הקדמה:

בעל דירה בחדש:בית משותף המעוניין לבצע חדש:ביצוע התאמות לאנשים עם מוגבלויות ברכוש המשותף בבניין, אינו חייב לקבל את הסכמת הדיירים בכל אחד מהמקרים המפורטים בערך זה בלבד
במקרים אחרים נדרשת הסכמת הדיירים לצורך ביצוע ההתאמות
עם זאת ייתכנו הגבלות ותנאים נוספים שיש לקיים לפני ביצוע ההתאמות
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.
  • התאמת פתח או שער כניסה לחצר הבית המשותף בלא שינוי מבנה הפתח או השער, צורתו או מידותיו, כגון התקנת מאחז יד, מגיף דלת, אינטרקום, לחצן קריאה, פעמון או דיבורית, שינוי מנעול כניסה למנעול קל יותר לתפעול, ושינוי מיקומם.
  • התאמת דלת או פתח כניסה לבית המשותף בלא שינוי מבנה הדלת או הפתח, צורתם או מידותיהם, כגון התקנת מאחז יד, מגיף דלת, אינטרקום, לחצן קריאה, פעמון או דיבורית, שינוי מנעול כניסה למנעול קל יותר לתפעול, ושינוי מיקומם.
  • התקנת מאחז יד, לרבות שינוי מאחז קיים או שינוי מיקומו.
  • בניית סף צדי בשביל גישה קיים למניעת דרדור כיסא גלגלים או לשם הכוונתו של אדם כבד ראיה.
  • התקנת אמצעי הרמה ידני, לרבות כבש, בין מפלסים, שאורכו אינו עולה על 8 מטרים וכשהפרש הגובה בין המפלס העליון לבין המפלס התחתון אינו עולה על 75 ס"מ, ובלבד שמהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבניה אישר, כי אין בהתקנה כאמור כדי למנוע מבעלי הדירות האחרים להשתמש ברכוש המשותף שימוש סביר ובטוח.
  • החלפה או התקנה של רשת ניקוז (גריל).
  • שינוי אבזרי שרברבות, ביוב וניקוז, ובלבד שמהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבניה אישר, כי אין בהתאמה כאמור כדי לפגוע במערכות הבית המשותף.
  • התקנת תאורה, לרבות תאורת חירום, בשביל גישה או בכניסה לבית המשותף וכן שינוי עוצמת תאורה.
  • שינוי גובה ספים, ובלבד שאין בביצוע השינוי כדי לגרום לתקלות במערכת הניקוז.
  • חספוס עדין של מדרגות או של ריצוף שביל גישה קיים, לשם מניעת החלקה.
  • התקנת שילוט הכוונה ומידע, לרבות הוספת אותיות מובלטות או כתב ברייל בשילוט קיים.
  • שינוי אבזרי חשמל, מחשוב, טלוויזיה ותקשורת קיימים והתאמתם לצורכי האדם עם המוגבלות ומידותיו.
  • שינוי גובה של התקנים ועזרים קיימים בבית המשותף, כגון תיבת מכתבים, ראי וברז שטיפה.
  • התאמת מקום חניה קיים אשר יוחד כבר לבעל הדירה, בלא שינוי מיקומו, גודלו או צורתו. (חשוב לשים לב: לצורך ייחוד מקום חנייה או לצורך הכשרת שטח כמקום חנייה לבעל הדירה נדרשת הסכמת הדיירים).

חקיקה ונהלים