(أنشأ الصفحة ب'{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك يحتاج إ...')
 
سطر 2: سطر 2:
 
{{תקציר |תוכן=
 
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
| מידע = تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك يحتاج إلى موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية
+
| מידע = يحتاج قرار تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك إلى موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية
| מידע2 = في البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق من أجل تشغيل مصعد السبت، لكن في البنايات التي تحتوي على مصعدين أو أكثر - يكفي أن يقوم واحد فقط من أصحاب الشقق بطلب ذلك
+
| מידע2 = في البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق من أجل تشغيل المصعد كمصعد للسبت، لكن في البنايات التي تحتوي على مصعدين أو أكثر - يكفي أن يقوم أحد أصحاب الشقق فقط بطلب ذلك
 
| חשוב= يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتركيب مصعد للسبت دفع مصاريف التركيب، ويتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتشغيله دفع مصاريف الصيانة والتشغيل
 
| חשוב= يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتركيب مصعد للسبت دفع مصاريف التركيب، ويتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتشغيله دفع مصاريف الصيانة والتشغيل
 
| ממשל  = لمزيد من المعلومات، انظروا [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif154 المادّة 59ز من قانون الأراضي] [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/501_040.htm وأنظمة الأراضي (أوقات تشغيل مصعد السبت في البيت المشترك الذي يحتوي على مصعدين على الأقلّ)]
 
| ממשל  = لمزيد من المعلومات، انظروا [https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif154 المادّة 59ز من قانون الأراضي] [https://www.nevo.co.il/law_html/law01/501_040.htm وأنظمة الأراضي (أوقات تشغيل مصعد السبت في البيت المشترك الذي يحتوي على مصعدين على الأقلّ)]
سطر 22: سطر 22:
  
 
==تشغيل مصعد السبت==
 
==تشغيل مصعد السبت==
* لتشغيل مصعد السبت في البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية.
+
* لتشغيل مصعد السبت في بناية تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية.
* لتشغيل مصعد السبت في البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، يكفي أن يقوم واحد فقط من أصحاب الشقق في البناية بطلب ذلك.
+
* لتشغيل مصعد السبت في بناية تحتوي على مصعدين أو أكثر، يكفي أن يقوم احد أصحاب الشقق في البناية فقط بطلب ذلك.
  
==الاشتراك في مصاريف المصعد==
+
==المشاركة في مصاريف المصعد==
 
=== تركيب نظام ليوم السبت===
 
=== تركيب نظام ليوم السبت===
* يتوجّب على أصحاب الشقق الذين قرروا تركيب نظام للسبت في المصعد أن يدفعوا مقابل تركيبه.
+
* يتوجّب على أصحاب الشقق الذين قرروا تركيب نظام للسبت في المصعد أن يدفعوا تكاليف تركيبه.
 
* يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة مجمل الشقق التي يدفع أصحابها مقابل تركيب المصعد.
 
* يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة مجمل الشقق التي يدفع أصحابها مقابل تركيب المصعد.
  
سطر 39: سطر 39:
  
 
=== البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر ===
 
=== البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر ===
* في البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، وفي حال لم يكن هناك اتّفاق آخر بين أصحاب الشقق في البناية، ساعات تشغيل مصعد السبت تكون على النحو التالي:
+
* في البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، وفي حال لم يكن هناك اتّفاق آخر بين أصحاب الشقق في البناية، تكون ساعات تشغيل مصعد السبت على النحو التالي:
 
** في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات.
 
** في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات.
** يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 7:00 صباحًا وحتى الساعة 12:30 ظهرًا، ولمدّة 3 ساعات قبل خروج السبت أو العيد.
+
** يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 7:00 صباحًا وحتى الساعة 12:30 ظهرًا، وعلى مدار 3 ساعات قبل خروج السبت أو العيد.
* مع ذلك، في البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، إذا طالب أكثر من %50 من أصحاب الشقق بتركيب مصعد للسبت، أو أكثر من %25 من أصحاب الشقق في البناية التي تحتوي على 3 مصاعد أو أكثر، ساعات تشغيل مصعد السبت تكون على النحو التالي:
+
* مع ذلك، ففي البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، إذا طالب أكثر من %50 من أصحاب الشقق بتركيب مصعد للسبت، أو أكثر من %25 من أصحاب الشقق في البناية التي تحتوي على 3 مصاعد أو أكثر، تكون ساعات تشغيل مصعد السبت كما يلي:
 
**  في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات
 
**  في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات
 
** يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 6:00 صباحًا وحتى خروج السبت أو العيد.
 
** يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 6:00 صباحًا وحتى خروج السبت أو العيد.
 
* كما ذكر، يحقّ لكلّ أصحاب الشقق في البناية أن يتّفقوا على تشغيل مصعد السبت في ساعات أخرى.
 
* كما ذكر، يحقّ لكلّ أصحاب الشقق في البناية أن يتّفقوا على تشغيل مصعد السبت في ساعات أخرى.
  
== التوجّه إلى مفتّش تسجيل الأراضي في حالة وقوع خلاف ==
+
== التوجّه إلى مفتّش تسجيل العقارات في حالة وقوع خلاف ==
* في حالة وقوع خلاف بين أصحاب الشقق حول موضوع المصعد/ يحقّ لأصحاب الشقق أو للجنة البيت تقديم دعوى لمفتّش تسجيل الأراضي من أجل حسم الأمر.
+
* في حالة وقوع خلاف بين أصحاب الشقق حول موضوع المصعد/ يحقّ لأصحاب الشقق أو للجنة البيت تقديم دعوى لمفتّش تسجيل العقارات من أجل حسم الأمر.
 
* لمزيد من التفاصيل، انظروا [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل العقارات]]
 
* لمزيد من التفاصيل، انظروا [[رفع دعوى إلى مفتش تسجيل العقارات]]
 
== تشريعات وإجراءات == <!-- חקיקה ונהלים -->
 
== تشريعات وإجراءات == <!-- חקיקה ונהלים -->

مراجعة 14:49، 11 أبريل 2019

مقدمة:

يحتاج قرار تركيب مصعد للسبت في بيت مشترك إلى موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية
في البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق من أجل تشغيل المصعد كمصعد للسبت، لكن في البنايات التي تحتوي على مصعدين أو أكثر - يكفي أن يقوم أحد أصحاب الشقق فقط بطلب ذلك
يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتركيب مصعد للسبت دفع مصاريف التركيب، ويتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتشغيله دفع مصاريف الصيانة والتشغيل


تركيب مصعد السبت

  • تركيب مصعد السبت في بيت مشترك مشروط بالحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية.

تشغيل مصعد السبت

  • لتشغيل مصعد السبت في بناية تحتوي على مصعد واحد فقط، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق في البناية.
  • لتشغيل مصعد السبت في بناية تحتوي على مصعدين أو أكثر، يكفي أن يقوم احد أصحاب الشقق في البناية فقط بطلب ذلك.

المشاركة في مصاريف المصعد

تركيب نظام ليوم السبت

  • يتوجّب على أصحاب الشقق الذين قرروا تركيب نظام للسبت في المصعد أن يدفعوا تكاليف تركيبه.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة مجمل الشقق التي يدفع أصحابها مقابل تركيب المصعد.

صيانة المصعد وتشغيله

  • يتوجّب على أصحاب الشقق الذين يطالبون بتشغيل مصعد السبت الدفع مقابل صيانة وتشغيل المصعد كمصعد سبت.
  • يتمّ تحديد الدفع وفقًا للنسبة بين مساحة الشقّة ومساحة مجمل الشقق التي يدفع أصحابها مقابل الصيانة والتشغيل.

أوقات تشغيل مصعد السبت

البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط

  • في البناية التي تحتوي على مصعد واحد فقط، يتمّ تحديد ساعات تشغيل المصعد من قِبل أغلبيّة أصحاب الشقق، مع الأخذ بالاعتبار كلّ مستخدمي المصعد واحتياجاتهم.

البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر

  • في البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، وفي حال لم يكن هناك اتّفاق آخر بين أصحاب الشقق في البناية، تكون ساعات تشغيل مصعد السبت على النحو التالي:
    • في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات.
    • يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 7:00 صباحًا وحتى الساعة 12:30 ظهرًا، وعلى مدار 3 ساعات قبل خروج السبت أو العيد.
  • مع ذلك، ففي البناية التي تحتوي على مصعدين أو أكثر، إذا طالب أكثر من %50 من أصحاب الشقق بتركيب مصعد للسبت، أو أكثر من %25 من أصحاب الشقق في البناية التي تحتوي على 3 مصاعد أو أكثر، تكون ساعات تشغيل مصعد السبت كما يلي:
    • في ليلة السبت وفي ليالي الأعياد - من ساعة دخول السبت أو العيد، ولمدّة 4 ساعات
    • يوم السبت وأيام الأعياد - من الساعة 6:00 صباحًا وحتى خروج السبت أو العيد.
  • كما ذكر، يحقّ لكلّ أصحاب الشقق في البناية أن يتّفقوا على تشغيل مصعد السبت في ساعات أخرى.

التوجّه إلى مفتّش تسجيل العقارات في حالة وقوع خلاف

  • في حالة وقوع خلاف بين أصحاب الشقق حول موضوع المصعد/ يحقّ لأصحاب الشقق أو للجنة البيت تقديم دعوى لمفتّش تسجيل العقارات من أجل حسم الأمر.
  • لمزيد من التفاصيل، انظروا رفع دعوى إلى مفتش تسجيل العقارات

تشريعات وإجراءات