مقدمة:

بإمكان الشخص الذي بلغ سنّ ال65 ويرغب بالانتقال إلى مسكن مؤسّساتي، أن يؤجّر الشقّة السكنيّة التي يملكها وأن يحصل على إعفاء من الضريبة على الدخل من رسوم الإيجار
يجب أن تكون الشقّة بملكيّة هذا الشخص، وعليه أن يسكن فيها حتى موعد انتقاله للمسكن المؤسّساتي
قد تكون هناك مسارات إضافيّة للإعفاء من الضريبة على رسوم الإيجار، ومن المفضّل اختيار الإعفاء الأكثر جدوى بحسب ظروف وشروط الحالة
لتفاصيل إضافية، راجعوا البند 9 من مرسوم ضريبة الدخل


بإمكان الشخص الذي بلغ سنّ 65 وانتقل إلى مسكن مؤسّساتي، أن يؤجّر الشقّة السكنيّة التي يملكها والتي سكن فيها حتى موعد انتقاله، وأن يحصل على إعفاء من ضريبة الدخل على رسوم الإيجار التي سيحصل عليها.

  • الإعفاء محدود للدخل من الإيجار السنوي، بقيمة حتى نصف المبلغ السنوي الذي يُدفع للمسكن المؤسّساتي.

من هو صاحب الحق؟

  • من يستوفي كلّ الشروط التالية:
    1. فوق سنّ 65.
    2. يسكن في مسكن مؤسّساتي للمواطنين المسنّين (المعرّف كمكان سكن ثابت وحاصل على رخصة بموجب قانون الإشراف على دور الرعاية، ومعدّ لسكن 30 شخصًا على الأقلّ فوق سنّ 65).
    3. الشقّة التي يؤجّرها بملكيّته، وسكن فيها حتى موعد انتقاله للمسكن المؤسّساتي.

قيمة الإعفاء من الضريبة

مثال
  • شخص يبلغ من العمر 75 عامًا، انتقل للسكن في مسكن مؤسّساتي، تكلفته نحو 120,000 شيكل جديد في السنة.
  • قبل الانتقال، سكن الشخص في شقّة بملكيّته، وبسبب الانتقال سيؤجّرها بمبلغ سنوي يعادل 70,000 شيكل جديد.
  • نصف المبلغ السنوي الذي سيدفعه للمسكن يعادل 60,000 شيكل جديد، لذلك سيحصل هذا الشخص على إعفاء من ضريبة الدخل على دخله السنوي من الإيجار حتى هذا المبلغ، وستُفرض الضريبة على الفرق فقط، أيّ على 10,000 شيكل جديد.

عملية تحصيل الحق

  • إذا كان كلّ الدخل من إيجار الشقّة معفيًا من الضريبة كما ذكر أعلاه، يُمنح الإعفاء تلقائيًا.
  • إن لم يكن كلّ الدخل معفيًا من الضريبة، يجب الإقرار عن المبالغ غير المعفيّة.
  • إذا كان المؤجّر ملزَمًا بتقديم تقارير سنويّة لضريبة الدخل، يتمّ تسجيل الدخل المعفي في خانة "الدخل المعفي من إيجار الشقّة".
  • إذا أرفِق للتقرير السنوي الملحق ب (استمارة 1321) والذي يتمّ فيه إقرار وتفصيل المبالغ والتفاصيل الأخرى، لا حاجة لإرفاق الدلائل مثل عقد الإيجار أو عقد المسكن.

من المهمّ أن تعرف

  • قد يستحق المواطنون المسنّون الحصول على امتيازات اقتصاديّة وتخفيضات مختلفة. لتفاصيل إضافية، راجعوا تخفيضات وامتيازات مادية للجيل الذهبي.
  • يمكن الحصول على إعفاء من ضريبة الدخل على رسوم الإيجار بمسارات أخرى أيضًَا (بغضّ النظر عن سنّ المؤجّر)، كما يظهر في المثال التالي.
مثال


تشريعات وإجراءات