{{נתוני תרגום
|שם=תשלומי ועד בית
|שם מתורגם=دفع رسوم لجنة البيت
|תאריך עדכון מקור=20240213111556
|rev_id=554456
}}
{{עצם העניין}}
{{תקציר |תוכן=
{{דגשים 
| מידע  = תשלומים לוועד הבית נועדו לכסות את הוצאות האחזקה של הבניין המשותף וניהולו התקין
| פיצוי =  התשלומים מתחלקים בין בעלי הדירות ונקבעים לפי היחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של הדירות בבניין (אלא אם כל הדיירים הסכימו על חישוב שייעשה באופן שונה) 
| חשוב =
| איסור = בעל דירה אינו יכול לסרב לשלם את תשלומי ועד הבית, כולם או חלקם
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
}}
}}
{{טפסים
| 1 = 
| 2 = 
| 3 = 
}}
{{עצם העניין/סיום}}

תשלומי ועד הבית מיועדים לכסות את ההוצאות הנדרשות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף -
* '''הוצאות ותיקונים שוטפים''' כגון:
** ניקיון וסיוד של הכניסה, חדר המדרגות, המחסן, המקלט והמתקן לפחי האשפה.
** אחזקת הגינה.
** תשלום עבור החשמל בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן.
** הוצאות עבור ההסקה המרכזית (אחזקת המתקן, הזנתו בסולר, תיקונים בצנרת).
** הפעלה ותיקונים של המעלית.
* '''הוצאות חריגות''' כגון: צביעת הקירות החיצוניים, החלפת תיבות הדואר וכו'.

== קביעת תשלומי ועד הבית ==
* בהתאם לחוק, כל דירה משלמת בהתאם ליחס שבין שטח רצפת הדירה לשטח כלל הרצפות של הדירות בבניין.
{{דוגמה|שטחה של דירה בבית משותף הוא 80 מ"ר. שטח כלל הדירות בבניין הוא 800 מ"ר. שיעור ההשתתפות של בעל הדירה בהוצאות הוא לפי יחס של 80/800, כלומר עשירית (10%).}}
* בעלי הדירות בבניין רשאים לקבוע ב[[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|אסיפה כללית]] כי שיעור ההשתתפות בתשלומי ועד הבית יחושב באופן שונה (למשל לפי מספר החדרים בדירה, או באופן שווה בין כל הדירות ללא קשר לגודלן), בתנאי שכל בעלי הדירות הסכימו לכך ([https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif157 סעיף 62 לחוק] קובע כי הטלת תשלומים על דייר בשיעורים שלא פורשו בחוק מחייבים את הסכמתו).
*לפי [[قانون العقارات]] אין להטיל על בעל דירה תשלומים מסוג שלא פורש בחוק. לכן,  לשם גביית הוצאה שאינה מסוג ההוצאות המפורשות בחוק המקרקעין יש לקבל את הסכמת '''כל''' הדיירים.
* בעל דירה הסבור כי תשלומי ועד הבית שנקבעו על ידי הוועד גבוהים מדי‮, ‬אינו יכול להימנע מתשלום. 
* בעל דירה כזה יכול לנסות לשכנע את שאר בעלי הדירות להקטין את הוצאות האחזקה והשירותים‮ בבניין, אך בעלי הדירות אינם חייבים לנהל את הבית המשותף בתקציב האפשרי הנמוך ביותר.

== החובה לשלם ==
* כל בעל דירה בבניין חייב לשלם את תשלומי ועד הבית שנקבעו על ידי [[لجنة البيت|הוועד]], גם אם לא מתגורר איש בדירה.
* בדירות מושכרות נקבעת חובת התשלום בהסכם בין הבעלים לשוכר, ובדרך כלל התשלומים לצורך האחזקה השוטפת [[دفعات يجوز فرضها على مستأجر الشقة|מוטלים על השוכר]]. גם אם חובת התשלום היא על השוכר, בעלי הדירה הם האחראים לאכיפת החוזה מול השוכר.
{{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}
==סירוב לשלם==
* הסירוב לשלם תשלומים שנקבעו על ידי הוועד אסור על פי [[قانون العقارات|החוק]].
* ועד הבית רשאי לתבוע בעל דירה שמסרב לשלם את תשלומי ועד הבית. 
{{מערכת להגשת תביעות סכסוכי שכנים}}

* למידע נוסף, ראו [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]].

<noinclude>{{ראו גם 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[تصليحات في البيوت المشتركة]]
| [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل الأراضي]]
}}</noinclude>
== الجهات المُساعِدة ==
<noinclude>{{מי יעזור לי|רשימה=}}</noinclude>
=== منظمات الدعم والمساعدة ===
* [[الرابطة لثقافة المسكن]]

=== جهات حكوميّة ===
* [[مفتش تسجيل الأراضي]]

== مراجع قانونية ورسمية ==
=== تشريعات وإجراءات ===
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif50 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969] - סעיפים 58, 62.

=== توسُّع ونشرات ===
* [https://www.tarbut-hadiur.gov.il/sites/default/files/%D7%99%D7%93%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%9F%20%20%D7%9E%D7%95%D7%A0%D7%92%D7%A9%20%D7%AA%D7%A8%D7%91%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%93%D7%99%D7%95%D7%A8%202023%20.pdf הזכויות והחובות בבית המשותף] באתר האגודה לתרבות הדיור

==Metadata==
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
{{מטא
|סוג ערך = זכויות
|תחום תוכן = דיור ושיכון
}}
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[קטגוריה:בתים משותפים]]
[[ar:دفع رسوم لجنة البيت]]
[[ru:Взносы в домовый комитет]]
[[he:תשלומי ועד בית]]