{{נתוני תרגום
|שם=פטור מהיטל השבחה לבניה או הרחבה של דירת מגורים עד 140 מ"ר
|שם מתורגם=اعفاء من رسوم التحسين لبناء او توسيع شقة سكنية حتى 140 متر مربع
|תאריך עדכון מקור=20231127144538
|rev_id=544698
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  = מי שמבקש להרחיב דירת מגורים עד לגודל כולל של 140 מ"ר זכאי לפטור מהיטל השבחה
|מידע2 = הפטור מותנה בכך שהדירה משמשת למגורי בעל הדירה או קרובו במשך 4 שנים לפחות ממועד גמר השיפוץ
|מידע3=הפטור ניתן באופן מלא עד ל-140 מ"ר, כאשר כל שטח נוסף שייבנה מעבר ל- 140 מ"ר יחויב בתשלום יחסי לגודל הבנייה
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
| חשוב  = <!-- דוגמה: חשוב לדעת -->
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  = לפרטים נוספים ראו [https://www.gov.il/he/departments/guides/bidguide המדריך להיטל השבחה] באתר השירותים והמידע הממשלתי
}}
}}
{{טפסים
| 1 = [http://modiin.complot.co.il/mahlakot_agaf/Documents/%D7%98%D7%95%D7%A4%D7%A1%20%D7%94%D7%A0%D7%97%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%9C%D7%9E%D7%91%D7%A7%D7%A9%20%D7%A4%D7%98%D7%95%D7%A8%20%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%98%D7%9C%20%D7%94%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%94%20%D7%9E%D7%AA%D7%95%D7%A7%D7%A3%20%D7%97%D7%95%D7%A7%20%D7%94%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94%20%D7%AA%D7%A7%D7%A0%D7%94%2027.pdf דוגמה לטופס בקשה לפטור - עיריית מודיעין]
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
מי שהרחיב את דירת המגורים שלו או של קרובו, או בנה לראשונה דירת מגורים (על קרקע שטרם נבנה בה או במקום מבנה שנהרס), עשוי להיות זכאי לפטור מהיטל השבחה לדירת מגורים שגודלה (לאחר ההרחבה) עד 140 מ"ר.
* היטל ההשבחה עשוי להיות מוטל בעת מכירת הזכויות בנכס שהושבח, או בעת הוצאת היתר הבניה לצורך מימוש זכויות הבניה הנוספות.
== من هو صاحب الحق؟ == 
* לצורך קבלת הפטור יש לעמוד בכל תנאים הבאים:
*# המבקש לא קיבל פטור מסוג זה קודם לכן.
*# הנכס לגביו מבוקש הפטור הינו דירת מגורים. 
*# גודלה של דירת המגורים לא עולה על 140 מ"ר, לאחר ביצוע ההרחבה (כל שטח נוסף מעבר ל- 140 מ"ר יחויב בתשלום יחסי לגודל הבנייה). אם ההרחבה כללה בניית ממ"ד לראשונה, הפטור יתרחב ויכלול גם את הממ"ד. לדוגמה: אם שטח הממ"ד 6 מ"ר, הפטור יחול על הרחבה מעל 146 מ"ר.
*# אם מדובר בבקשה לפטור בעת מכירת הדירה - הדירה שימשה את בעל הנכס או קרובו (ראו הגדרה בהמשך) לתקופה של 4 שנים לפחות ממועד גמר הבניה ועד למועד המכירה.
*# אם מדובר בבקשה לפטור בעת הוצאת היתר בניה להרחבה - הדירה תשמש את בעל הנכס או את קרובו למשך 4 שנים לפחות ממועד גמר הבניה ועד המועד שבה תימכר (מדובר למעשה בפטור "מושהה" שכן אם יתברר שבעל הנכס או קרובו לא התגוררו בדירה במשך 4 השנים, תהיה חובה לשלם את ההיטל). 
* "קרוב" מוגדר ככל אחד מהבאים:
** בן/בת זוג, הורים, סבים, ילדים (כולל ילדים של בן/בת הזוג), ובני הזוג של כל אחד מאלה.
** אח/ות ובני זוגם.
** תאגיד שהמבקש הוא מנהל או נושא משרה בו, או שחלקו בהון המניות, בזכות לקבל רווחים, בזכות למנות מנהל או בזכות ההצבעה, עולה על 5%.
** כל אדם אחר שתלוי במבקש למחייתו (סמוך על שולחנו).
===פטור למחזיקים במשותף בדירת מגורים===
* אם מדובר במחזיקים במשותף בדירת המגורים, כל אחד מהמחזיקים שעומד בתנאים לעיל יהיה זכאי לפטור, בתנאי שמתקיימים גם התנאים הבאים לגבי ההחזקה המשותפת:
*# המחזיקים במשותף '''אינם''' בני משפחה אחת.
*# ההחזקה במשותף '''לא''' נוצרה בשל חברות בקבוצת רכישה או בקבוצת רוכשים.

== عملية تحصيل الحق ==
* יש להגיש בקשה לפטור מהיטל השבחה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרלוונטית.
* את הבקשה יש להגיש בתוך 45 יום ממועד קבלת השומה.
* יש לפנות לוועדה המקומית הרלוונטית לצורך בירור ההליך והמסמכים הנדרשים.

<noinclude>{{ראו גם 
| [[السكن والإسكان]]
| [[الضرائب والرسوم]]
| [[بيوت مشتركة]]
| [[إعفاء من رسوم التحسين]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
=== جهات حكوميّة ===
* [[وزارة البناء والإسكان]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== أحكام قضائية ===
* [https://www.nevo.co.il/psika_html/elyon/06036260-a06.htm רעא 3626/06] - פטור מהיטל השבחה לדירת מגורים עד 140 מ"ר גם על דירה חדשה שנבנית על קרקע בתולה או בניין שנהרס.
* [https://www.nevo.co.il/psika_html/minhali/MM-14-09-877-517.htm עמ"נ 877-09-14] - יש לפנות בבקשה לקבלת פטור בתוך 45 ימים מיום.
*  [https://www.nevo.co.il/psika_html/elyon/15062980-c16.htm דנא 6298/15] - פטור מהיטל השבחה לדירת מגורים עד 140 מ"ר לכל אחד מהמחזיקים במשותף בקרקע העומד בתנאיו, ובלבד שהם אינם בני משפחה אחת או מחזיקים בקרקע במשותף החברים בקבוצת רכישה או בקבוצת רוכשים.
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://he.wikisource.org/wiki/%D7%97%D7%95%D7%A7_%D7%94%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F_%D7%95%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94#%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%A4%D7%AA_3_%D7%A4%D7%A8%D7%98_19 חוק התכנון והבניה, תוספת שלישית, סעיף 19(ג)]

=== شكر وتقدير ===
* פסקי הדין באדיבות אתר "נבו".

==Metadata==
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:מיסים]]
[[ar:اعفاء من رسوم التحسين لبناء او توسيع شقة سكنية حتى 140 متر مربع]]
[[he:פטור מהיטל השבחה לבניה או הרחבה של דירת מגורים עד 140 מ"ר]]