מ (משרד הבינוי -> משרד הבינוי והשיכון)
צבי דביר (שיחה | תרומות)
(קישור ספר חוקים פתוח)
שורה 8: שורה 8:
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
<!--תיבת מידע חדשה-->{{חוק/תיבת מידע
 
<!--תיבת מידע חדשה-->{{חוק/תיבת מידע
|שם =  חוק הגנת הדייר, התשל"ב-1972
+
|שם =  חוק הגנת הדייר, תשל"ב-1972
 
|קישור =  http://www.nevo.co.il/law_html/law01/085_002.htm#med0
 
|קישור =  http://www.nevo.co.il/law_html/law01/085_002.htm#med0
 +
|קישור ספר חוקים פתוח = https://he.wikisource.org/wiki/חוק_הגנת_הדייר
 
|שר אחראי =  
 
|שר אחראי =  
 
|חוק קודם =
 
|חוק קודם =

גרסה מ־00:23, 4 בינואר 2016

הקדמה:


חוק הגנת הדייר, תשל"ב-1972 מגדיר את אופן ההתנהלות של בעל הבית והדייר המוגן, כל אחד בהתאם לחובותיו וזכויותיו.
החוק חל על דיירים המחזיקים בדירות או מחזיקים בית עסק.

{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

פרטי החוק

שם החוק:
חוק הגנת הדייר, תשל"ב-1972

דייר מוגן

בעל בית

חובותיו של בעל הבית

  • על בעל הבית לדאוג לאספקת השירותים הבאים:
    • ניקוי חדר מדרגות וניקוי חצר הבית.
    • תאורה בחדר מדרגות.
    • ריקון בור ביוב - במקרה בו הבית אינו מחובר למערכת הביוב העירונית.
  • על הדייר לשלם לבעל הבית, בנוסף לדמי השכירות, תשלום חודשי עבור השירותים האלו בהתאם לנקבע בתקנות ובהתאם לחישוב הנעשה לפי מספר החדרים בנכס.
  • במידה שבעל הבית לא דואג לאספקת שירותים אלו:
    • יכול הדייר להזהיר את בעל הבית במכתב רשום תוך מתן זמן סביר לקיום השירותים.
    • אם בעל הבית לא קיים את השירותים לאחר ההתראה, יכול הדייר להודיע זאת לדיירים האחרים ולדאוג לאספקת השירותים בעצמו ולדרוש את החזר ההוצאות מבעל הבית, בניכוי החלק אותו הוא צריך לשלם, וכן לדרוש משאר הדיירים את חלקם היחסי.
  • כשמדובר בעסק, התשלום עבור השירותים משתנה בהתאם לגודל העסק ולשימוש שלו על פי התקנות.

הגבלות בעל הבית מול זכויות הדייר

  • הגבלה בחוק על גובה דמי השכירות: על-פי סעיף 42 לחוק, דמי השכירות של דירה יהיו דמי השכירות היסודיים, בתוספת האחוזים שייקבעו בתקנות. לתקנות, המתעדכנות בכל שנה, ראו באתר משרד הבינוי והשיכון.
  • פינוי דייר רק לפי עילות הפינוי הקבועות בחוק: לא ניתן לפנות דייר שחוק הגנת השכירות חל עליו, אלא רק לפי עילות פינוי מיוחדות הקבועות בחוק - סעיף 131 לחוק.
  • זכות הדייר בנכס יכולה לעבור לקרוביו: זכויותיו של הדייר בנכס יכולות לעבור לקרוביו במקרה של פטירה או פירוק התא המשפחתי, בהתקיים התנאים הקבועים בחוק - סעיפים 20,21 לחוק.
  • החזר דמי מפתח: דייר מוגן שמבקש לעזוב את הנכס זכאי במקרים מסוימים לקבל חלק מדמי המפתח ששילם - סעיף 74 לחוק.

נושאים וזכויות

חקיקה ונהלים קשורים

פסקי דין

מקורות

  • נוסח החוק באדיבות אתר "נבו".