مقدمة:

صاحب شقةّ في بيت مشترك والمعني بإجراء ملاءمات لشخص مع إعاقة في الممتلكات المشتركة في البناية، ليس ملزَمًا بأن يحصل على موافقة الساكنين في كلّ حالة من الحالات المفصّلة في هذه الصفحة فقط
في حالات أخرى، يجب الحصول على موافقة الساكنين من أجل إجراء الملاءمات
مع ذلك، قد تكون هناك قيود وشروط أخرى يجب أن تتوفّر قبل إجراء الملاءمات

ملاءمات لا تستوجب الحصول على موافقة سائر أصحاب الشقق في البناية

  • ملاءمة فتحة أو بوابة المدخل إلى ساحة البيت المشترك، بدون حاجة لتغيير مبنى الفتحة أو البوابة، شكلها أو حجمها (مثلا: تركيب قبضة لليد، قفل للباب، جهاز إنتركوم، زر نداء، جرس أو سمّاعة، استبدال قفل الدخول بقفل سهل التشغيل، وتغيير مكانها).
  • ملاءمة باب المدخل أو فتحة المدخل إلى البيت المشترك، بدون حاجة لتغيير مبنى الباب أو الفتحة، شكلها أو حجمها (مثلا: تركيب قبضة لليد، قفل للباب، جهاز إنتركوم، زر نداء، جرس أو سمّاعة، استبدال قفل الدخول بقفل سهل التشغيل، وتغيير مكانها).
  • تركيب قبضة لليد، بما في ذلك تغيير قبضة قائمة أو تغيير مكانها.
  • بناء حافة جانبيّة في ممرّ الوصول القائم لتفادي تدحرج الكرسي المتحرّك أو من أجل توجيه شخص ضعيف البصر.
    • تجدر الإشارة إلى أنّه من أجل هدم جدران وبناء جدار أو جدار حماية، أو تركيب أنظمة أمان في ممرّ وصول قائم (والتي لا تعتبَر بناء حافة جانبيّة) لتفادي التصادم مع المركبات أو المعدّات، السقوط، تدحرج الكرسي المتحرّك أو من أجل توجيه شخص ضعيف البصر، يجب الحصول على موافقة الساكنين.
  • تركيب وسيلة رفع يدويّة، بما في ذلك سلّم الصعود، بين الأرضيّات، والتي طولها لا يتجاوز 8 أمتار وفارق الارتفاع بين الأرضيّة العليا والأرضيّة السفلى لا يتجاوز 75 سم، بشرط بأن يصادق مهندس اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء على أنّ هذا التركيب لا يحدّ من استخدام الممتلكات المشتركة بشكل معقول وآمن من قِبل سائر أصحاب الشقق.
  • استبدال أو تركسي شبكة تصريف ("غريل").
  • تغيير ملحقات أنابيب المياه، الصرف الصحي والتصريف، بشرط بأن يصادق مهندس اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء على أنّ هذه الملاءمة لا تضرّ بأنظمة البيت المشترك.
  • تركيب إضاءة، بما في ذلك إضاءة الطوارئ، في ممرّ الوصول أو في مدخل البيت المشترك، وتغيير قوّة الإضاءة أيضًا.
  • تغيير ارتفاع الحواف، بشرط ألّا يتسبّب هذا التغيير بضرر في نظام التصريف.
  • تخشين طفيف للدرج أو بلاط ممرّ الوصول القائم من أجل تفادي الانزلاق.
  • تركيب لافتات توجيه ومعلومات، بما في ذلك إضافة أحرف بارزة أو الكتابة بطريقة برايل على اللافتات القائمة.
  • تغيير ملحقات الكهرباء، الحوسبة، التلفزيون والاتصالات القائمة، وملاءمتها للشخص مع إعاقة وحجمه.
  • تغيير ارتفاع الأجهزة والأدوات المساعدة القائمة في البيت المشترك، مثل صندوق الرسائل، المرآة وحنفيّة الغسيل.
  • ملاءمة مكان وقوف قائم والذي تمّ تخصيصه مسبقًا لصاحب الشقّة، دون تغيير مكانه، حجمه أو شكله.
    • تجدر الإشارة إلى أنّه من أجل تخصيص مكان للوقوف أو من أجل تجهيز منطقة كمكان وقوف لصاحب الشقّة، يجب الحصول على موافقة أصحاب الشقق الذين يملكون %60 من الشقق.

تشريعات وإجراءات