{{נתוני תרגום
|שם=שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף
|שם מתורגם=تغييرات وتصليحات مخطط لها في شقة في بيت مشترك
|תאריך עדכון מקור=20231127145145
|rev_id=545398
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים
| מידע = בעל דירה יכול לבצע בדירתו תיקונים או שינויים יזומים שאינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין
| איסור = לכל תיקון או שינוי יזום הפוגע בדירה אחרת או באזורים המשותפים, נדרשת הסכמה של בעל הדירה האחרת או של [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת הדיירים]]
| חשוב =
| פיצוי =
| שאלה =
| ממשל = למידע נוסף ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif145 סעיף 2 בתוספת הראשונה לחוק המקרקעין]
}}
}}
{{טפסים
| 1 =
| 2 =
| 3 =
}}
{{עצם העניין/סיום}}
בהתאם ל[[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון הבית המשותף המצוי]], בעל דירה יכול להחליט לבצע בדירתו תיקונים או שינויים, אם אינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין.
* הוא אינו רשאי לעשות שינויים או תיקונים על דעת עצמו, אם אלה:
** פוגעים באזורים המשותפים בבניין, לרבות פגיעה בחזות החיצונית התקינה והאחידה, כפי שהיתה בעת גמר הבנייה.
** מסכנים או עשויים לסכן את קיומם של האזורים המשותפים בבניין
** משנים או עשויים לשנות את ערכם של האזורים המשותפים בבניין
** פוגעים בדירה אחרת
** מסכנים או עשויים לסכן את קיומה של דירה אחרת
** משנים או עשויים לשנות את ערכה של דירה אחרת
* אם בבית המשותף קיים [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון מוסכם]] שקובע תנאים אחרים, יש לנהוג לפי התקנון המוסכם, בתנאי שהוראותיו אינן פוגעות בזכויותיהם של בעלי דירות.
== من هو صاحب الحق؟ ==
* כל בעל דירה בבניין.
{{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}
== عملية تحصيل الحق ==
* אם בעל דירה מעוניין לבצע בדירתו תיקונים או שינויים שעשויים לפגוע בדירה אחרת או באזורים המשותפים של הבניין, עליו לקבל הסכמה של בעל הדירה האחרת או של [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת הדיירים]].
{{דוגמה|1=
* בעל דירה מבקש להתקין מזגן חיצוני בדירתו.
* מכיוון שהתקנת מזגן חיצוני תפגע בחזות האחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים. {{הערת עריכה|זו דוגמה מעניינת ושימושית. יכול להיות שאפשר להפוך אותה למעין "הידעת" ולהבליט בעמודים אחרים.|חתימה=[[משתמש:לאו גורביץ|לאו גורביץ]] ([[שיחת משתמש:לאו גורביץ|שיחה]]) 15:50, 16 במרץ 2023 (IST)}}
}}
{{דוגמה|1=
* בעל דירה מבקש לצבוע את הקיר החיצוני של הבניין סביב דירתו.
* מכיוון שמדובר בפגיעה בחזות החיצונית והאחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים.
}}
{{דוגמה|1=
* בעל דירה מבקש להחליף את התריסים בחלונות הדירה.
* מכיוון שהחלפה כזאת תפגע בחזות החיצונית והאחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים.
}}
== פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך ==
* במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי התיקונים והשינויים, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא.
* לפרטים נוספים, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]].
{{ראו גם
| [[بيوت مشتركة]]
| [[ممتلكات مشتركة في بيت مشترك]]
}}
== الجهات المُساعِدة ==
{{מי יעזור לי|רשימה=}}
== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif145 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיף 2 בתוספת הראשונה.
==Metadata==
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:تغييرات وتصليحات مخطط لها في شقة في بيت مشترك]]
[[he:שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף]]