(أنشأ الصفحة ب'{{עצם העניין}}{{סוג ערך|הליך}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دع...')
 
(הזזת פסקאות לתוך כותרות על חדשות)
 
(13 مراجعة متوسطة بواسطة 6 مستخدمين غير معروضة)
سطر 1: سطر 1:
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|הליך}}
+
{{עצם העניין}}
 
{{תקציר |תוכן=
 
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים
 
{{דגשים
| מידע  = يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعاوى بشأن الخلافات التي تطرأ في البيت المشترك إلى الدائرة الإقليميّة لمفتّش تسجيل الأراضي
+
| מידע  = يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعاوى بشأن الخلافات التي تنشب في البيت المشترك إلى الدائرة الإقليميّة لمفتّش تسجيل الأراضي
| חשוב  = يمكن الاستئناف على قرار المفتّش إلى المحكمة اللوائية التي يقع البيت المشترك في منطقة حكمها
+
| חשוב  = يمكن الاستئناف على قرار المفتّش إلى المحكمة المركزية التي يقع البيت المشترك في منطقة صلاحياتها الجغرافية
 
| פיצוי = رفع الدعوى ينطوي على دفع رسوم
 
| פיצוי = رفع الدعوى ينطوي على دفع رسوم
| ממשל  = لمزيد من التفاصيل، زوروا [http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/BriefingsOld/Pages/BriefingClaims.aspx موقع وزارة العدل - قسم تسجيل وتنظيم الأراضي]
+
| ממשל  = لتفاصيل إضافية، راجعوا [https://www.gov.il/he/service/condominiums-supervisor-claims موقع وزارة العدل - سلطة تسجيل وتنظيم حقوق الأراضي]
 
}}
 
}}
 
}}
 
}}
سطر 15: سطر 15:
 
{{ראו גם  
 
{{ראו גם  
 
| [[بيوت مشتركة]]
 
| [[بيوت مشتركة]]
| [[المراقب على تسجيل الأراضي]]
+
| [[مفتش تسجيل الأراضي]]
 
| [[لجنة البيت]]
 
| [[لجنة البيت]]
 
}}
 
}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
في حال وقوع خلاف بين أصحاب الشقق في البيت المشترك، يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعوى لمفتّش تسجيل الأراضي من أجل حسم الأمر.
+
في حال نشوب خلاف بين أصحاب الشقق في البيت المشترك، يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعوى لمفتّش تسجيل الأراضي من أجل حسم الأمر.
 
   
 
   
 
== جمهور الهدف والشروط المسبقة == <!-- אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים -->
 
== جمهور الهدف والشروط المسبقة == <!-- אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים -->
سطر 25: سطر 25:
 
** صاحب شقّة أو من يمتلك الشقّة من طرفه، وأيضًا مستأجر أو مستأجر ثانوي لفترة تتعدّى 25 سنة.
 
** صاحب شقّة أو من يمتلك الشقّة من طرفه، وأيضًا مستأجر أو مستأجر ثانوي لفترة تتعدّى 25 سنة.
 
** [[لجنة البيت]] (ممثّلة البيت المشترك).
 
** [[لجنة البيت]] (ممثّلة البيت المشترك).
 +
{{قالب:זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}
  
== كيف نتوجّه وإلى مَن؟. == <!-- למי ואיך פונים -->
+
== كيف نتوجّه وإلى مَن؟ == <!-- למי ואיך פונים -->
 
* يجب رفع الدعوى إلى [http://index.justice.gov.il/Units/LandRegistration/DivisionUnits/SupervisorsChambers/Pages/ContactUs.aspx دائرة المفتّش الإقليميّة] التي تمّ فيها تسجيل البيت المشترك.
 
* يجب رفع الدعوى إلى [http://index.justice.gov.il/Units/LandRegistration/DivisionUnits/SupervisorsChambers/Pages/ContactUs.aspx دائرة المفتّش الإقليميّة] التي تمّ فيها تسجيل البيت المشترك.
 +
* يمكن العثور على الدائرة المناسبة حسب رقم القطعة أو البلد على [https://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/DivisionUnits/ChambersRegistration/Detection/Pages/Gushl.aspx موقع سلطة تسجيل وتسوية الحقوق العقارية].
 
==كيفيّة رفع الدعوى==
 
==كيفيّة رفع الدعوى==
 
* يجب رفع الدعوى بحيث تكون مطبوعة على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
 
* يجب رفع الدعوى بحيث تكون مطبوعة على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
 
* عنوان الدعوى يجب أن يكون "لائحة دعوى"، ويجب أن تشمل التفاصيل التالية:
 
* عنوان الدعوى يجب أن يكون "لائحة دعوى"، ويجب أن تشمل التفاصيل التالية:
 +
** اسم دائرة المفتش الذي تم تقديم الطلب إليه.
 
** تفاصيل المدّعي - الاسم، رقم الهويّة، العنوان الكامل ورقم الهاتف. يجب ذكر العنوان الذي يمكن من خلاله إرسال المستندات للمدّعي.
 
** تفاصيل المدّعي - الاسم، رقم الهويّة، العنوان الكامل ورقم الهاتف. يجب ذكر العنوان الذي يمكن من خلاله إرسال المستندات للمدّعي.
 
** تفاصيل المدّعى عليه - الاسم، رقم الهويّة والعنوان الكامل.
 
** تفاصيل المدّعى عليه - الاسم، رقم الهويّة والعنوان الكامل.
سطر 36: سطر 39:
 
** عنوان البيت، رقم القطعة والقسيمة، عدد البنايات في البيت، عدد الشقق في كلّ بناية، عدد المداخل.
 
** عنوان البيت، رقم القطعة والقسيمة، عدد البنايات في البيت، عدد الشقق في كلّ بناية، عدد المداخل.
 
** وصف للحقائق التي يستند إليها المدّعي.
 
** وصف للحقائق التي يستند إليها المدّعي.
** في الدعاوى الماليّة، يجب ذكر المبلغ المطالب فيه لفترة الدعوى وفقًا لنوع النفقات والأشهر، بالإضافة إلى تفصيل الجزء النسبي الذي يدفعه المدّعى عليه من كلّ نفقة ونفقة.
+
** في الدعاوى الماليّة، يجب ذكر المبلغ المطالب فيه لفترة الدعوى وفقًا لنوع النفقات والأشهر، بالإضافة إلى تفصيل الجزء النسبي الذي يدفعه المدّعى عليه من كلّ نفقة ونفقة، وأساس احتساب جزء المدّعى عليه.
 
** تفسيرات المدّعي بما في ذلك التفسيرات القضائيّة.
 
** تفسيرات المدّعي بما في ذلك التفسيرات القضائيّة.
 
** المساعدة التي يطلبها المدّعي.
 
** المساعدة التي يطلبها المدّعي.
* عندما تستند الدعوى إلى [[للنظام داخلي|النظام الداخلي المتّفق عليه]] بين أصحاب الشقق، يجب إرفاق النظام الداخلي.  
+
* عندما تستند الدعوى إلى [[النظام الداخلي للبيوت المشتركة|النظام الداخلي المتّفق عليه]] بين أصحاب الشقق، يجب إرفاق النظام الداخلي.  
 
* يجب أن يوقّع المدّعي على لائحة الدعوى، وإذا كان المدّعي هو [[لجنة البيت]] - يجب أن يوقّع ليها أعضاء اللجنة.
 
* يجب أن يوقّع المدّعي على لائحة الدعوى، وإذا كان المدّعي هو [[لجنة البيت]] - يجب أن يوقّع ليها أعضاء اللجنة.
 
* يجب تقديم نسختين من لائحة الدعوى، ونسخة أخرى لكلّ مدّعى عليه.
 
* يجب تقديم نسختين من لائحة الدعوى، ونسخة أخرى لكلّ مدّعى عليه.
 
* انظروا الأمثلة التالية على لوائح دعاوى:
 
* انظروا الأمثلة التالية على لوائح دعاوى:
** [http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%90%20%D7%9C%D7%9B%D7%AA%D7%91%20%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94%20%D7%9B%D7%A1%D7%A4%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%A0%D7%A6%D7%99%D7%92%D7%95%D7%AA%20%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%95%D7%AA%D7%A3.doc لائحة دعوى ماليّة تمّ تقديمها من قِبل لجنة البيت]
+
**[http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%90%20%D7%9C%D7%9B%D7%AA%D7%91%20%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94%20%D7%9B%D7%A1%D7%A4%D7%99%D7%AA%20-%20%D7%A0%D7%A6%D7%99%D7%92%D7%95%D7%AA%20%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%95%D7%AA%D7%A3.docx لائحة دعوى ماليّة تمّ تقديمها من قِبل لجنة البيت]
 
** [http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/TviaaKaspit.doc لائحة دعوى ماليّة تمّ تقديمها من قِبل أحد أصحاب الشقق]
 
** [http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/TviaaKaspit.doc لائحة دعوى ماليّة تمّ تقديمها من قِبل أحد أصحاب الشقق]
** [http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/Forms1/%D7%93%D7%95%D7%92%D7%9E%D7%90%20%D7%9C%D7%9B%D7%AA%D7%91%20%D7%AA%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%94%20%D7%A6%D7%95%20%D7%A2%D7%A9%D7%94%20%D7%90%D7%95%20%D7%A6%D7%95%20%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%A2%D7%94.doc لائحة دعوى لأمر تنفيذ أو أمر منع]
 
 
* يتوجّب على المدّعي أن يستفسر عن طريق السكرتارية فيما إذا كانت لائحة الدعوى قد تقدّمت بموجب القانون للمدّعى عليه خلال 45 يومًا من موعد رفعها.
 
* يتوجّب على المدّعي أن يستفسر عن طريق السكرتارية فيما إذا كانت لائحة الدعوى قد تقدّمت بموجب القانون للمدّعى عليه خلال 45 يومًا من موعد رفعها.
  
سطر 59: سطر 61:
  
 
== تقديم لائحة دفاع من قِبل المدّعى عليه ==
 
== تقديم لائحة دفاع من قِبل المدّعى عليه ==
* يتوجّب على المدّعى عليه الذي طُلِب منه تقديم لائحة دفاع عند دعوته للمحاكمة، أن يقدّمها حتى الموعد المشار إليه في الدعوة.
+
* يتوجّب على المدّعى عليه الذي طُلِب منه تقديم لائحة دفاع عند دعوته للمحاكمة، أن يقدّمها حتى الموعد المشار إليه في الدعوة. إذا لم يتلقى المدعي استدعاء للجلسة، فعليه تقديم لائحة الدفاع في غضون 60 يومًا من موعد استلام لائحة الدعوى.
 
* يجب تقديم نسختين عن لائحة الدفاع، ونسخة واحدة لكلّ مدّعي.
 
* يجب تقديم نسختين عن لائحة الدفاع، ونسخة واحدة لكلّ مدّعي.
 
* عنوان اللائحة يجب أن يكون "لائحة دفاع"، ويجب طباعتها على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
 
* عنوان اللائحة يجب أن يكون "لائحة دفاع"، ويجب طباعتها على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
* يتوجّب على المدّعى عليه أن يشير في لائحة الدفاع إلى عنوانه من أجل إرسال المستندات والدعوات الأخرى.
+
* يتوجّب على المدّعى عليه أن يشير في لائحة الدفاع إلى رقم هاتفه من أجل الإتصال به وعنوانه من أجل إرسال المستندات والدعوات الأخرى.
 
* أيّ ادّعاء مذكور في لائحة الدعوى ولم يُنكَر في لائحة الدفاع، يعتبَر ادّعاءُ يعترف به المدّعي عليه.
 
* أيّ ادّعاء مذكور في لائحة الدعوى ولم يُنكَر في لائحة الدفاع، يعتبَر ادّعاءُ يعترف به المدّعي عليه.
  
سطر 68: سطر 70:
 
* يحقّ لكلّ طرف أن يستأنف على قرار المفتّش إلى المحكمة اللوائيّة التي يقع البيت المشترك في منطقة حكمها.
 
* يحقّ لكلّ طرف أن يستأنف على قرار المفتّش إلى المحكمة اللوائيّة التي يقع البيت المشترك في منطقة حكمها.
  
== منظمات الدعم والمساعدة == <!-- ארגוני סיוע -->
+
== الجهات المُساعِدة ==
* يمكن الحصول على استشارة، إرشاد وتوجيه عن طريق [http://www.tarbut-hadiur.gov.il/%D7%A1%D7%A0%D7%99%D7%A4%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%92%D7%95%D7%93%D7%94 فروع جمعيّة "تربوت هديور"].
+
=== منظمات الدعم والمساعدة === <!-- ארגוני סיוע -->
 +
* يمكن الحصول على استشارة، إرشاد وتوجيه عن طريق [http://www.tarbut-hadiur.gov.il/%D7%A1%D7%A0%D7%99%D7%A4%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%92%D7%95%D7%93%D7%94 فروع جمعيّة "تربوت هديور - ثقافة السكن"].
 +
==توسّع ونشرات==
 +
*[https://www.gov.il/he/Departments/General/citizen_briefing دليل ارشاد للمواطن حول التداول بالخلافات أمام المفتش على تسجيل العقارات] على موقع سلطة التسجيل وترتيب الحقوق العقارية
  
 
==Metadata==
 
==Metadata==
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
[[קטגוריה:הליכים]]
+
{{מטא
[[קטגוריה:דיור ושיכון]]
+
|סוג ערך = הליכים
 +
|תחום תוכן = דיור ושיכון
 +
}}
 
[[קטגוריה:إجراءات]]
 
[[קטגוריה:إجراءات]]
 
[[קטגוריה:السكن والإسكان]]
 
[[קטגוריה:السكن والإسكان]]

المراجعة الحالية بتاريخ 00:40، 14 يوليو 2022

مقدمة:

يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعاوى بشأن الخلافات التي تنشب في البيت المشترك إلى الدائرة الإقليميّة لمفتّش تسجيل الأراضي
يمكن الاستئناف على قرار المفتّش إلى المحكمة المركزية التي يقع البيت المشترك في منطقة صلاحياتها الجغرافية
رفع الدعوى ينطوي على دفع رسوم


في حال نشوب خلاف بين أصحاب الشقق في البيت المشترك، يحقّ للجنة البيت ولأصحاب الشقق رفع دعوى لمفتّش تسجيل الأراضي من أجل حسم الأمر.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • يحقّ لكلّ من الآتي أن يتوجّه إلى مفتّش تسجيل الأراضي:
    • صاحب شقّة أو من يمتلك الشقّة من طرفه، وأيضًا مستأجر أو مستأجر ثانوي لفترة تتعدّى 25 سنة.
    • لجنة البيت (ممثّلة البيت المشترك).
إنتبهوا
تنطبق واجبات وحقوق سكان بيت مشترك أيضًا على مالكي الوحدات السكنية المستخدمة لأغراض تجارية أو لأي حاجة أخرى وعلى المتاجر والشركات المتواجدة في واجهه البيت المشترك.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

كيفيّة رفع الدعوى

  • يجب رفع الدعوى بحيث تكون مطبوعة على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
  • عنوان الدعوى يجب أن يكون "لائحة دعوى"، ويجب أن تشمل التفاصيل التالية:
    • اسم دائرة المفتش الذي تم تقديم الطلب إليه.
    • تفاصيل المدّعي - الاسم، رقم الهويّة، العنوان الكامل ورقم الهاتف. يجب ذكر العنوان الذي يمكن من خلاله إرسال المستندات للمدّعي.
    • تفاصيل المدّعى عليه - الاسم، رقم الهويّة والعنوان الكامل.
    • وصف مختصر للبيت المشترك الذي وقع فيه الخلاف.
    • عنوان البيت، رقم القطعة والقسيمة، عدد البنايات في البيت، عدد الشقق في كلّ بناية، عدد المداخل.
    • وصف للحقائق التي يستند إليها المدّعي.
    • في الدعاوى الماليّة، يجب ذكر المبلغ المطالب فيه لفترة الدعوى وفقًا لنوع النفقات والأشهر، بالإضافة إلى تفصيل الجزء النسبي الذي يدفعه المدّعى عليه من كلّ نفقة ونفقة، وأساس احتساب جزء المدّعى عليه.
    • تفسيرات المدّعي بما في ذلك التفسيرات القضائيّة.
    • المساعدة التي يطلبها المدّعي.
  • عندما تستند الدعوى إلى النظام الداخلي المتّفق عليه بين أصحاب الشقق، يجب إرفاق النظام الداخلي.
  • يجب أن يوقّع المدّعي على لائحة الدعوى، وإذا كان المدّعي هو لجنة البيت - يجب أن يوقّع ليها أعضاء اللجنة.
  • يجب تقديم نسختين من لائحة الدعوى، ونسخة أخرى لكلّ مدّعى عليه.
  • انظروا الأمثلة التالية على لوائح دعاوى:
  • يتوجّب على المدّعي أن يستفسر عن طريق السكرتارية فيما إذا كانت لائحة الدعوى قد تقدّمت بموجب القانون للمدّعى عليه خلال 45 يومًا من موعد رفعها.

دفع الرسوم

  • يتوجّب على المدّعي دفع رسوم مطابقة للرسوم التي يتمّ دفعها مقابل رفع دعوى مدنيّة في محكمة الصلح، وذلك بموجب أنظمة المحكمة (الرسوم).
  • يتمّ النظر في الدعوى فقط إذا تمّ دفع رسومها.
  • ينظر موظف الدائرة في الدعوى، ويحدّد قيمة الرسوم وطريقة دفعها.
  • يتمّ تحديث نسبة الرسوم وفقًا لتحديثها في أنظمة المحكمة (الرسوم)). يجب الاستفسار حول الرسوم المحدّثة عند البدء بالإجراءات.
  • يمكن دفع الرسوم بإحدى الوسائل التالية:

تقديم لائحة دفاع من قِبل المدّعى عليه

  • يتوجّب على المدّعى عليه الذي طُلِب منه تقديم لائحة دفاع عند دعوته للمحاكمة، أن يقدّمها حتى الموعد المشار إليه في الدعوة. إذا لم يتلقى المدعي استدعاء للجلسة، فعليه تقديم لائحة الدفاع في غضون 60 يومًا من موعد استلام لائحة الدعوى.
  • يجب تقديم نسختين عن لائحة الدفاع، ونسخة واحدة لكلّ مدّعي.
  • عنوان اللائحة يجب أن يكون "لائحة دفاع"، ويجب طباعتها على جهة واحدة في كلّ الصفحات.
  • يتوجّب على المدّعى عليه أن يشير في لائحة الدفاع إلى رقم هاتفه من أجل الإتصال به وعنوانه من أجل إرسال المستندات والدعوات الأخرى.
  • أيّ ادّعاء مذكور في لائحة الدعوى ولم يُنكَر في لائحة الدفاع، يعتبَر ادّعاءُ يعترف به المدّعي عليه.

استئناف

  • يحقّ لكلّ طرف أن يستأنف على قرار المفتّش إلى المحكمة اللوائيّة التي يقع البيت المشترك في منطقة حكمها.

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

توسّع ونشرات