(עדכון תבנית:תקציר לפורמט חדש)
سطر 1: سطر 1:
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
{{תקציר}}
+
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
 
| מידע  = يحقّ لمشتري الشقّة، في حالات معيّنة، أن يدفع ثمن الشقّة بنسب لا تتعدّى النسب التي يحدّدها القانون
 
| מידע  = يحقّ لمشتري الشقّة، في حالات معيّنة، أن يدفع ثمن الشقّة بنسب لا تتعدّى النسب التي يحدّدها القانون
سطر 7: سطر 7:
 
| ממשל  = لمزيد من المعلومات، زوروا [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/new_apartment_buyer?chapterIndex=5 موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة]
 
| ממשל  = لمزيد من المعلومات، زوروا [https://www.gov.il/he/Departments/Guides/new_apartment_buyer?chapterIndex=5 موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة]
 
}}
 
}}
{{תקציר/סיום}}
+
}}
 
{{טפסים
 
{{טפסים
 
| 1 =  
 
| 1 =  

مراجعة 00:21، 30 نوفمبر 2018

مقدمة:

يحقّ لمشتري الشقّة، في حالات معيّنة، أن يدفع ثمن الشقّة بنسب لا تتعدّى النسب التي يحدّدها القانون
في هذه الحالات، لا يجوز للمقاول أن يحصل على نسب أعلى من تلك المحدَّدة في القانون، حتى وإن تمّ الاتفاق في عقد البيع على نسب دفع أخرى
المقاول الذي يحصل على نسب أعلى من تلك المحدَّدة في القانون يكون قد ارتكب مخالفة جنائيّة، ويمكن تقديم شكوى بحقّه للشرطة
لمزيد من المعلومات، زوروا موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة


في حالات معيّنة (والمفصّلة لاحقًا)، يحقّ لمشتري الشقّة أن يدفع ثمن الشقّة وفقًا لوتيرة تقدّم البناء وبنسب لا تتعدّى النسب التالية:

  •  %40 من سعر الشقّة: عند الانتهاء من بناء سقف طابق الأعمدة، أو الانتهاء من بناء أرضيّة الطابق الأول. إذا لم يكن في البناية طابق أعمدة، هذه النسبة تشمل رسوم العربون التي تمّ دفعها عند التوقيع على الاتفاقيّة.
  •  %20 من سعر الشقّة: عند الانتهاء من بناء هيكل الطابق الذي تُنبى فيه الشقّة، بما في ذلك التقسيم الداخلي وباستثناء العارضات ومواسير المياه والكهرباء.
  • 15% من سعر الشقّة: عند الانتهاء من القصارة الداخليّة أو بديل القصارة، كما ورد في المواصفات.
  • 15% من سعر الشقّة: عند الانتهاء من القصارة الخارجيّة أو الطلاء الخارجي.
  • 10% من سعر الشقّة: عند تسليم الشقّة وفقًا لعقد البيع.

من هو صاحب الحق؟

  • من يشتري شقّة جديدة، وقام المقاول بتقديم ضمانات له بإحدى الطرق التالية:
  1. تسجيل ملاحظة تحذير على اسم المشتري.
  2. رَهن الشقّة أو الأرض التي بُنِيَت عليها.
  3. نقل الملكيّة أو الحقوق الأخرى في الشقّة أو في الأرض على اسم المشتري.
  • مشتري الشقّة الذي حصل على ضمانات (تمّ ضمان أمواله) بطريقة أخرى، من خلال كفالة بنكيّة أو من خلال عقد بوليصة تأمين، لا يحقّ له الحصول على تحديد في نسب الدفع. في هذه الحالات، يتوجّب على الأطراف اتّباع نسب الدفع المحدّدة في عقد البيع.

عملية تحصيل الحق

  • يُمنَح الحقّ بشكل تلقائي.
  • في حال تمّ الاتفاق في عقد البيع على نسب دفع تختلف عن تلك المحدّدة في القانون:
    • إذا كانت نسب الدفع المتّفق عليها في عقد البيع أكبر، يتوجّب على المشتري أن يدفع وفقًا لنسب الدفع القصوى المحدَّدة في القانون.
    • إذا كانت نسب الدفع المتّفق عليها في عقد البيع أصغر (أيّ لصالح المشتري)، يحقّ للمشتري أن يدفع وفقًا لنسب الدفع المحدَّدة في العقد.
  • إذا تقاضى المقاول ثمن الشقّة بنسب أعلى من تلك المحدَّدة في القانون، يكون قد ارتكب مخالفة جنائيّة، ويمكن تقديم شكوى بحقّه لشرطة إسرائيل.

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات