[[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפה הכללית של בעלי הדירות בבניין]] ברוב של שני שלישים).
{{‏‏זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}

==התנגדות להתקנת מעלית==
* ההחלטה להתקין מעלית מותנית בכך שלא תיגרם פגיעה מהותית בדירות אחרות או בחזות הבית.
* דייר שסבור כי התקנת המעלית תגרום פגיעה כזו, יכול להתנגד להתקנת המעלית, ואף [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي|להגיש תביעה למפקח על המקרקעין]] כדי למנוע את ההתקנה.

== תשלומים עבור המעלית ==
===מימון התקנת המעלית===
* בעלי הדירות שהחליטו על התקנת המעלית יישאו בהוצאות ההתקנה, אך הם רשאים להסכים כי רק חלקם יישאו בהוצאות. 
* בעלי דירות בקומת הקרקע לא יישאו בהוצאות התקנת‮ ‬המעלית‮, גם אם הצביעו בעד התקנתה.
* התשלום נקבע ‬בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כלל ‬הדירות שבעליהן משלמים עבור התקנת המעלית.

=== מימון אחזקת המעלית והפעלתה ===
* כל בעלי הדירות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות האחזקה‮ ‬וההפעלה של המעלית‮.‬ 
* התשלום נקבע ‬בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כלל ‬הדירות בבניין.

== من المهمّ أن تعرف ==
* אם בבית המשותף קיים [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון מוסכם]] הקובע תנאים אחרים להתקנת המעלית ולהפעלתה, יש לנהוג לפי התקנון המוסכם. עם זאת, התקנון המוסכם אינו יכול לגרוע מזכויותיו של בעל דירה, למשל לחייב דיירים שהתנגדו להתקנת המעלית לשאת בעלות ההתקנה.
* התקנת המעלית מותנית בקבלת היתר בניה להתקנתה בהתאם ל[https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965].

<noinclude>{{ראו גם 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[تركيب وتشغيل مصعد للسبت في بيت مشترك]]
| [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]
| [[مسؤولية تقني المصاعد بعد إتمام تركيبها في بيت للسكن]]
| [[اتفاقية صيانة للمصاعد]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[الرابطة لثقافة المسكن]]

=== جهات حكوميّة ===
* [[مفتش تسجيل الأراضي]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיפים 59ו, 62.
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965]

=== توسُّع ونشرات ===
* [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/elevators-escalators?chapterIndex=2 מידע לבעלי מעליות] באתר משרד העבודה 

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן =  דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:تركيب مصعد في بيت مشترك]]
[[he:התקנת מעלית בבית משותף]]