{{נתוני תרגום
|שם=סיוע ברכישת דירה (משכנתא) לזוגות ומשפחות ותיקים
|שם מתורגם=مساعدة بامتلاك شقة (قرض سكني - مشكنتا) للأزواج والعائلات المخضرمة
|תאריך עדכון מקור=20240221093503
|rev_id=554786
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע = זוגות ותיקים (שאינם עולים) עם או בלי ילדים, עשויים לקבל [[סיוע ברכישת דירה - תנאים כלליים|סיוע ברכישת דירה]] בהתאם לשיטת הניקוד המצטבר 
| חשוב = למידע על הסיוע הניתן לזוגות ומשפחות של עולים חדשים, ראו [[סיוע ברכישת דירה (משכנתא) לעולים]]
| ממשל = למידע נוסף ראו [https://www.gov.il/he/Departments/General/old_and_new_family_mortgage אתר משרד הבינוי והשיכון]
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
זוגות ותיקים (שאינם עולים), עם או בלי ילדים, עשויים לקבל ממשרד הבינוי והשיכון [[סיוע ברכישת דירה - תנאים כלליים|סיוע ברכישת דירה]] (משכנתא).
* גובה המשכנתא מחושב בהתאם לשיטת הניקוד (ככל שהניקוד המצטבר גבוה יותר, כך סכום המשכנתא גבוה יותר). 
* '''<big> [https://www.gov.il/he/Departments/General/old_and_new_family_mortgage לטבלה המציגה את גובה המשכנתא הבסיסית בהתאם לניקוד]</big>''' באתר השירותים והמידע הממשלתי (ראו "הניקוד הקובע את סכום המשכנתא הבסיסי" בהמשך הדף, לאחר טבלאות הניקוד).
* הריבית תעמוד על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות, שאותה [https://www.boi.org.il/information/interestrates/mortgage/ מפרסם בנק ישראל], אך לא תעלה על 3%. 
* תקופת החזר המשכנתא היא עד 30 שנה, עם אפשרות לקיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
* למידע על הסיוע הניתן לזוגות ולמשפחות של עולים חדשים, ראו [[סיוע ברכישת דירה (משכנתא) לעולים]].

== من هو صاحب الحق؟ == 
* זוגות [[تعريف عديم السكن لأغراض المساعدة بأجرة الشقة والحصول على مشكنتا|חסרי דירה]] (עם או בלי ילדים) שהם לא [[القادمون]] חדשים:
** זוג נשוי על-פי קביעת משרד הפנים.
** זוג שנרשם ברבנות לנישואין ועומד להינשא בתוך 3 חודשים מהיום שנרשם לקבלת הסיוע.
** ידועים בציבור, כאשר המועד הקובע לתחילת הזכאות הוא המועד שבו התחילו לנהל משק בית משותף בכפוף לבדיקתה ולאישורה של ועדת חריגים.

== عملية تحصيل الحق ==
* יש להפנות את הבקשה לסיוע לאחד מהבנקים למשכנתאות. 
* למידע על הליך הבקשה, ראו [[اصدار شهادة استحقاق لقرض الإسكان]].
* כמו כן, מקבלי [[مساعدة بأجرة الشقة]] שרכשו דירה יכולים להשתמש בתעודת הזכאות לצורך קבלת [[مساعدة في شراء شقة للحاصلين على مساعدة في إيجار الشقة|סיוע ברכישת הדירה]].
* ידועים בציבור המבקשים להירשם כזוג צריכים למלא [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/tfasim/sb017.pdf טופס הצהרה של זוג בדבר היותם ידועים בציבור] ולחתום עליו בפני עורך דין.
** אם בני הזוג מחזיקים ב[http://www.newfamily.org.il/services/civil-union-card/ תעודת זוגיות] מטעם ארגון "משפחה חדשה", או [http://www.havaya.info/legal-department/joint_life_certificate/ תעודת חיים משותפים] מטעם ארגון "הויה", אין צורך לחתום על הטופס בפני עורך דין, אלא רק בפני מנהל הסניף.
** במקרה זה יש להציג בפני מנהל הסניף את התעודה ואת העתק התצהיר שנחתם מול עורך הדין בארגון.

== צבירת ניקוד ==
* ככל שהזכאים צוברים יותר נקודות, כך סכום המשכנתא יהיה גבוה יותר. נכים ועיוורים זכאים לתוספת ניקוד, כמפורט [[#תוספת ניקוד לנכים ולעיוורים|בהמשך]].
* הנקודות נצברות על-פי הקריטריונים הבאים:
=== ניקוד בגין שנות נישואים (לזוגות נשואים) ===
{| class="wikitable"
|-
! שנות נישואים !! מספר הנקודות
|-
|  0 || 30 
|-
| 1 || 250 
|-
| 2 || 300 
|-
| 3 || 350 
|-
| 4 || 400 
|-
| 5 || 450 
|-
| כל שנת נישואין נוספת || 50 
|}
=== ניקוד בגין גיל הילד הבכור (לזוגות ידועים בציבור) ===
* לזוגות ידועים בציבור מתווסף ניקוד בגין גיל הילד המשותף הבכור + שנה 
{| class="wikitable"
|-
! גיל הילד המשותף הבכור + שנה !! מספר הנקודות
|-
|  0 || 30 
|-
| 1 || 250 
|-
| 2 || 300 
|-
| 3 || 350 
|-
| 4 || 400 
|-
| 5 || 450 
|-
| כל שנה נוספת || 50 
|}

=== ניקוד בגין מספר ילדים ===
*  "ילד" ייחשב החל מהחודש החמישי להיריון של האם ועד לרווק/ה בן 21 המתגורר דרך קבע עם מבקשי הסיוע, כולל ילד השוהה בפנימיה, במעונות סטודנטים, בקיבוץ או בצבא, ולא כולל ילד המתגורר אצל המשפחה במסגרת [[عائلة حاضنة|אומנה]].
{| class="wikitable"
|-
! מספר הילדים !! מספר הנקודות
|-
| 1 || 350 
|-
| 2 || 500 
|-
| 3 || 650 
|-
| 4 || 800 
|-
| 5 || 900 
|-
| 6 || 1,000 
|-
| כל ילד נוסף || 100 
|}
=== ניקוד בגין אחים ואחיות ===
* תוספת ניקוד ניתנת בגין אחים ואחיות של בני הזוג, שהם אזרחי ישראל ו[[مقيم في إسرائيل|תושביה]] (כולל אחים חורגים מהורה משותף/ת ואחים מאומצים על סמך רישום בתעודת הזהות של ההורה).
{| class="wikitable"
|-
! מספר אחים ואחיות של הזכאי !! מספר הנקודות
|-
| 1 ||	50
|-
| 2 || 100
|-
| 3 || 150
|-
| 4 || 400
|-
| 5 || 600
|-
| 6 || 650
|-
| כל אח נוסף ||50 
|}

=== תוספת ניקוד לנכים ולעיוורים === <!-- יש הפנייה מסעיף "צבירת ניקוד" -->
* לזכאים העונים על אחת מההגדרות הבאות יתווספו 200 נקודות בגין הנכות:
** עיוור/ת בעל [[بطاقة كَفيف / ضعيف بصر]] לצמיתות. 
** בעל/ת אישור מביטוח לאומי/משרד הבריאות/משרד הביטחון המעיד על נכות קבועה בשיעור של 75% ומעלה או דרגת אי-כושר יציבה של 75% ומעלה או מוגבלות בניידות של 75% ומעלה. 
* הניקוד המינימלי שייקבע במקרים אלה יהיה 1,600 נקודות.
{{דוגמה| לנכה שצבר 1,200 נקודות בגין ניקוד אישי + 200 נקודות בגין נכותו, ייקבעו 1,600 נקודות (במקום 1,400 נקודות).}}
* שני מבקשי סיוע העונים על ההגדרות שצויינו, או נכה שעל-פי אישור מטעם לשכת הבריאות המחוזית של משרד הבריאות נקבעו לו 100% נכות לצמיתות והוא מרותק לצמיתות לכיסא גלגלים, יהיו זכאים ל- 2,200 נקודות. 

== תוספות למשכנתא == <!-- מוטמע בערכים נוספים -->
*  מי ששירתו בשירות צבאי, לאומי, או אזרחי זכאים לקבל תוספת למשכנתא בהתאם למפורט  ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/mortgage_security_service אתר משרד הבינוי והשיכון].
* כמו כן, חיילי מילואים בעלי [[مصادقة لستة سنوات على الخدمة الإحتياطية النشطة]] זכאים לקבל [[إضافة في قرض الإسكان لجندي الاحتياط|תוספת למשכנתא]].
* רוכשי דירה ביישובים שמוגדרים "נגב" (מתחת לקו רוחב 90) זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים.
* רוכשי דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/national_priority_areas_mortgage אתר משרד הבינוי והשיכון]), זכאים לתוספת למשכנתא בריבית של 4.5% ל-20 שנה.

==תוכנית 10 פלוס ==  <!-- הכותרת מוטמעת ב"סיוע ברכישת דירה (משכנתא) להורים עצמאיים (הורים יחידים)"-->
* במסגרת [https://www.gov.il/he/Departments/General/program_ten_plus תוכנית 10+] ניתן להוסיף למשכנתא סכום של 132,000 ₪. 
* התוכנית מיועדת לזוגות ולהורים עצמאיים העומדים '''בכל''' התנאים הבאים:
*# יש להם ותק של 10 שנים לפחות כזוג או כמשפחה שבראשה עומד [[الوالد/ة الأحادي/ة]]. 
*# יש להם שני ילדים ומעלה. 
*#* לרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית התוספת תינתן אם במשפחה יש 4 ילדים לפחות.
*# הם שוהים בארץ ברציפות במשך 10 שנים לפחות (יציאות לחו"ל של עד חודשיים אינן פוגעות ברצף השהייה).
*# הם מקבלים קצבת קיום מהמוסד לביטוח לאומי (כגון [[مخصصات ضمان الدخل (استكمال الدخل)|הבטחת הכנסה]], קצבת נכות עם [[علاوة الزوج/ة والأطفال (المعالين) لمخصصات الإعاقة العامة|תוספת תלויים]] או [[مخصصات البطالة]]), או שאחד מהמבקשים לפחות עובד במשרה מלאה וההכנסה הכוללת של המשפחה משכר לא עולה על:
{| class="wikitable"
|-
!שנה!!ממוצע הכנסה חודשי
|-
!2023|| 10,216 ₪
|-
!2022|| 9,771 ₪
|-
!2021|| 9,434 ₪
|-
!2020|| 9,208 ₪
|-
!2019|| 8,626 ₪
|}

{{הערת עריכה|הערה=הסכומים המעודכנים נלקחו מהדף [https://www.gov.il/he/Departments/General/program_ten_plus הזה] (שהיה מעודכן ל 12.1.22)|חתימה=[[משתמש:נואל גולדנברג|נואֶל גולדנברג]] ([[שיחת משתמש:נואל גולדנברג|שיחה]]) 12:51, 1 בפברואר 2022 (IST)}}

== من المهمّ أن تعرف ==
* מי שרכשו דירה יכולים להמשיך ולקבל [[مساعدة في أجرة الشقة لمتلقي مخصصات ضمان الدخل| סיוע בשכר דירה]] עד מועד הכניסה לדירתם החדשה.
* מומלץ לא לבצע כל התקשרות חוזית לפני השגת תעודת זכאות תקפה ולפני בדיקה בבנק למשכנתאות בנוגע לגובה, התנאים והמגבלות של הסיוע המוענק.

<noinclude>{{ראו גם 
| [[قرض الإسكان(مشكنتا)]]
| [[مساعدة في شراء شقة للحاصلين على مساعدة في إيجار الشقة]]
| [[السعر للساكن]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[السكن والإسكان/منظّمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]
=== جهات حكوميّة ===
* [[وزارة البناء والإسكان]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
{{הטמעת כותרת | قرض الإسكان(مشكنتا)#تشريعات وإجراءات}}
=== توسُّع ونشرات ===
{{הטמעת כותרת | قرض الإسكان(مشكنتا)#توسُّع ونشرات}}

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:סיוע ברכישת דירה]]
[[קטגוריה:משכנתא]]
[[קטגוריה:משפחה]]
[[קטגוריה:ינואר]]
[[ar:مساعدة بامتلاك شقة (قرض سكني - مشكنتا) للأزواج والعائلات المخضرمة]]
[[he:סיוע ברכישת דירה (משכנתא) לזוגות ומשפחות ותיקים]]