מ (טיפול בהטמעת כותרת שכוללת שתופסת בטעות גם את תבנית "הצגת מוקדי שירות")
עידית לבוביץ' (שיחה | תרומות)
(מי זכאי?: נוספה תבנית זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף)
 
שורה 29: שורה 29:
 
== מי זכאי? ==  
 
== מי זכאי? ==  
 
* כל בעל דירה בבית משותף.
 
* כל בעל דירה בבית משותף.
 +
{{זכויות וחובות חנויות ועסקים בבית משותף}}
  
 
== תהליך מימוש הזכות ==
 
== תהליך מימוש הזכות ==

גרסה אחרונה מ־13:19, 26 במאי 2019

הקדמה:

כל בעל דירה בבית משותף רשאי להתקין מנגנון הפעלה אוטומטית של תאורת שבת באזורים המשותפים, מבלי להזדקק להסכמתם של שאר בעלי הדירות (בתנאי שאין פגיעה בבעל דירה אחרת)
ההתקנה, האחזקה וההפעלה יהיו על חשבונו של המתקין
למידע נוסף ראו סעיף 59ח לחוק המקרקעין


בעלים של דירה בבית משותף רשאי להתקין מנגנון הפעלה אוטומטית של תאורת שבת באזורים המשותפים, מבלי להזדקק להסכמתם של שאר בעלי הדירות.

מי זכאי?

  • כל בעל דירה בבית משותף.
שימו לב
החובות והזכויות של דיירי בית משותף, חלות גם על בעלי דירות המשמשות לעסק או לכל צורך אחר וגם על חנויות ובתי עסק הנמצאים בחזית הבית המשותף.

תהליך מימוש הזכות

  • לפני ההתקנה של תאורת השבת, בעל הדירה המעוניין בהתקנתה נדרש:
    1. למסור הודעה מוקדמת בכתב לועד הבית. אם אין ועד בית, יש למסור הודעה לכל אחד מבעלי הדירות בבניין.
    2. להתחייב להשיב את המצב לקדמותו ולשאת בהוצאות הכרוכות בכך, אם לא יהיה יותר צורך במנגנון השבת.
    3. לוודא שהפעלת המנגנון לא מהווה פגיעה או מטרד לבעל דירה אחרת.

השתתפות במימון

  • הוצאות ההתקנה, האחזקה וההפעלה של תאורת השבת יחולו על המתקין.

פנייה למפקח על רישום המקרקעין במקרה של סכסוך

  • במקרה של סכסוך בין בעלי הדירות לגבי התקנת המנגנון, בעלי הדירות או ועד הבית רשאים להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין על-מנת שיכריע בנושא.
  • לפרטים נוספים, ראו הגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין.

ארגוני סיוע


חקיקה ונהלים