ط (نقلت מנאל חזאן صفحة New:تركيب مصعد في بيت مشترك إلى تركيب مصعد في بيت مشترك دون ترك تحويلة: تمت ترجمته)
(הזזת פסקאות לתוך כותרות על חדשות)
 
(5 مراجعات متوسطة بواسطة 3 مستخدمين غير معروضة)
سطر 1: سطر 1:
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
+
{{עצם העניין}}
{{תקציר}}
+
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
 
| מידע  = اتخاذ القرار بتركيب مصعد في البيت المشترك يجب أن يتمّ عبر التصويت في [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|الاجتماع العام]] بأغلبيّة ثلثين (⅔) من أصوات أصحاب الشقق
 
| מידע  = اتخاذ القرار بتركيب مصعد في البيت المشترك يجب أن يتمّ عبر التصويت في [[اجتماع عام لسكان بيت مشترك|الاجتماع العام]] بأغلبيّة ثلثين (⅔) من أصوات أصحاب الشقق
 
| מידע2= بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيضرّ بإحدى الشقق أو بشكل البيت الخارجي، أن يعترض على التركيب، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب
 
| מידע2= بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيضرّ بإحدى الشقق أو بشكل البيت الخارجي، أن يعترض على التركيب، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب
 
| חשוב  = يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتحملوا تكاليف التركيب، باستثناء أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي، لكن يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في تكاليف صيانة المصعد وتشغيله
 
| חשוב  = يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتحملوا تكاليف التركيب، باستثناء أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي، لكن يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في تكاليف صيانة المصعد وتشغيله
| ממשל  = لمزيد من المعلومات، انظروا [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 المادّة 59و من قانون الأراضي]
+
| ממשל  = لتفاصيل إضافية، راجعوا [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 المادّة 59و من قانون الأراضي]
 +
}}
 
}}
 
}}
{{תקציר/סיום}}
 
 
{{טפסים
 
{{טפסים
 
| 1 =  
 
| 1 =  
سطر 17: سطر 17:
 
| [[تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك]]
 
| [[تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك]]
 
| [[تقديم طلب إلى مفتش تسجيل العقارات]]
 
| [[تقديم طلب إلى مفتش تسجيل العقارات]]
 +
|[[مسؤولية تقني المصاعد بعد إتمام تركيبها في بيت للسكن]]
 +
|[[اتفاقية خدمات للمصاعد]]
 
}}
 
}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
سطر 37: سطر 39:
 
* يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في صيانة المصعد وتشغيله.
 
* يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في صيانة المصعد وتشغيله.
 
* يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق في البناية.
 
* يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق في البناية.
 
<!--==תחזוקת המעלית==
 
* האחריות לביצוע תיקונים במעלית חלה על ועד הבית ולא על חברת המעליות.
 
* במסגרת תפקידיו נדרש הוועד:
 
** להתקשר עם  [http://apps.moital.gov.il/afikReports/InstitutionList.aspx?1 חברה בעלת רישיון למתן שירות למעליות מטעם משרד התעשייה, המסחר והתעסוקה‮].
 
**להזמין מדי חצי שנה [http://apps.moital.gov.il/afikReports/R001.aspx בודק מוסמך מטעם משרד הכלכלה] שיבצע בדיקה תקופתית. הבודק יציין את תוצאות הבדיקה בדוח "תסקיר בדיקה". ‬‬תזכורת על מועד הבדיקה מופיעה על מדבקה צהובה‮ ‬בתא המעלית‮.‬
 
** לקבל דיווח על ביצוע תיקוני הליקויים שהתגלו בבדיקה התקופתית.
 
** להזמין אנשי שירות למעליות לצורך תיקון ‬הליקויים שמצא הבודק‮.
 
** להשבית את המעלית מייד כשמתגלים ליקויים שעלולים לסכן את המשתמשים בה‮, ‬ולדאוג לכל הסידורים האפשריים כדי למנוע שימוש במעלית‮.‬
 
** לדרוש מהחברה המתחזקת דיווח עדכני על ביצוע הטיפול השוטף כל ‮5-6 ‬שבועות.
 
** לדווח לחברה המתחזקת על כל אירוע חריג בפעולת המעלית, כגון‮: ‬רעשים‮, שריקות‮, או היעדר תאורה‮.
 
-->
 
  
 
== من المهمّ أن تعرف == <!-- חשוב לדעת -->
 
== من المهمّ أن تعرف == <!-- חשוב לדעת -->
سطر 54: سطر 44:
 
* تركيب المصعد مشروط بإصدار رخصة بناء لتركيبه، وذلك بموجب [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm قانون التخطيط والبناء لعام 1965].
 
* تركيب المصعد مشروط بإصدار رخصة بناء لتركيبه، وذلك بموجب [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm قانون التخطيط والبناء لعام 1965].
  
== منظمات الدعم والمساعدة == <!-- ארגוני סיוע -->
+
== الجهات المُساعِدة ==
 +
=== منظمات الدعم والمساعدة === <!-- ארגוני סיוע -->
 
* [[الرابطة لثقافة المسكن]]
 
* [[الرابطة لثقافة المسكن]]
  
== جهات حكوميّة == <!-- גורמי ממשל -->
+
=== جهات حكوميّة === <!-- גורמי ממשל -->
* [[المراقب على تسجيل الأراضي]]
+
* [[مفتش تسجيل الأراضي]]
  
== تشريعات وإجراءات == <!-- חקיקה ונהלים -->
+
== مراجع قانونية ورسمية ==
 +
=== تشريعات وإجراءات === <!-- חקיקה ונהלים -->
 
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 قانون الأراضي لعام 1969] - المادّة 59و، 62.
 
* [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif153 قانون الأراضي لعام 1969] - المادّة 59و، 62.
 
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm قانون التخطيط والبناء لعام 1965]
 
* [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/044_001.htm قانون التخطيط والبناء لعام 1965]
  
== توسُّع ونشرات == <!-- הרחבות ופרסומים -->
+
=== توسُّع ونشرات === <!-- הרחבות ופרסומים -->
* [http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/Situations/SPopulationsGuides/SPHouseCommittee/SPHHouseMaintenance/SPHHElevator/ تركيب مصعد في بيت مشترك] على بوابة الخدمات الحكوميّة.
+
* [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/elevators-escalators?chapterIndex=2 معلومات لأصحاب المصاعد] على موقع "ذراع العمل זרוע העבודה".
  
 
==Metadata==
 
==Metadata==
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
[[קטגוריה:זכויות]]
+
{{מטא
[[קטגוריה: דיור ושיכון]]
+
|סוג ערך = זכויות
 +
|תחום תוכן =  דיור ושיכון
 +
}}
 
[[קטגוריה:حقوق]]
 
[[קטגוריה:حقوق]]
 
[[קטגוריה:السكن والإسكان]]
 
[[קטגוריה:السكن والإسكان]]

المراجعة الحالية بتاريخ 00:26، 14 يوليو 2022

مقدمة:

اتخاذ القرار بتركيب مصعد في البيت المشترك يجب أن يتمّ عبر التصويت في الاجتماع العام بأغلبيّة ثلثين (⅔) من أصوات أصحاب الشقق
بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيضرّ بإحدى الشقق أو بشكل البيت الخارجي، أن يعترض على التركيب، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب
يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتحملوا تكاليف التركيب، باستثناء أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي، لكن يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في تكاليف صيانة المصعد وتشغيله
لتفاصيل إضافية، راجعوا المادّة 59و من قانون الأراضي


يحقّ لأصحاب الشقق في البيت المشترك تركيب مصعد في البناية.

من هو صاحب الحق؟

الاعتراض على تركيب المصعد

  • قرار تركيب المصعد مشروط بعدم التسبّب بضرر جوهري للشقق الأخرى أو بشكل البيت الخارجي.
  • بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيسبب ضررًا كهذا، أن يعترض على تركيب المصعد، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب.

الدفع مقابل المصعد

تمويل تكاليف تركيب المصعد

  • يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتولّوا تكاليف التركيب، لكن يحقّ لهم الاتفاق بأن يتولّى جزء منهم فقط التكاليف.
  • أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي لا يشاركون في تكاليف تركيب المصعد، حتى وإن صوّتوا لصالح عمليّة التركيب.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق التي سيدفع أصحابها تكاليف تركيب المصعد.

تمويل صيانة المصعد وتشغيله

  • يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في صيانة المصعد وتشغيله.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق في البناية.

من المهمّ أن تعرف

  • إذا كان في البيت المشترك دستورا متّفقا عليه ينصّ على شروط أخرى لتركيب المصعد وتشغيله، يجب اتّباع تعليمات الدستور المتّفق عليه. مع ذلك، ليس من شأن الدستور المتّفق عليه أن يمسّ بحقوق صاحب الشقّة، مثل إجبار الساكنين الذين اعترضوا على تركيب المصعد على تولّي تكاليف التركيب.
  • تركيب المصعد مشروط بإصدار رخصة بناء لتركيبه، وذلك بموجب قانون التخطيط والبناء لعام 1965.

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات