הקדמה:

אם נטלתם משכנתא על דירת מגורים, ולא עמדתם בתנאי ההלוואה, החוק מעניק לכם מספר הגנות ואפשרויות לפעול
לא ניתן לפתוח תיק בהוצאה לפועל אם לא עברו שישה חודשים מהיווצרות החוב
ניתן להגיש בקשה למימוש המשכנתא בהוצאה לפועל רק על החוב שבפיגור ולא על מלוא יתרת ההלוואה
רשם הוצאה לפועל רשאי להורות לבנק המלווה לספק לחייב סידור מגורים חלופי כתנאי למכירת הדירה ופינויה
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

למי המדריך רלבנטי?

אני מתקשה בהחזרת ההלוואה - למי עלי לפנות?

  • במקרה של משכנתא על דירת מגורים כאשר המשכנתא ממומנת, לפחות בחלקה, במסגרת זכאות של משרד הבינוי והשיכון, ניתן להגיש בקשה מיוחדת לוועדת חריגים במשרד השיכון, אשר מוסמכת לטפל במקרים מעין אלה. למידע נוסף ראו פניה לועדה הבין משרדית לחריגים.
הערת עריכה
לא ברור (גם לא מהכתוב בערך עמו) מה הווועדה מוסמכת להחליט? למחול על יתרת החוב? להשהות את החוב? להקפיא אותו? להפחית אותו? לשנות את הסדר התשלומים?
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 17.03.2013, 17:50 (IST)

האם כל איחור בתשלום המשכנתא יביא מייד לפתיחת תיק בהוצאה לפועל?

  • הבנק, או מי שלטובתו נרשמה המשכנתא, לא יכול לפתוח תיק הוצאה לפועל מיד עם היווצרות החוב או הפיגור בתשלום. ניתן לפתוח תיק הוצאה לפועל רק לאחר שחלפו שישה חודשים ממועד היווצרות החוב (מועד היווצרות הפיגור בתשלום או המועד שבו היה אמור להיות מסולק החוב, שבגינו נרשמה המשכנתא) ואך ורק על החוב שבפיגור (ולא על מלוא סכום ההלוואה). אם במהלך ששת החודשים הללו הסדיר החייב את החוב, לא ניתן לפתוח נגדו תיק בהוצאה לפועל.
  • למידע נוסף ראו:

מהו גובה שכר טרחת עורך דין שמותר לגבות ממני כאשר אני מאחר בהחזר הלוואה לדיור?

נפתח נגדי תיק בהוצאה לפועל, מה עלי לעשות?

  1. להתנגד לביצוע שטר המשכנתא - במקרה שלא התקיימו התנאים הדרושים להגשת המשכנתא חמימוש בהוצאה לפועל. למידע נוסף ראו התנגדות לביצוע שטר.
  2. להגיש בקשה בטענת "פרעתי" - במקרה שהחוב, שבגינו נפתח התיק בהוצאה לפועל, שולם. למידע נוסף ראו טענת "פרעתי" של חייב בהוצאה לפועל.
  3. לשלם את החוב תוך פרק הזמן הקבוע באזהרה. למידע נוסף ראו תשלום מלוא החוב של חייב בהוצאה לפועל.

מכירת הדירה ע"י החייב עצמו

סילוק החוב שבפיגור כשממונה כונס נכסים לדירה

השהיית החלטה על מכירת הדירה

סידור מגורים חלופי

ערעור על על החלטה למכור הדירה

ביטול החלטה על מכירת הדירה אם לא ניתנה לחייב הזדמנות לטעון את טענותיו

חשוב לדעת

פסקי דין


ארגוני סיוע

  • לערך מורחב של ארגוני הסיוע בתחום ההוצאה לפועל וגבייה לחצו כאן.
  • לערך מורחב של ארגוני הסיוע בתחום הדיור והשיכון לחצו כאן.

גורמי ממשל

  • לערך מורחב של גורמי ממשל בתחום ההוצאה לפועל וגבייה לחצו כאן.

חקיקה ונהלים