{{נתוני תרגום
|שם=מינוי נציגות חיצונית בשכר לבית משותף
|שם מתורגם=تعيين ممثلية خارجية مدفوعة الأجر للبيت المشترك
|תאריך עדכון מקור=20231127143737
|rev_id=543779
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים
| מידע  = במקרה שלא נבחרה [[لجنة البيت|נציגות דיירים  (ועד בית)]] ל[[بيت مشترك|בית המשותף]], או שנבחרה נציגות אך היא אינה פועלת, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בבקשה למנות נציגות חיצונית בשכר
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
| חשוב  = <!-- דוגמה: חשוב לדעת -->
| פיצוי = שכרה של הנציגות שמונתה על-ידי המפקח ישולם על-ידי בעלי הדירות בבניין
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  = למידע נוסף ראו [https://www.gov.il/he/service/external-appointment-representation באתר המידע והשירותים הממשלתיים]
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}

במקרה שלא נבחרה [[لجنة البيت|נציגות של הדיירים בבית המשותף (ועד בית)]], או שנבחרה נציגות אך היא אינה פועלת, ניתן לפנות ל[[مفتش تسجيل الأراضي|מפקח על רישום המקרקעין]] כדי שימנה נציגות חיצונית, שלא מבין בעלי הדירות בבניין.
* הנציגות החיצונית תקבל שכר עבור פעילותה. השכר ייקבע על-ידי המפקח על רישום המקרקעין, והוא ישולם על-ידי בעלי הדירות בבניין. 
* הנציגות משמשת מורשה לכל בעלי הדירות בכל הנוגע להחזקה ולניהול הבית המשותף. בין היתר, היא רשאית לנהל משא ומתן, להתקשר בחוזים ולהיות צד בהליך משפטי בשם בעלי הדירות בעניינים אלה.
== جمهور الهدف والشروط المسبقة ==
* בעלי דירות ב[[بيت مشترك]] שלא נבחרה בו [[لجنة البيت|נציגות של בעלי הדירות (ועד בית)]].

== كيف نتوجّه وإلى مَن؟ ==
* יש להגיש בקשה ל[https://www.gov.il/he/departments/bureaus/moj_land_supervisor_ashdod לשכת המפקח על רישום המקרקעין (שיפוטי) בשלוחת אשדוד] - גם אם הנכס נמצא במקום אחר בארץ.
* לבקשה יש לצרף את הפרטים הבאים:
*# פרטי הנכס: כתובת מלאה, מספר גוש ומספר חלקה (ניתן לאתר מספר גוש וחלקה לפי כתובת באתר [https://www.mapi.gov.il/pages/lotaddresslocator.aspx המרכז למיפוי ישראל]).
*# הסיבה לבקשת המינוי.
*# רשימה מפורטת של כל בעלי הדירות בנכס, כולל כתובת עדכנית שלהם.
*# פרטי המבקש: שם מלא, מספר זיהוי, כתובת ומספר טלפון. 
* ניתן להגיש את הבקשה באחת הדרכים הבאות:
** דואר אלקטרוני: {{דואל|shiputi-ashdod@justice.gov.il}}
**  פקס: 073-3929060
* למידע נוסף ניתן לפנות למרכז השירות והמידע של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין בטלפון {{טלפון|*8653}} שלוחה 2, בימים א'-ה' בין השעות 08:00-16:00.
 
== مراحل الإجراء ==
* לאחר קבלת הבקשה ובדיקתה ישלח המפקח צו לכינוס [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת דיירים]]. הצו יישלח בתוך 21 ימים מקבלת הבקשה ובדיקתה.
* אם יש צורך להשלים מסמכים, תשלח על כך הודעה לכתובת הדואר האלקטרוני של מגישי הבקשה.
* אם במסגרת הכינוס של אסיפת הדיירים מונתה נציגות - יש להעביר הודעה למפקח, בצירוף פרוטוקול החלטת האסיפה.
* אם לא נבחרה נציגות, המפקח ייתן צו למינוי נציגות חיצונית בשכר לבית המשותף.
* במקרה שהמפקח סבור שלא ניתן לכנס אסיפת דיירים, הוא רשאי למנות נציגות חיצונית בשכר גם ללא כינוס של אסיפת הדיירים. 

<noinclude>{{ראו גם 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[لجنة البيت]]
| [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك]]
| [[السكن والإسكان]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://he.wikisource.org/wiki/%D7%97%D7%95%D7%A7_%D7%94%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F#%D7%A4%D7%A8%D7%A7_%D7%95_%D7%A1%D7%99%D7%9E%D7%9F_%D7%92 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיף 67.
==Metadata==

{{מטא
|סוג ערך = הליכים
|תחום תוכן = דיור ושיכון 
}}
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:تعيين ممثلية خارجية مدفوعة الأجر للبيت المشترك]]
[[he:מינוי נציגות חיצונית בשכר לבית משותף]]