שורה 25: שורה 25:
 
* עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
 
* עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
 
* המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה. נותרו עדיין מספר פרויקטים בהתאם למתכונת וכללי הזכאות הקודמים ([[מסלול מחיר למשתכן במתכונת הישנה|לפרטים נוספים]]).
 
* המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה. נותרו עדיין מספר פרויקטים בהתאם למתכונת וכללי הזכאות הקודמים ([[מסלול מחיר למשתכן במתכונת הישנה|לפרטים נוספים]]).
 +
 +
 
== מי זכאי? ==  
 
== מי זכאי? ==  
 
* ככלל, זכאים להשתתף בתכנית מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
 
* ככלל, זכאים להשתתף בתכנית מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
 
** לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
 
** לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
 
** הם לא שכרו דירה שחל עליה [[חוק הגנת הדייר]] (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
 
** הם לא שכרו דירה שחל עליה [[חוק הגנת הדייר]] (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
** הם אינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
+
** אין להם זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
 
** אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
 
** אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
 +
** לא ניתן להם סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/פיצויי פינויים, או דירה בשיכון ציבורי מהמדינה או מטעמה, למעט מענק השתתפות בשכר דירה או סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגבלים בניידותם.
 
* בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
 
* בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
** זוגות נשואים או ידועים בציבור.
+
** זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
** יחידים (רווקים, גרושים או אלמנים) מעל גיל 35.
+
** זוגות שנרשמו לנישואין ועומדים להינשא בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה להנפקת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון (ללא הגבלת גיל).
** [[הורה עצמאי (הורה יחיד)|הורים עצמאים (חד-הוריים)]] עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. בזכאות נכלל הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
+
** רווקים, גרושים או אלמנים מעל גיל 35.
** נכים בני 21 ומעלה, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
+
** [[הורה עצמאי (הורה יחיד)|הורים עצמאים (חד-הוריים)]] עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. זכאי גם הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
 +
** בני 21 ומעלה שהוכרו כנכי גפיים תחתונות לצמיתות, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
 
* אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה נותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.
 
* אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה נותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.
  
שורה 48: שורה 52:
 
** פקס: 03-6812870.
 
** פקס: 03-6812870.
 
** דוא"ל: [mailto:olen_eng@bezeqint.net olen_eng@bezeqint.net]  
 
** דוא"ל: [mailto:olen_eng@bezeqint.net olen_eng@bezeqint.net]  
 +
 +
== מענק ברכישת דירה בפריפריה ==
 +
* רוכשי דירות בפריפריה זכאים למענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע.
 +
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
 +
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
 +
ובקרקעות שבהן ערך הקרקע בין 50,001 עד 100,000 ש"ח יינתן מענק בגובה של 40,000 שקל לרוכשי הדירות.
 +
* המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
  
 
== חשוב לדעת ==
 
== חשוב לדעת ==
שורה 60: שורה 71:
 
== חקיקה ונהלים ==
 
== חקיקה ונהלים ==
 
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0710.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 07/10 מיום 07.01.2013] - מחיר דירה למשתכן.
 
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0710.pdf נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 07/10 מיום 07.01.2013] - מחיר דירה למשתכן.
* [http://www.mmi.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?HachId=1295&SearchWords= החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1295 מיום 14.10.2013] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן").
+
* [http://www.mmi.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?HachId=1442&SearchWords= החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1442 מיום 27.10.2015] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן").
  
 
<!--
 
<!--

גרסה מ־21:47, 1 בדצמבר 2015

הקדמה:

תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן (למידע לגבי התכנית במסלול הקודם)
כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על-פי הגרלה בין הנרשמים. ראו מעקב אחר מצב הפרויקטים באתר משרד הבינוי והשיכון
לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
למידע נוסף ראו באתר משרד הבינוי והשיכון
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאים שיפורטו להלן, נרשמו לפרויקט במסגרת התכנית וזכו בהגרלה.

  • עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
  • המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה. נותרו עדיין מספר פרויקטים בהתאם למתכונת וכללי הזכאות הקודמים (לפרטים נוספים).


מי זכאי?

  • ככלל, זכאים להשתתף בתכנית מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
    • לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
    • הם לא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
    • אין להם זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
    • אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
    • לא ניתן להם סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/פיצויי פינויים, או דירה בשיכון ציבורי מהמדינה או מטעמה, למעט מענק השתתפות בשכר דירה או סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגבלים בניידותם.
  • בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
    • זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
    • זוגות שנרשמו לנישואין ועומדים להינשא בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה להנפקת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון (ללא הגבלת גיל).
    • רווקים, גרושים או אלמנים מעל גיל 35.
    • הורים עצמאים (חד-הוריים) עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. זכאי גם הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
    • בני 21 ומעלה שהוכרו כנכי גפיים תחתונות לצמיתות, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
  • אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה נותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.

תהליך מימוש הזכות

  • כיום עדיין לא ניתן להירשם לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה, אלא רק לעקוב אחרי הפרויקטים. ניתן להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" באתר משרד הבינוי והשיכון.
  • לאחר שחברות הבנייה תפרסמנה הודעות לגבי מועדי ההרשמה לפרויקטים, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
  • ההרשמה תיעשה באופן מקוון באמצעות אתר מיוחד.
  • בתום תקופת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתוצאותיה יישלחו לכל הנרשמים.
  • נרשמים שקיבלו הודעה על זכייה בהגרלה, יזומנו לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.
  • לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
    • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני ניתן בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
    • פקס: 03-6812870.
    • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net

מענק ברכישת דירה בפריפריה

  • רוכשי דירות בפריפריה זכאים למענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע.
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
ובקרקעות שבהן ערך הקרקע בין 50,001 עד 100,000 ש"ח יינתן מענק בגובה של 40,000 שקל לרוכשי הדירות.
  • המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.

חשוב לדעת

  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים