פירעון חוב המשכנתא כשמונה כונס נכסים לדירה בהוצאה לפועל (הליך)

אם מונה כונס נכסים לדירה במסגרת הליכי מימוש משכנתא, יכול החייב למנוע את מכירת הדירה ע"י פירעון מחצית החוב של המשכנתא תוך 90 ימים והבטחה כי המחצית השנייה תיפרע תוך חצי שנה

אם פרע החייב את מלוא החוב תוך 90 יום, רשם ההוצאה לפועל יורה על עיכוב ההליכים הקשורים במימוש המשכנתא

אם פרע רק את מחצית החוב תוך 90 יום, יעכב הרשם את הליכי מימוש המשכנתא רק אם ישתכנע כי החייב יצליח לפרוע את המחצית השנייה של החוב תוך שישה חודשים

למידע נוסף ראו סעיף 81ב1(ב)(4)(א)(2) לחוק ההוצאה לפועל

טפסים

• בקשה לביטול או עיכוב או חידוש הליכים והגבלות (טופס 214)

רשם ההוצאה לפועל רשאי למנות כונס נכסים לדירה אם ראה שיש תועלת בכך.

• במקרה כזה רשאי החייב תוך 90 ימים מהמועד שבו מונה כונס הנכסים לפרוע את החוב או לפרוע את מחצית החוב בתנאי שהבטיח את פירעון המחצית השנייה של החוב תוך שישה חודשים להנחת דעתו של רשם ההוצאה לפועל.
• במקרה זה יורה רשם הוצאה לפועל על עיכוב ההליכים לביצוע המשכנתא.
• רשם ההוצאה לפועל יורה על סגירת התיק כעבור שנה מיום שנפרע החוב שבפיגור, ואם ביקש זאת החייב, יורה על סגירת התיק כעבור שלושה חודשים ממועד פירעון החוב שבפיגור.

אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים

• חייב שנפתח נגדו תיק בהוצאה לפועל לאחר שלא עמד בפירעון המשכנתא שנטל על דירת המגורים, ועקב כך הוגשה נגדו בקשה למימוש המשכנתא.

למי ואיך פונים

• החייב צריך לפרוע את מלוא החוב או מחצית החוב תוך 90 ימים ממועד מינוי כונס הנכסים. לאופן ביצוע התשלום ראו תשלום מלוא החוב של חייב בהוצאה לפועל.
• אם פרע רק את מחצית החוב, על החייב להודיע לרשם ההוצאה לפועל על כוונתו ויכולתו לפרוע את המחצית השנייה תוך חצי שנה.
  • יש להגיש את ההודעה בכתב.
  • יש לצרף טופס בקשה לביטול או עיכוב או חידוש הליכים והגבלות (טופס 214), ולסמן ב- X את בקשה מס' 61 ("עיכוב הליכים"). למידע נוסף ראו בקשה לעיכוב הליכים בהוצאה לפועל.
  • בנימוקי הבקשה יש להביא את כל הטיעונים שיכולים לשכנע את רשם ההוצאה לפועל כי החייב יצליח לפרוע את המחצית השנייה של החוב תוך חצי שנה.

שלבי ההליך

עיכוב הליכי מימוש המשכנתא

• אם החייב פרע את מחצית החוב תוך 90 יום, יורה רשם ההוצאה לפועל על עיכוב הליכי מימוש המשכנתא רק אם השתכנע כי החייב אכן יצליח לפרוע את המחצית השנייה של החוב תוך שישה חודשים. הרשם רשאי לסרב לבקשה לעכב את ההליכים.
• אם החייב פרע את מלוא החוב תוך 90 ימים (ולא רק את מחציתו), חייב רשם ההוצאה לפועל להורות על עיכוב ביצוע הליכי מימוש המשכנתא.

סגירת התיק

• רשם ההוצאה לפועל יורה על סגירת התיק כעבור שנה מיום פירעון החוב שבפיגור.
• החייב רשאי לבקש לסגור את התיק מוקדם יותר - כעבור שלושה חודשים ממועד פירעון החוב שבפיגור. למידע על אופן הגשת הבקשה ראו סגירת תיק בהוצאה לפועל.

ערעור

• אם סירב רשם ההוצאה לפועל לעכב את ההליכים או לאפשר לחייב לפרוע את החוב תוך פרקי הזמן הנ"ל, ואם הורה על המשך הליכי המכירה באמצעות כונס הנכסים, רשאי החייב להגיש בקשת רשות ערעור על ההחלטה (אין זכות ערעור אוטומטית). למידע נוסף ראו בקשת רשות ערעור על החלטה של רשם ההוצאה לפועל.

ראו גם

• הוצאה לפועל - משכנתא על דירת מגורים
• מדריך לנוטלי משכנתא על דירת מגורים שנפתח נגדם תיק הוצאה לפועל
• הוצאה לפועל וגבייה
• בקשה למימוש משכנתא או משכון על דירת מגורים בהוצאה לפועל
• עיכוב ביצוע הליכי מימוש משכנתא
• מכירת דירת מגורים על-ידי החייב במסגרת מימוש משכנתא בהוצאה לפועל

גורמים מסייעים

מוקדים ממשלתיים

שם	אתר	דוא"ל	טלפוןטל'
רשות האכיפה והגבייה	אתר		*35592
שי"ל	אתר	פניה מקוונת	118
מענה ממשלתי מרכזי	אתר	דוא"ל	1299

ארגוני סיוע

• לרשימת ארגוני סיוע בתחום ההוצאה לפועל

גורמי ממשל

• לרשימת גורמי ממשל בתחום ההוצאה לפועל

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים

• חוק ההוצאה לפועל - סעיף 81ב1(ב)(4)(א)(2)