{{נתוני תרגום |שם=שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף |שם מתורגם=تغييرات وتصليحات مخطط لها في شقة في بيت مشترك |תאריך עדכון מקור=20231127145145 |rev_id=545398 }} {{עצם העניין}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = בעל דירה יכול לבצע בדירתו תיקונים או שינויים יזומים שאינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין | איסור = לכל תיקון או שינוי יזום הפוגע בדירה אחרת או באזורים המשותפים, נדרשת הסכמה של בעל הדירה האחרת או של [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת הדיירים]] | חשוב = | פיצוי = | שאלה = | ממשל = למידע נוסף ראו [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif145 סעיף 2 בתוספת הראשונה לחוק המקרקעין] }} }} {{טפסים | 1 = | 2 = | 3 = }} {{עצם העניין/סיום}} בהתאם ל[[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון הבית המשותף המצוי]], בעל דירה יכול להחליט לבצע בדירתו תיקונים או שינויים, אם אינם פוגעים בדירה אחרת או באזורים המשותפים בבניין. * הוא אינו רשאי לעשות שינויים או תיקונים על דעת עצמו, אם אלה: ** פוגעים באזורים המשותפים בבניין, לרבות פגיעה בחזות החיצונית התקינה והאחידה, כפי שהיתה בעת גמר הבנייה. ** מסכנים או עשויים לסכן את קיומם של האזורים המשותפים בבניין ** משנים או עשויים לשנות את ערכם של האזורים המשותפים בבניין ** פוגעים בדירה אחרת ** מסכנים או עשויים לסכן את קיומה של דירה אחרת ** משנים או עשויים לשנות את ערכה של דירה אחרת * אם בבית המשותף קיים [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|תקנון מוסכם]] שקובע תנאים אחרים, יש לנהוג לפי התקנון המוסכם, בתנאי שהוראותיו אינן פוגעות בזכויותיהם של בעלי דירות. == من هو صاحب الحق؟ == * כל בעל דירה בבניין. {{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}} == عملية تحصيل الحق == * אם בעל דירה מעוניין לבצע בדירתו תיקונים או שינויים שעשויים לפגוע בדירה אחרת או באזורים המשותפים של הבניין, עליו לקבל הסכמה של בעל הדירה האחרת או של [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפת הדיירים]]. {{דוגמה|1= * בעל דירה מבקש להתקין מזגן חיצוני בדירתו. * מכיוון שהתקנת מזגן חיצוני תפגע בחזות האחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים. {{הערת עריכה|זו דוגמה מעניינת ושימושית. יכול להיות שאפשר להפוך אותה למעין "הידעת" ולהבליט בעמודים אחרים.|חתימה=[[משתמש:לאו גורביץ|לאו גורביץ]] ([[שיחת משתמש:לאו גורביץ|שיחה]]) 15:50, 16 במרץ 2023 (IST)}} }} {{דוגמה|1= * בעל דירה מבקש לצבוע את הקיר החיצוני של הבניין סביב דירתו. * מכיוון שמדובר בפגיעה בחזות החיצונית והאחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים. }} {{דוגמה|1= * בעל דירה מבקש להחליף את התריסים בחלונות הדירה. * מכיוון שהחלפה כזאת תפגע בחזות החיצונית והאחידה של הבניין, עליו לבקש את אישור אסיפת הדיירים. }} == פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך == * במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי התיקונים והשינויים, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין כדי שיכריע בנושא. * לפרטים נוספים, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]. {{ראו גם | [[بيوت مشتركة]] | [[ممتلكات مشتركة في بيت مشترك]] }} == الجهات المُساعِدة == {{מי יעזור לי|רשימה=}} == مراجع قانونية ورسمية == === تشريعات وإجراءات === * [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif145 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיף 2 בתוספת הראשונה. ==Metadata== {{מטא |סוג ערך = זכויות |תחום תוכן = דיור ושיכון }} [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[קטגוריה:בתים משותפים]] [[ar:تغييرات وتصليحات مخطط لها في شقة في بيت مشترك]] [[he:שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף]]