{{נתוני תרגום
|שם=תשלומים שאסור להטיל על שוכר דירה
|שם מתורגם=دفعات لا يجوز فرضها على مستأجر الشقة
|תאריך עדכון מקור=20231127145532
|rev_id=545840
}}
{{עצם העניין}}

{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  = החוק מפרט את התשלומים שמותר להטיל על שוכר דירה
| איסור = אסור לדרוש מהשוכר לשאת בתשלומים אחרים, שהחוק לא מפרט אותם
| חשוב  = <!-- דוגמה: חשוב לדעת -->
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
| ממשל  = 
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
החוק מפרט את [[دفعات يجوز فرضها على مستأجر الشقة|התשלומים שמותר להטיל]] על שוכר דירה. 
* המשכיר '''לא''' יכול לדרוש מהשוכר לשאת בתשלומים שלא מפורטים בחוק ושלא נכללים ב[[دفعات يجوز فرضها على مستأجر الشقة|רשימת התשלומים שמותר להטיל על שוכר]], ובכלל זה גם את התשלומים הבאים:
** תשלום שמיועד לרכישה או להשבחה של מערכות או מתקנים קבועים שמשרתים את הדירה המושכרת. למרות זאת, אם מדובר בהתאמות מיוחדות או שיפורים בדירה שהשוכר ביקש לבצע, המשכיר יכול לדרוש מהשוכר לשלם עליהם.  
** דמי ביטוח עבור ביטוח הדירה שמושכרת בביטוח מבנה.
** תשלומים שהמשכיר חייב לאדם אחר או גוף אחר ושהם לא [[دفعات يجوز فرضها على مستأجر الشقة|תשלומים שמותר להטיל על השוכר]] לפי החוק. 
{{דוגמה|1=
 * אסור למשכיר דירה להטיל על השוכר לשלם במקומו את [[منع مؤجّر الشقة من مطالبة المستأجر بدفع رسوم السمسرة لسمسار من طرف المؤّجر|דמי התיווך]] שאותם התחייב המשכיר לשלם למתווך, שפעל מטעמו.
* אסור למשכיר דירה להטיל על השוכר תשלום עבור שיפוצים שמבצע ועד הבית בבניין המשותף.}}

== من هو صاحب الحق؟ == 
* כל מי ששוכר או משכיר דירה למגורים, ומתקיימים לגביו התנאים הבאים:
*# השכירות היא לתקופה של 3 חודשים לפחות או שיש אופציה להאריך אותה ליותר מ-3 חודשים.
*# השכירות היא לתקופה שלא עולה על 10 שנים או שיש למשכיר [[إلغاء لعقد الإيجار من طرف معيّن وليس بسبب خرق العقد|אפשרות לבטל]] את החוזה במועד מוקדם יותר.
*# שכר הדירה החודשי נמוך מ-20,000 ₪.
*# הדירה המושכרת היא לא דירה בבית מלון או דירה אחרת שמושכרת למטרת נופש.
*# הדירה המושכרת היא לא דירה במעון (מקום שמשמש למגורים או לטיפול בקשישים, בילדים, באנשים עם מוגבלות פיסית או שכלית ובמכורים לסמים, כפי שמוגדר ב[[قانون الإشراف على دور الرعاية|חוק הפיקוח על מעונות]]).
*# הדירה המושכרת היא לא דירה בבית דיור מוגן.
*# הדירה המושכרת היא לא דירה במעונות לסטודנטים, לתלמידים או לעובדים.
*# הדירה המושכרת היא לא דירה ש[[قانون حماية الساكن]] חל עליה.

== عملية تحصيل الحق ==
* הזכות ניתנת באופן אוטומטי. 
* אם בחוזה נקבע שהשוכר יישא באחד מהתשלומים שפורטו למעלה, מותר לשוכר לסרב לשלם אותם.

== من المهمّ أن تعرف ==
*אם המשכיר והשוכר הם קרובי משפחה (בן זוג, אח, אחות, הורה, הורי הורה, צאצא, או צאצא של בן הזוג, או בן זוג של כל אחד מאלה), המשכיר יכול לדרוש מהשוכר תשלומים שלא מותרים במפורש בחוק. 

<noinclude>{{ראו גם 
| [[مستأجرو الشقق السكنية]]
| [[تحديد مبلغ الضمان الذي يمكن طلبه من مستأجر شقة]]
| [[السكن والإسكان]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[السكن والإسكان/منظّمات الدعم والمساعدة|לרשימת ארגונים המסייעים בתחום הדיור]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://he.wikisource.org/wiki/%D7%97%D7%95%D7%A7_%D7%94%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA_%D7%95%D7%94%D7%A9%D7%90%D7%99%D7%9C%D7%94#%D7%A1%D7%A2%D7%99%D7%A3_25%D7%98 חוק השכירות והשאילה] - סעיף 25ט

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:שכר דירה]]
[[קטגוריה:משפט אזרחי]]
[[ar:دفعات لا يجوز فرضها على مستأجر الشقة]]
[[ru:Платежи, которые не могут быть возложены на арендатора квартиры]]
[[he:תשלומים שאסור להטיל על שוכר דירה]]