ط (نقل ויסאם שרף صفحة New:ملاحظة تحذير إلى ملاحظة تحذير دون ترك تحويلة)
(עדכון תבנית:תקציר לפורמט חדש)
 
سطر 1: سطر 1:
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|מושג}}
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|מושג}}
{{תקציר}}
+
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
 
| מידע  = ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، لعقد صفقة أو لعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة
 
| מידע  = ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، لعقد صفقة أو لعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة
 
}}
 
}}
{{תקציר/סיום}}
+
}}
 
{{ראו גם  
 
{{ראו גם  
 
| [[السكن والإسكان]]
 
| [[السكن والإسكان]]

المراجعة الحالية بتاريخ 00:20، 30 نوفمبر 2018

مقدمة:

ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، لعقد صفقة أو لعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة

ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، بعقد صفقة أو بعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة

مثال
صاحب شقّة يبرم عقدًا مع مُشترٍ، يتعهّد من خلاله ببيع الشقّة للمشتري ونقلها على اسمه. يحقّ للمشتري التوجّه لمسجّل الأراضي وتسجيل ملاحظة تحذير في سجلّ الأراضي، تدلّ على وجود تعهّد من البائع بنقل الشقّة على اسم المشتري.
  • بعد تسجيل ملاحظة التحذير (وما لم يتمّ حذفها)، لا يمكن عقد أيّ صفقة أخرى في سجلّ الأراضي تناقض مضمون الملاحظة.
مثال
في المثال أعلاه، إذا تعهّد البائع بعد تسجيل ملاحظة التحذير لصالح المشتري ببيع الشقّة لمشترٍ ثانٍ، وكان المشتري الثاني يرغب بتسجيل ملاحظة تحذير أو بنقل الشقّة على اسمه في سجلّ الأراضي، لن يتمكّن من القيام بذلك لأنّ نقل الشقّة على اسمه يناقض مضمون ملاحظة التحذير.
  • على الرغم من المذكور أعلاه، يمكن عقد صفقة تناقض مضمون ملاحظة التحذير، وذلك في الحالات التالية:
    • وافق المستحقّ لملاحظة التحذير على تسجيل الصفقة المناقضة.
    • صدر أمر من المحكمة بتسجيل الصفقة المناقضة.
  • الهدف من ملاحظة التحذير هو تحذير الأشخاص الآخرين الذين يرغبون بعقد صفقات في نفس الأراضي، وإعلامهم بأنّ هنام تعهّد من طرف صاحب الأراضي بعقد صفقات بها أو بالامتناع عن عقد صفقات بها.
  • بالإضافة لذلك، تهدف ملاحظة التحذير إلى منع صاحب الأراضي من عقد صفقة مناقضة بعد أن عقدَ صفقة أخرى في الأراضي.


تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات