{{נתוני תרגום
|שם=משכנתא
|שם מתורגם=قرض الإسكان(مشكنتا)
|תאריך עדכון מקור=20240328160237
|rev_id=557027
}}
{{פורטל/נתיב|דיור ושיכון}} <!--ראו הנחיות ב[[תבנית:פורטל/נתיב]]-->
{{עצם העניין}}
{{תקציר |כותרת=משכנתא זה מסובך? אכן... ובכל זאת, ריכזנו עבורכם מידע לגבי זכויותיכם לקבלת משכנתא מסובסדת לזכאים בסיוע המדינה או משכנתא בנקאית רגילה. |תוכן=
משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה ולמשך תקופה ארוכה שניתנת לרוב על-ידי בנק למשכנתאות לצורך רכישת דירה. הפורטל מתייחס ל-2 סוגי משכנתאות (הלוואות לדיור):
*משכנתא מסובסדת - משכנתא בתנאים מועדפים הניתנת בסיוע משרד הבינוי והשיכון לקבוצות אוכלוסייה מסוימות העומדות בתנאי הזכאות לקבלת הסיוע. 
*משכנתא בנקאית (מסחרית) - משכנתא שניתנת על-ידי אחד מהבנקים המעניקים משכנתאות, כל אחד לפי תנאיו ודרישותיו. 
}}
{{עצם העניין/סיום}}

{{פורטל/תחילת טבלת זכויות}}
{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=משכנתא - מידע כללי}}
*[[القرض الإسكاني البنكي (التجاري)]]
*[[الحصول على قرض إسكاني للمستحقين|סיוע במשכנתא מטעם המדינה (משכנתא מסובסדת)]]
*[[قيود في عملية الحصول على قرض اسكاني (مشكنتا)]]
*[[طرق دفع القرض الإسكاني (تسديد المشكنتا)]]
*[[بنك القروض الإسكانية]]
* [https://www.gov.il/he/Departments/General/old_and_new_family_mortgage טבלת הניקוד הקובע את סכום המשכנתא הבסיסי] באתר משרד הבינוי והשיכון (בתחתית הדף)

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=הליך קבלת משכנתא}}
* [[بنك القروض الإسكانية|פנייה לבנק למשכנתאות]]
* [[مصادقة مبدئية على القرض الاسكاني من البنك]]
* [[مسارات القرض في القروض الإسكانيّة (تركيبة المشكنتا )|בחירת מסלולי הלוואה למשכנתא (תמהיל משכנתא)]]
* [[فتح ملف قرض إسكاني (مشكنتا)]]
* [[تقدير مخمّن للقرض الاسكاني (المشكنتا)]] 
* [[تأمين قرض الإسكان (مشكنتا)]]
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=סיוע במשכנתא מטעם המדינה}}
*[[الحصول على قرض إسكاني للمستحقين|סיוע במשכנתא מטעם המדינה (משכנתא מסובסדת)]]
* [[مساعدة بامتلاك شقة (قرض سكني - مشكنتا) للأزواج والعائلات المخضرمة|סיוע במשכנתא לזוגות ומשפחות ותיקים]]
* [[مساعدة بامتلاك شقة (قرض سكني - مشكنتا) للعازبين|סיוע במשכנתא לרווקים]]
* [[مساعدة في شراء شقة للوالد/ة الاحادي/ة|סיוע במשכנתא להורים עצמאיים (הורים יחידים)]]
* [[סיוע ברכישת דירה (משכנתא) לעולים|סיוע במשכנתא לעולים]]
* [https://www.gov.il/he/departments/guides/maanakey-diyur-leoley-ethiopia מענק לרכישת דירה] לעולים מאתיופיה שמתגוררים במרכז/אתר קליטה
* [[مساعدة في شراء شقة لمتلقي مخصصات ضمان الدخل|סיוע במשכנתא למקבלי גמלת הבטחת הכנסה]]
* [[المساعدة على شراء شقة (قرض إسكاني - مشكنتا) للمكفوفين وذوي الإعاقة البصرية|סיוע במשכנתא לעיוורים ולקויי ראייה]]
* [[مساعدة في شراء شقة للحاصلين على مساعدة في إيجار الشقة|סיוע במשכנתא למקבלי סיוע בשכר דירה]]
*[[اصدار شهادة استحقاق لقرض الإسكان]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=פירעון מוקדם ומיחזור משכנתא}}
* [[التسديد المبكّر لكامل مبلغ القرض الإسكاني (المشكنتا)]]
* [[التسديد المبكّر لجزء من مبلغ القرض الإسكاني (تسديد جزئي)]]
* [[إعادة جدولة القرض الإسكاني (مشكنتا)]]
* [[عمولات التسديد المبكّر لقرض الإسكاني (مشكنتا)]]
{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=סיוע למתקשים בהחזרי המשכנתא}}
* [[لجنة الحالات الاستثنائية للتسهيلات في دفعات المشكنتا]]
* [[استئناف على قرار لجنة الحالات الاستثنائية للتسهيلات في دفعات المشكنتا]]
* [[مشاركة في دفعات القروض السكنية لمسنين محتاجين]]
* [[إعادة جدولة القرض الإسكاني (مشكنتا)]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=זכויות כלליות למתקשים בהחזרי המשכנתא}}
* '''[[دليل ارشاد لمن حصل على رهن اسكاني (مشكنتا) بخصوص شقة سكنية وتم بدأ ملف إجراء وتنفيذ ضده|מדריך למתקשים בהחזרי המשכנתא]]'''
* [[تمديد لستة أشهر لتسديد القرض السكني (مشكنتا)]]
* [[מכירה עצמית של דירת מגורים ממושכנת]]
* [[ترتيب سكن بديل للمدين الذي بيعت شقته السكنية في إطار تنفيذ قرض سكني في دائرة الاجراء]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=שירות בצבא ושירות לאומי-אזרחי}}
* [[مساعدة بالسكن للجنود المتزوجين في الخدمة الالزامية]]
* [[إضافة قرض اسكاني (مشكنتا) مقابل الخدمة الإلزامية أو الخدمة الوطنية-المدنية]]
* [[إضافة في قرض الإسكان لجندي الاحتياط]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת= אנשים עם מוגבלות מקצרת חיים}}
* [[تأمين حياة لشخص مع إعاقة تُقصِّر العمر لغرض طلب قرض السكن (مشكنتا)]]
* [[قرض السكن (مشكنتا) لشخص مع إعاقة تُقصِّر العمر]]
* [[مساعدة في قرض السكن (مشكنتا) لشخص مع إعاقة تُقصِّر العمر]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=נפגעי פעולות איבה}}
* [[הלוואה לדיור לנפגע פעולת איבה]]
* [[إعفاء من دفع رسوم تسجيل القرض السكني(مشكنتا) لمصاب عمليية عدائية]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/תיבת זכויות|כותרת=רישום משכנתא}}
* [https://www.gov.il/he/service/mortgage_registration הגשת בקשה לרישום משכנתא] באתר שירותי הממשלה
* [[إعفاء من رسوم تسجيل القرض السكني (المشكنتا) ورسوم تسجيل الإيجار لأبناء العائلات الثكلى|פטור מאגרת רישום משכנתא לבני משפחות שכולות]]
* [[إعفاء من دفع رسوم تسجيل القرض السكني(مشكنتا) لمصاب عمليية عدائية]]
* [[إعفاء من رسوم تسجيل المشكنتا والإيجار لأشخاص مع إعاقات|פטור מאגרת רישום משכנתא לאנשים עם נכות]]

{{פורטל/תיבת זכויות/סיום}}

{{פורטל/סיום טבלת זכויות}}

==שלבי הליך קבלת משכנתא==
{{תרשים זרימה/משכנתא}}

<noinclude>{{ראו גם
|1= [[السكن والإسكان]]
|3= [[مساعدة بامتلاك شقة]]
|4 = [[دائرة الإجراء والتنفيذ - قرض عقاري على شقة سكنية]]
|5 = [[בנקים, כרטיסי אשראי ואמצעי תשלום]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[السكن والإسكان/منظّمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]

=== جهات حكوميّة ===
* [[وزارة البناء والإسكان]]
* [[بنك إسرائيل]]
* [https://www.gov.il/he/Departments/General/mortgage_contact  יצירת קשר בנושא משכנתאות] באתר משרד הבינוי והשיכון

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== أحكام قضائية ===
{{הטמעת כותרת|דיור ושיכון/פסקי דין#משכנתא}}
=== تشريعات وإجراءات ===
* [[قانون القروض السكنية]]
* [https://www.boi.org.il/media/ptchkgxk/451-1-1.pdf נהלי בנק ישראל למתן הלוואות לדיור]
* [https://www.boi.org.il/media/40wm5pnt/%D7%A7%D7%95%D7%91%D7%A5-%D7%94%D7%95%D7%A8%D7%90%D7%94-329-1.pdf מגבלות בנק ישראל למתן הלוואות לדיור]
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/240_006.htm חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974]
* [[قانون التنفيذ والإجراء]]
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0801_moch/he/nohal_0801_moch.pdf  נוהל מס' 08/01 מיום 01.06.1999] - זכאות לסיוע של חסרי דירה 
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/nohal_0829_moch/he/nohal_0829_moch.pdf נוהל מס' 08/29 מיום 10.08.2003] - טיפול במתקשים בהחזרי משכנתא
* [https://www.gov.il/BlobFolder/policy/drag_assistance_oriented_procedure_mortgage/he/nohal_grirat_mashkanta_moch.pdf נוהל משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מיום 15.05.2005] - גרירת סיוע מוכוון (משכנתא)

=== توسُّع ونشرات ===
* [https://haotzarsheli.mof.gov.il/Subject/Pages/Types-Of-Mortgages.aspx איך בוחרים משכנתא] באתר "האוצר שלי"
* [https://www.gov.il/he/departments/general/mashkanta-calculator מחשבון לחישוב ניקוד וגובה ההלוואה לדיור (משכנתא)] באתר משרד הבינוי והשיכון

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = פורטלים
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:משכנתא]]
[[קטגוריה:מנוע הזכויות]]
[[ar:قرض الإسكان(مشكنتا)]]
[[he:משכנתא]]