{{נתוני תרגום |שם=חוזה שכירות למגורים |שם מתורגם=عقد استئجار للسكن |תאריך עדכון מקור=20240304080702 |rev_id=555189 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = חוזה שכירות למגורים הוא חוזה שבמסגרתו ניתנת זכות שכירות בדירה למטרת מגורים | חשוב = חוזה שכירות למגורים צריך להיערך בכתב ועל המשכיר והשוכר לחתום עליו | חשוב2 = גם אם החוזה לא נחתם, וגם אם נעשה בעל-פה, החוזה וההסכמות שעליהן הסכימו הצדדים יהיו בתוקף | איסור = לא ניתן לקבוע בחוזה תנאים העומדים בניגוד לחוק, או להטיל על השוכר [[دفعات لا يجوز فرضها على مستأجر الشقة|תשלומים שלא נקבעו בחוק]] | פיצוי = | שאלה = }} }}{{עצם העניין/סיום}} חוזה שכירות למגורים הוא חוזה שבמסגרתו מוקנית זכות שכירות בדירה למטרת מגורים. * חוזה שכירות למגורים צריך להיעשות בכתב. הצדדים לחוזה - המשכיר והשוכר - צריכים לחתום עליו, וכל אחד מהם צריך לקבל העתק חתום מהחוזה. * אף שהחוזה צריך להיערך בכתב ולהיחתם על-ידי השוכר והמשכיר, גם אם החוזה לא נחתם, וגם אם נעשה בעל-פה, החוזה וההסכמות שעליהן הסכימו הצדדים יהיו בתוקף. == מה התנאים שצריכים להופיע בחוזה שכירות למגורים? == * חוזה שכירות למגורים צריך לכלול, בין היתר, את הפרטים הבאים (המפורטים [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/p222k1_001.htm#med4 בתוספת השנייה לחוק השכירות והשאילה]): *# כתובת הדירה המושכרת. *# שמות הצדדים לחוזה, מספרי תעודת הזהות שלהם ומענם. *# תיאור הדירה המושכרת, הריהוט והאביזרים שבה, ובכלל זה תיאור חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירה, שהושכרו. *# תקופת השכירות, קיומה של [[تمديد فترة الإيجار (خيار تمديد عقد الإيجار)| אפשרות להארכת התקופה]] ותנאי האפשרות להארכה, וקיומה של זכות לביטול החוזה ותנאי הביטול. *# דמי השכירות, מועד תשלומם ואופן התשלום. *# [[دفعات يجوز فرضها على مستأجر الشقة|תשלומים נוספים החלים על השוכר]] שאינם דמי שכירות, אם ישנם, וגובהם. *# פגם או ליקוי אחר בדירה המושכרת שאינו קל ערך, הידוע למשכיר בעת ההתקשרות בחוזה, וכל דבר אחר בדירה המושכרת או בסביבתה או בנכס המשמש אותה הגורם או עלול לגרום הפרעה של ממש לשימוש בדירה המושכרת והידוע למשכיר בעת ההתקשרות בחוזה. == من المهمّ أن تعرف == * לא ניתן לקבוע בחוזה תנאים העומדים בניגוד לחוק, או להטיל על השוכר [[دفعات لا يجوز فرضها على مستأجر الشقة|תשלומים שלא נקבעו בחוק]]. לתנאים כאלה שנקבעו בחוזה אין תוקף (אפילו אם השוכר הסכים להם). למידע על זכויות וחובות הקבועים בחוק ושאין תוקף להסכמות שסותרות אותן ראו [[مستأجرو الشقق السكنية]]. {{ראו גם | [[مستأجرو الشقق السكنية]] | [[السكن والإسكان]] | [[مساعدة بأجرة الشقة]] | [[تأجير شقة لائقة للسكن]] |[[كفالات (مدين، دائن، كفيل)]] }} == مراجع قانونية ورسمية == === تشريعات وإجراءات === * [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/p222k1_001.htm#Seif38 חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971] - סעיפים 25א-25ד. ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = מושגים |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:שכר דירה]] [[קטגוריה:משפט אזרחי]] [[AR:عقد استئجار للسكن]] [[he:חוזה שכירות למגורים]]