{{נתוני תרגום |שם=פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה |שם מתורגם=إعفاء من ضريبة التحسين عند بيع شقة موروثة |תאריך עדכון מקור=20231127144602 |rev_id=544737 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = מי שקיבל בירושה [[شقة سكنية مستحقة]], יכול למכור אותה בפטור ממס שבח, בהתקיים תנאים מסוימים |מידע2 = הזכאות לפטור לא תלויה במספר הדירות שבבעלות המוכר או בניצול פטורים אחרים בעבר | איסור = | חשוב = | פיצוי = | שאלה = | ממשל = }} }} {{טפסים | 1 = | 2 = | 3 = }} {{עצם העניין/סיום}} העברת דירה ב[[وصايا، مواريث وتِركات|ירושה]] אינה מהווה עסקה ואינה מחייבת במס. עם זאת, החבות במס שבח עלולה להתעורר כאשר היורש מבקש למכור את הדירה. * בתנאים מסוימים, היורש עשוי להיות זכאי לפטור ממס שבח על דירה שהתקבלה בירושה. * מומלץ להשתמש בפטור זה כאשר ניתן, משום שפטור זה מתווסף לכל פטור אחר שהמוכר עשוי להיות זכאי לו, והשימוש בו לא יפגע בזכותו של המוכר לעשות שימוש בעתיד בפטורים אחרים. == من هو صاحب الحق؟ == * מי שמבקש למכור [[شقة سكنية مستحقة]] שקיבל ב[[وصايا، مواريث وتِركات|ירושה]], ועומד בכל תנאים הבאים: *# הוא בן זוגו או צאצא של המוריש, או שהוא בן זוגו של צאצא של המוריש (שימו לב: הפטור לא תקף כאשר הורה יורש ילד או אח יורש את אחיו). *# לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד. לעניין זה, נקבע בפסיקה כי מספיק שהיה בבעלות המוריש גם חלק מדירה נוספת כדי לשלול את הפטור. למידע נוסף ראו [[لا يكون ورثة شقة معرفة كشقة المتوفي الوحيدة معفيين من ضريبة التحسين إذا كان المتوفي يملك حصة في شقة اخرى|פסק דין בנושא]]. *# אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, הוא היה פטור ממס שבח במכירה, לפי [[اعفاء من ضريبة التحسين في صفقة بيع شقة وحيدة]]. * ניתן לעשות שימוש בפטור זה גם אם ליורש-המוכר יש מספר דירות בבעלותו וגם אם ניצל בעבר פטורים אחרים. == عملية تحصيل الحق == * הבקשה לפטור מוגשת במסגרת [[واجب التصريح عن بيع أو شراء حق في عقار]]. * אם ההורשה נעשתה על פי צוואה, יש לצרף לבקשה [[الوصية]] ו[[تقديم طلب استصدار أمر تنفيذ وصية عبر الإنترنت|צו קיום צוואה]]. * אם ההורשה נעשית ללא צוואה, יש לצרף [[تقديم طلب أمر حصر إرث عبر الإنترنت|צו ירושה]]. * אם המוריש היה תושב חוץ בעת פטירתו, יש להמציא מסמכים המוכיחים כי למוריש לא הייתה דירת מגורים נוספת במדינת התושבות שלו לצורך קבלת הפטור, וזאת גם אם היורש הוא תושב ישראל. * לפרטים אודות הליך בקשת הפטור ראו [[طلب إعفاء من ضريبة التحسين]]. == من المهمّ أن تعرف == * במקרה שמדובר בכמה יורשים, הסכם בין יורשים עשוי לסייע בתכנון מס יעיל, ומומלץ לפנות למומחה בתחום. {{ראו גם | [[ضريبة التحسين]] | [[وصايا، مواريث وتِركات]] | [[طلب إعفاء من ضريبة التحسين]] }} == الجهات المُساعِدة == === جهات حكوميّة === * [[سلطة الضرائب في إسرائيل]] == مراجع قانونية ورسمية == === أحكام قضائية === * [[لا يكون ورثة شقة معرفة كشقة المتوفي الوحيدة معفيين من ضريبة التحسين إذا كان المتوفي يملك حصة في شقة اخرى]] === تشريعات وإجراءات === * [https://he.wikisource.org/wiki/%D7%97%D7%95%D7%A7_%D7%9E%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%99_%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F_(%D7%A9%D7%91%D7%97_%D7%95%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%94)#%D7%A1%D7%A2%D7%99%D7%A3_49%D7%91 חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)] - סעיף 49ב(5) === توسُّع ونشرات === * [http://taxes.mag.calltext.co.il/magazine/131 מדריך למוכרים ורוכשים זכויות בנכס מקרקעין] - באתר רשות המסים. ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = זכויות |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:מיסים]] [[קטגוריה:מס שבח]] [[קטגוריה:ירושות]] [[ar:إعفاء من ضريبة التحسين عند بيع شقة موروثة]] [[he:פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה]]