(מי זכאי?)
שורה 2: שורה 2:
 
{{תקציר}}
 
{{תקציר}}
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
| מידע  = מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת למי שלא היתה ברשותו דירה ועומד בתנאים המפורטים בהמשך
+
| מידע  = תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן ([[מסלול מחיר למשתכן במתכונת הישנה|למידע לגבי התכנית במסלול הקודם]])
| חשוב  = כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על פי הגרלה בין מבקשי הרכישה. ראו מעקב אחר מצב הפרויקטים ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון]
+
| חשוב  = כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על-פי הגרלה בין הנרשמים. ראו מעקב אחר מצב הפרויקטים ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון]
| איסור = לרוכשי דירה במסלול זה אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
+
| איסור = לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
 
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
 
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
 
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
 
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
שורה 22: שורה 22:
 
}}
 
}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת לכאלה שמעולם לא הייתה דירה ברשותם ("חסרי דירה").
+
תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן, נרשמו לפרויקט במסגרת התכנית וזכו בהגרלה.
* הדירות הנמכרות במסגרת "מחיר למשתכן" הן בפרויקטים מוגדרים, והן נמכרות על-ידי הגרלה בין כל המבקשים שנרשמו לפרוייקט, לאחר שכל אחד דורג בהתאם ל[[קריטריונים לזכאות ואופן חישוב הניקוד לנרשמים לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן]].
+
* עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
* בשלב הראשון ניגשים יזמים למכרז לרכישת הקרקע לצורך בנית הדירות. היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות למשתכנים במסגרת הפרויקט. הקרקע נמכרת ליזמים שהציעו את מחיר הדירות במחיר הנמוך ביותר.  
+
* המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה. נותרו עדיין מספר פרויקטים בהתאם למתכונת וכללי הזכאות הקודמים ([[מסלול מחיר למשתכן במתכונת הישנה|לפרטים נוספים]]).
* עד יוני 2012 הורכב מסלול מחיר למשתכן משני מסלולים - מסלול עיקרי וממסלול לדירות קטנות:
 
:* מסלול עיקרי - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר הוא אחיד וחל על כל הדירות שישווק ידי היזם במתחם בכל הגדלים. הדירות הקטנות (עד 100 מ"ר) במסלול זה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון, והדירות הגדולות יימכרו באותו מחיר למ"ר על ידי היזם בשוק החופשי.  
 
:* מסלול דירות קטנות - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר חל על הדירות הקטנות בלבד (עד 100 מ"ר). דירות אלה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בלבד, שאר הדירות ישווקו על ידי היזם במחירי שוק לכלל האוכלוסייה.
 
* מאז יוני 2012  פועל מסלול אחד בלבד של מחיר למשתכן "דירות קטנות". היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות הקטנות למשתכנים. הדירות הגדולות יימכרו במחירי שוק בהתאם לקביעת החברה.
 
* רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.
 
 
 
 
== מי זכאי? ==  
 
== מי זכאי? ==  
* זכאים להגיש בקשה ולהירשם לרכישת דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" מי שעונים על '''כל התנאים''' הבאים:
+
* ככלל, זכאים להשתתף בתכנית מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
:# הם משתייכים לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
+
** לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
:#* יחיד מגיל 35 ועד גיל 67.
+
** הם לא שכרו דירה שחל עליה [[חוק הגנת הדייר]] (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
:#* זוג - ללא הגבלת גיל.
+
** הם אינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
:#* [[משפחה חד הורית]] - ללא הגבלת גיל.
+
** אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
:# ההכנסה הכוללת ברוטו שלהם אינה עולה על הכנסת העשירון השביעי ב"טבלת הכנסה החודשית בעשירונים של משקי בית" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (17,005 ש"ח נכון לינואר 2015).  
+
* בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
:# אם הדירה המבוקשת נמצאת בפרויקט המיועד לציבור הכללי, עליהם לעמוד גם בתנאי [[מיצוי כושר השתכרות לנרשמים לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן|מיצוי כושר השתכרות]] (בפרויקטים לציבור הדתי מיצוי כושר השתכרות אינו מהווה תנאי סף, אלא מעניק תוספת ניקוד).
+
** זוגות נשואים או ידועים בציבור.
 +
** יחידים (רווקים, גרושים או אלמנים) מעל גיל 35.
 +
** [[הורה עצמאי (הורה יחיד)|הורים עצמאים (חד-הוריים)]] עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. בזכאות נכלל הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
 +
** נכים בני 21 ומעלה, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
 +
* אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה נותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.
  
 
== תהליך מימוש הזכות ==
 
== תהליך מימוש הזכות ==
* יש להגיש בקשה לזכאות להשתתפות בפרויקט מחיר למשתכן. למידע על אופן הגשת הבקשה ראו '''[[הגשת בקשה לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן]]'''.
+
* כיום עדיין לא ניתן להירשם לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה, אלא רק לעקוב אחרי הפרויקטים. ניתן להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/NewsLetter.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון].
* יש לעקוב באתר האינטרנט של [[משרד הבינוי והשיכון]] ובעיתונות הכתובה אחר מועד פתיחת ההרשמה ל[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx פרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן"].  
+
* לאחר שחברות הבנייה תפרסמנה הודעות לגבי מועדי ההרשמה לפרויקטים, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
* יש להירשם לפרויקט שבו מעוניינים אצל אחת מחברות הבנייה בהתאם להנחיות הרישום.
+
* ההרשמה תיעשה באופן מקוון באמצעות אתר מיוחד.
* בעת ההרשמה קיימת חובת נוכחות שני בני הזוג (אם המבקשים הם זוג).
+
* בתום תקופת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתוצאותיה יישלחו לכל הנרשמים.
* יש למסור את '''כל המסמכים''' הבאים:
+
* נרשמים שקיבלו הודעה על זכייה בהגרלה, יזומנו לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.
:* תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים.
+
* לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
:* אישור השתתפות בפרויקטים מחיר למשתכן.
+
** טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני ניתן בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
:* תעודת הזהות המקורית, כולל הספח שבו רשומים הילדים.
+
** פקס: 03-6812870.
:* המחאה על סך 3,000 ש"ח לפקודת החברה הבונה - תלוי בדרישת החברה הבונה. הסכום מהווה דמי הרשמה ויחושב לזוכה בתשלום על חשבון הדירה ויוחזר למי ששמו לא עלה בהקצאה.
+
** דוא"ל: [mailto:olen_eng@bezeqint.net olen_eng@bezeqint.net]  
{{הערת עריכה | הערה = מה זה תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים | חתימה = [[משתמש:שרון הורנשטיין|שרון הורנשטיין]] ([[שיחת משתמש:שרון הורנשטיין|שיחה]]) 09.02.2014, 10:01 (IST) }}
 
* הקצאת הדירות תיעשה באמצעות הגרלה בין כל הנרשמים בהתאם לקריטריונים והניקוד שכל אחד מהם יקבל. למידע על הקריטריונים והניקוד ראו '''[[קריטריונים לזכאות ואופן חישוב הניקוד לנרשמים לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן]]'''.
 
  
 
== חשוב לדעת ==
 
== חשוב לדעת ==
* מומלץ לבדוק את עמידתכם בקריטריונים לפני הגשת הבקשה והתשלום עבורה, מכיוון שנדרש ניקוד מינימלי להשתתפות בפרויקטים במסלול "מחיר למתשכן".
+
* רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.
* נכים המרותקים לכיסאות גלגלים יקבלו עדיפות מוחלטת בעת הקצאת הדירות.
 
* לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
 
:* טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
 
:* פקס': 03-6812870.
 
:* דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net.
 
<!--
 
== פסקי דין ==
 
-->
 
  
 
== ארגוני סיוע ==
 
== ארגוני סיוע ==
* לערך מורחב בנושא ארגוני סיוע בתחום הדיור ראו [[דיור ושיכון/ארגוני סיוע]].
+
* [[דיור ושיכון/ארגוני סיוע|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]
  
 
== גורמי ממשל ==
 
== גורמי ממשל ==
שורה 71: שורה 59:
  
 
== חקיקה ונהלים ==
 
== חקיקה ונהלים ==
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0710.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 07/10 מיום 03.07.2011] - מחיר דירה למשתכן.
+
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0710.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 07/10 מיום 07.01.2013] - מחיר דירה למשתכן.
 
* [http://www.mmi.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?HachId=1295&SearchWords= החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1295 מיום 14.10.2013] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן").
 
* [http://www.mmi.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?HachId=1295&SearchWords= החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1295 מיום 14.10.2013] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן").
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/tavhinim_19112013.pdf תבחינים לזכאות לדיור במחיר מופחת – אישור השתתפות בפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן] באתר משרד הבינוי והשיכון.
+
 
 +
<!--
 
== הרחבות ופרסומים ==
 
== הרחבות ופרסומים ==
* [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx רשימת הפרויקטים במסלול "מחיר למשתכן"] באתר משרד הבינוי והשיכון.
 
<!--
 
 
== מקורות ==
 
== מקורות ==
 
-->
 
-->
שורה 93: שורה 80:
 
[[קטגוריה:אנשים עם מוגבלויות]]
 
[[קטגוריה:אנשים עם מוגבלויות]]
 
[[קטגוריה:נכים]]
 
[[קטגוריה:נכים]]
[[קטגוריה:חרדים]]
 
 
[[קטגוריה:משפחות שבראשן הורה עצמאי (משפחות חד הוריות)]]
 
[[קטגוריה:משפחות שבראשן הורה עצמאי (משפחות חד הוריות)]]

גרסה מ־20:10, 1 בדצמבר 2015

הקדמה:

תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן (למידע לגבי התכנית במסלול הקודם)
כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על-פי הגרלה בין הנרשמים. ראו מעקב אחר מצב הפרויקטים באתר משרד הבינוי והשיכון
לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
למידע נוסף ראו באתר משרד הבינוי והשיכון
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן, נרשמו לפרויקט במסגרת התכנית וזכו בהגרלה.

  • עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
  • המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה. נותרו עדיין מספר פרויקטים בהתאם למתכונת וכללי הזכאות הקודמים (לפרטים נוספים).

מי זכאי?

  • ככלל, זכאים להשתתף בתכנית מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
    • לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
    • הם לא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
    • הם אינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
    • אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
  • בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
    • זוגות נשואים או ידועים בציבור.
    • יחידים (רווקים, גרושים או אלמנים) מעל גיל 35.
    • הורים עצמאים (חד-הוריים) עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. בזכאות נכלל הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
    • נכים בני 21 ומעלה, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
  • אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה נותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.

תהליך מימוש הזכות

  • כיום עדיין לא ניתן להירשם לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה, אלא רק לעקוב אחרי הפרויקטים. ניתן להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" באתר משרד הבינוי והשיכון.
  • לאחר שחברות הבנייה תפרסמנה הודעות לגבי מועדי ההרשמה לפרויקטים, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
  • ההרשמה תיעשה באופן מקוון באמצעות אתר מיוחד.
  • בתום תקופת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתוצאותיה יישלחו לכל הנרשמים.
  • נרשמים שקיבלו הודעה על זכייה בהגרלה, יזומנו לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.
  • לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
    • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני ניתן בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
    • פקס: 03-6812870.
    • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net

חשוב לדעת

  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים