مقدمة:

اتخاذ القرار بتركيب مصعد في البيت المشترك يجب أن يتمّ في الاجتماع العام بأغلبيّة ثلثين (⅔) من أصحاب الشقق
بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيضرّ بإحدى الشقق أو في شكل البيت الخارجي، أن يعترض على التركيب، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب
يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتولّوا تكاليف التركيب، باستثناء أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي، لكن يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في تكاليف صيانة المصعد وتشغيله
لمزيد من المعلومات، انظروا المادّة 59و من قانون الأراضي

يحقّ لأصحاب الشقق فب البيت المشترك تركيب مصعد في البناية.

من هو صاحب الحق؟

الاعتراض على تركيب المصعد

  • قرار تركيب المصعد مشروط بعدم التسبّب بضرر جوهري للشقق الأخرى أو بشكل البيت الخارجي.
  • بإمكان الساكن الذي يعتقد أنّ تركيب المصعد سيسبب ضررًا كهذا، أن يعترض على تركيب المصعد، كما وبإمكانه أيضًا رفع دعوى لمفتّش الأراضي من أجل منع التركيب.

الدفع مقابل المصعد

تمويل تركيب المصعد

  • يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يقرّرون تركيب المصعد أن يتولّوا تكاليف التركيب، لكن يحقّ لهم الاتفاق بأن يتولّى جزء منهم فقط التكاليف.
  • أصحاب الشقق الموجودة في الطابق الأرضي لا يتولّون تكاليف تركيب المصعد، حتى وإن صوّتوا لصالح عمليّة التركيب.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق التي سيدفع أصحابها تكاليف تركيب المصعد.

تمويل صيانة المصعد وتشغيله

  • يتوجّب على كلّ أصحاب الشقق في البناية الاشتراك في صيانة المصعد وتشغيله.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة كلّ الشقق في البناية.


من المهمّ أن تعرف

  • إذا كان في البيت المشترك دستور متّفق عليه ينصّ على شروط أخرى لتركيب المصعد وتشغيله، يجب اتّباع تعليمات الدستور المتّفق عليه. مع ذلك، ليس من شأن الدستور المتّفق عليه أن يمسّ بحقوق صاحب الشقّة، مثلا إجبار الساكنين الذين اعترضوا على تركيب المصعد على تولّي تكاليف التركيب.
  • تركيب المصعد مشروط بإصدار رخصة بناء لتركيبه، وذلك بموجب قانون التخطيط والبناء لعام 1965.

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات