مقدمة:

في حالات معيّنة، عندما يتوفّى الساكن في شقّة شعبيّة أو ينتقل إلى مؤسّسة تمريضيّة، من الممكن أن يكون قريبه الذي سكن معه 3 سنوات على الأقلّ مستحقًا لشراء الشقّة ك-"ساكن مستمرّ"
لمزيد من المعلومات، زوروا موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة


في حالات معيّنة، عندما يتوفّى المستحقّ للمسكن الشعبي أو ينتقل إلى مؤسّسة تمريضيّة، من الممكن أن يكون قريبه الذي سكن معه في الشقّة الشعبيّة 3 سنوات على الأقلّ مستحقًا لشراء الشقّة ك-"ساكن مستمرّ".

من هو صاحب الحق؟

  • زوج، ابن، حفيد أو والد الشخص الذي كان مستحقًا للمسكن الشعبي، أو من كان المستحقّ وصيًّا عليه، والذي يستوفي الشرطين التاليين:
    • سكن مع المستحقّ في الشقّة الشعبية 3 سنوات على الأقلّ في موعد قريب من موعد وفاة المستحقّ أو انتقاله إلى مؤسّسة تمريضيّة.
    • ليست بملكيّته، ولم تكن بملكيّته أوبملكيّة زوجته أو ابنه شقّة أو أراضٍ أخرى في السنوات ال-5 التي سبقت موعد وفاة المستحقّ أو موعد انتقاله للسكن في مؤسّسة تمريضيّة.

تحديد الاستحقاق بين عدّة ساكنين مستمرّين

  • إذا سكن في الشقّة الشعبيّة عدّة ساكنين مستمرّين، يتمّ تحديد الاستحقاق لشراء الشقّة على النحو التالي:
    • إذا كان زوج/ة المستحقّ من بين الساكنين المستمرّين، وطالب بشراء الشقّة الشعبيّة - لديه استحقاق حصري لشراء الشقّة إذا طالب بذلك؛
    • إذا لم يكن هناك زوج/ة يطالب بشراء الشقّة الشعبيّة، وكان أبناء المستحقّ من بين الساكنين المستمرّين - يكونون هم مستحقّين لشراء الشقّة، إذا طالبوا بذلك، ويتمّ تقسيم الحقوق في الشقّة بينهم بحصص متساوية؛
    • إذا لم يكن هناك زوج/ة أو أبناء يطالبون في شراء الشقّة، لكن هناك ساكنون مستمرّون آخرون (مثلا أحفاد أو والدا المستحقّ) - يكونون مستحقّين لشراء الشقّة، إذا طالبوا بذلك، ويتمّ تقسيم الحقوق في الشقّة بينهم بحصص متساوية.

عملية تحصيل الحق

  • يحقّ للساكن المستمرّ أن يقدّم طلبًا لشراء الشقّة فقط من بعد المصادقة والتوقيع على عقد الإيجار.
  • إذا استوفى الساكن الشروط أعلاه لشراء الشقّة كساكن مستمرّ، لكنّه لا يستوفي شروط الاستحقاق لاستئجار الشقّة كساكن مستمرّ، يتوجّب عليه تقديم طلب لشراء الشقّة خلال 30 يومًا من الموعد الذي تمّ إبلاغه فيه بشأن رفض استحقاقه "كساكن مستمرّ" بالإيجار. إذا لم يقدّم الطلب خلال هذه الفترة، يتوجّب على شركة الإسكان إخلاؤه من الشقّة.
  • يتوجّب على شركة الإسكان التحقّق من صحّة المعطيات التي يقدّمها الساكن.
  • يتوجّب على الساكن أن يوقّع على تصريح الساكن المستمرّ لدى محامٍ، بشأن سكنه في الشقّة في السنوات ال-3 التي سبقت وفاة المستحقّ أو انتقاله إلى مؤسّسة تمريضيّة.
  • بالإضافة، يتوجّب عليه إصدار ملخّص السجلّ السكاني لتأكيد سكنه في الشقّة الشعبيّة.
  • تقوم شركة الإسكان بتحويل طلب شراء الشقّة إلى قسم الإسكان في وزارة البناء والإسكان، مع إرفاق التصديقات على دخل الساكن خلال الأشهر ال-6 القريبة من موعد تقديم الطلب.
  • لمزيد من التفاصيل حول إجراءات شراء الشقّة، انظروا شراء شقة في المساكن الشعبية.

من المهمّ أن تعرف

  • عند تحديد الهِبة المشروطة التي يحقّ للساكن الحصول عليها عند شراء الشقّة، تؤخَذ بالحسبان فقط فترة سكنه في الشقّة الشعبيّة منذ أن بلغ سنّ 18:
    • إذا كان الساكن المستمرّ زوج/ة المستحقّ، تؤخَذ بالحسبان كلّ فترة سمنه في الشقّة الشعبيّة؛
    • إذا لم يكن الساكن المستمرّ زوج/ة المستحقّ، تؤخَذ بالحسبان فقط فترة سكنه في الشقّة الشعبيّة ابتداءً من موعد وفاة المستحقّ أو انتقاله للسكن في مؤسّسة تمريضيّة.

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات