ط (نقل ויסאם שרף صفحة New:قانون حماية الساكن إلى قانون حماية الساكن دون ترك تحويلة)
(עדכון תבנית:תקציר לפורמט חדש)
 
سطر 1: سطر 1:
 
{{עצם העניין}}
 
{{עצם העניין}}
{{תקציר}}
+
{{תקציר |תוכן=
 
{{סוג ערך|חוק}}
 
{{סוג ערך|חוק}}
 
<!-- הסבר קצר על החוק. -->
 
<!-- הסבר קצר על החוק. -->
 
'''قانون حماية الساكن، لعام 1972''' يحدّد طريقة تصرّف صاحب البيت [[ساكن محمي|والساكن المحمي]]، كلٌّ وفقًا لحقوقه وواجباته.<br />
 
'''قانون حماية الساكن، لعام 1972''' يحدّد طريقة تصرّف صاحب البيت [[ساكن محمي|والساكن المحمي]]، كلٌّ وفقًا لحقوقه وواجباته.<br />
 
يسري القانون على الساكنين الذين يحوزون على شقّة أو مصلحة تجاريّة.
 
يسري القانون على الساكنين الذين يحوزون على شقّة أو مصلحة تجاريّة.
{{תקציר/סיום}}
+
}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{חוק/תיבת מידע
 
{{חוק/תיבת מידע

المراجعة الحالية بتاريخ 00:21، 30 نوفمبر 2018

مقدمة:

قانون حماية الساكن، لعام 1972 يحدّد طريقة تصرّف صاحب البيت والساكن المحمي، كلٌّ وفقًا لحقوقه وواجباته.
يسري القانون على الساكنين الذين يحوزون على شقّة أو مصلحة تجاريّة.

تفاصيل القانون

اسم القانون:
قانون حماية الساكن، لعام 1972

الساكن المحمي

  • لمزيد من التفاصيل حول واجبات الساكن، انظروا ساكن محمي.

صاحب البيت

واجبات صاحب البيت

  • يتوجّب على صاحب البيت الاهتمام بتزويد الخدمات التالية:
    • تنظيف بيت الدرج وتنظيف ساحة البيت.
    • الإضاءة في بيت الدرج.
    • تفريغ حفرة الصرف الصحّي - في حال لم يكن البيت موصولًا بنظام الصرف الصحّي البلدي.
  • بالإضافة إلى رسوم الإيجار، يتوجّب على الساكن أن يدفع لصاحب البيت دفعة شهريّة مقابل هذه الخدمات وفقًا لما تنصّ عليه الأنظمة ووفقًا لحسابات تُجرى بحسب عدد الغرف في الممتلك.
  • في حال لم يهتمّ صاحب البيت بتزويد هذه الخدمات:
    • بإمكان الساكن تحذير صاحب البيت من خلال مكتوب مسجّل، مع إتاحة وقت كافٍ ومعقول لتزويد الخدمات.
    • إذا لم يقم صاحب البيت بتزويد هذه الخدمات بعد تلقّي التحذير، بإمكان الساكن إبلاغ سائر الساكنين بذلك، والاهتمام بتزويد هذه الخدمات بنفسه والمطالبة بإرجاع المصاريف من صاحب البيت، مع خصم الجزء الذي يتوجّب عليه دفعه، وأيضًا مطالبة سائر الساكنين بدفع جزئهم النسبي.
  • إذا كان الحديث يدور عن مصلحة تجاريّة، يتغيّر الدفع مقابل هذه الخدمات وفقًا لحجم المصلحة واستخدامها وفقًا للأنظمة.

قيود صاحب البيت مقابل حقوق الساكن

  • قيود بموجب القانون على قيمة رسوم الإيجار: وفقًا للمادّة 42 من القانون، فإنّ رسوم إيجار الشقّة مكوّنة من رسوم الإيجار الأساسيّة، بالإضافة إلى النسبة المئويّة التي يتمّ تحديدها في الأنظمة.
  • إخلاء الساكن لأسباب الإخلاء التي ينصّ عليها القانون: لا يمكن إخلاء ساكن يسري عليه قانون حماية الساكن، إلا وفقًا لأسباب إخلاء خاصة ينصّ عليها القانون - المادّة 131 من القانون.
  • حقّ الساكن في الممتلك يمكن أن ينتقل لأقربائه: حقوق الساكن في الممتلك يمكن أن تنتقل لأقربائه في حالة الوفاة أو تفكيك الترابط العائلي، وذلك إذا تحقّقت الشروط التي ينصّ عليها القانون - المادّة 20, 21 من القانون.
  • إرجاع رسوم المفتاحيّة: في حالات معيّنة، يحقّ للساكن المحمي الذي يرغب بترك الممتلك أن يستعيد جزءًا من رسوم المفتاحيّة التي قد قام بدفعها - المادّة 74 من القانون.

مواضيع وحقوق

تشريعات وإجراءات

شكر وتقدير

  • صيغة القانون بتصرّف عن موقع "نيفو".