בתים משותפים

מתוך כל-זכות (www.kolzchut.org.il), אנציקלופדיית הזכויות של ישראל
גרסה מ־18:36, 24 בדצמבר 2016 מאת שרון הורנשטיין (שיחה | תרומות) (גורמי ממשל)
הכניסו כאן כותרת

הקדמה

ראו גם:

  • החלף בפורטל האב
  • ערכים רלבנטיים נוספים

ניהול הבית המשותף

  • חדש:תקנון מוסכם של הבית המשותף
  • חדש:רישום תקנון מוסכם לבית משותף בפנקס הבתים המשותפים - לכתוב
  • חדש:תקנון מצוי של בעלי הדירות בבית משותף
  • חדש:האסיפה הכללית
  • חדש:ועד הבית
  • חדש:גזבר הבית המשותף
  • חדש:דמי ועד בית


יחסים בין השכנים

  • חדש:שינויים ותיקונים יזומים בדירה בבית משותף
  • חדש:תיקון תקלות בבית משותף
  • חדש:שימוש אסור בשטחים המשותפים בבית משותף
  • חדש:שימוש במקלט בבית משותף


תחזוקת הבית המשותף

  • חדש:התקנת מעלית בבית משותף
  • חדש:התקנת מעלית שבת בבית משותף
  • חדש:התקנה של תאורת שבת והפעלתה בבית משותף
  • חדש:התקנת דוד שמש בבית משותף
  • חדש:החלפת ספק גז בבית משותף
  • חדש:התנתקות ממערכת חימום מרכזית בבית משותף

ניהול סכסוכים

  • חדש:המפקח על רישום המקרקעין
  • חדש:הגשת תביעה בפני המפקח על רישום המקרקעין
  • חדש:האגודה לתרבות הדיור


מושגים

  • חדש:בית משותף
  • חדש:רכוש משותף בבית משותף


אנשים עם מוגבלויות

צריך להוסיף

  • רישום הדירה בטאבו
  • רישום הדירה בחברה משכנת
  • זכויות בניה על הגג
  • זכות שימוש בחצר ובשטחים המשותפים
  • הצמדת חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת - סעיף 55
  • החלטות על שיפוץ ותיקונים - להבחין בין משהו גדול שמצריך כנראה החלטה מיוחדת וגביית כסף לבין שיפוצים שוטפים.
  • צו הסרת סכנה
  • העסקת עובד ניקיון
  • הוספת מרפסת/תוספות בניה - זכות של דיירים להתנגד לתוספת של שכן מסוים
  • תמ"א 38 - הסבר כללי על זכויות הדייר כול הזכות להתנגד.
  • פינוי בינוי - הסבר כללי על זכויות הדייר כול הזכות להתנגד
  • בינוי פינוי - הסבר כללי על זכויות הדייר כול הזכות להתנגד
  • הוספת גישה לנכים - אפשרות התנגדות, על חשבון מי? מה מותר? יש כבר ערכים רלוונטיים אצלנו
  • חנייה - חניה שמורה, חניה כללית, נכים?

תוספות של עדי

  • ארנונה / חישוב ארנונה (למשל בשטחים משותפים) ?
  • ניהול הבניין על ידי חברת ניהול חיצונית - זכויות? חובות?
  • שימוש במים בשטחים משותפים, תשלום על גינה
  • מעבר ספק גז גם אם רק חלק מהדיירים רוצים ?




ארגוני סיוע

גורמי ממשל

  • חדש:המפקח על רישום המקרקעין

פסקי דין

הערת עריכה
לחפש פסקי דין המתיחסים לסרבנות של דייר במקרים של פינוי בינוי או תמ"א 38
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 08:37, 30 באוקטובר 2016 (IST)

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים