שורה 28: שורה 28:
 
* ניתן [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx לעקוב אחרי מצב הפרויקטים הצפויים להיפתח להרשמה במהלך 2016]. ניתן גם להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/NewsLetter.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון].
 
* ניתן [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/proyektey_mechir_lamishtaken.aspx לעקוב אחרי מצב הפרויקטים הצפויים להיפתח להרשמה במהלך 2016]. ניתן גם להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mechir_lamishtaken/Pages/NewsLetter.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון].
 
* נותרו עדיין מספר פרויקטים במתכונת הקודמת של התכנית, שנקבעו לגביה כללי זכאות שונים. למידע נוסף, ראו [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]].
 
* נותרו עדיין מספר פרויקטים במתכונת הקודמת של התכנית, שנקבעו לגביה כללי זכאות שונים. למידע נוסף, ראו [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]].
*'''ב-25.02.2016 מתחילה ההרשמה להגרלה הראשונה בתכנית לפרויקט בעפולה'''.
+
*'''ב-25.02.2016 מתחילה ההרשמה להגרלה הראשונה של התכנית לפרויקט בעפולה'''.
* '''ב- 24.02.2016 נפתחת לראשונה מערכת זימון התורים להוצאת אישורי זכאות בסניפים של חברות הסיוע בכל רחבי הארץ.'''
+
* '''ב- 24.02.2016 נפתחת מערכת זימון התורים להוצאת אישורי זכאות בסניפים של חברות הסיוע בכל רחבי הארץ.'''
 +
== מענק ברכישת דירה בפריפריה == <!-- יש הפנייה מהדגש -->
 +
* רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע:
 +
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
 +
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
 +
* המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
  
 
== מי זכאי? ==  
 
== מי זכאי? ==  
שורה 47: שורה 52:
  
 
== תהליך מימוש הזכות ==
 
== תהליך מימוש הזכות ==
=== הוצאת אישור זכאות והרשמה ===
+
=== הוצאת אישור זכאות ===
* תחילה יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ ולהוציא אישור זכאות.  
+
* תחילה יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ ולהוציא אישור זכאות, שיהיה תקף למשך שנה מיום הוצאתו.
* לאחר שחברות הבנייה תפרסמנה הודעות לגבי מועדי ההרשמה לפרויקטים, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
+
* הוצאת אישור זכאות כרוכה בתשלום של 240 ש"ח.
* למידע נוסף לגבי הליך הוצאת אישור הזכאות וההרשמה, ראו [[הרשמה לתכנית מחיר למשתכן]].
+
* לפרטים נוספים לגבי ההליך, ראו [[הוצאת אישור זכאות לתכנית מחיר למשתכן]].
 +
 
 +
=== הרשמה לפרויקטים ===
 +
* ההודעות על מועדי ההרשמה לפרויקטים השונים תפורסמנה בעיתונות הכתובה ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
 +
* לאחר פרסום ההודעות, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
 +
* מי שביום ההרשמה מחזיקים באישור זכאות תקף, יוכלו להירשם לפרויקט באמצעות [https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList אתר הרישום].
 +
* על-מנת להתחבר לאתר הרישום, יש להקליד באזור הרישום (למעלה משמאל) את מספר תעודת הזהות ואת הסיסמה הראשונית שהיא מספר אישור הזכאות (המופיע באישור). מי שמחובר לאתר, שמו יופיע בפינה השמאלית העליונה.
 +
* באתר יש להיכנס לאזור "הרשמה לפרויקט". ההרשמה מתבצעת באמצעות סימון התיבה המתאימה בעמודה הימנית.
 +
* לאחר כל הרשמה יישלח מייל עם פרטי ההרשמה.
 +
* ניתן לבטל את ההרשמה לפרויקט באמצעות הסרת הסימון מהתיבה שסומנה בעמודה הימנית.
 +
* מי שאין להם גישה לאינטרנט יכולים להשתמש בעמדות מחשב שיוקמו לשם כך ב[http://www.moch.gov.il/Pages/ktovet.aspx מחלקות סיוע בדיור] במחוזות משרד הבינוי והשיכון, בימים שיש בהם קבלת קהל.
 +
 
 
=== עריכת ההגרלה ===
 
=== עריכת ההגרלה ===
 
* בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
 
* בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
שורה 62: שורה 78:
 
* הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
 
* הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
 
* סדר הזימון לחברה נקבע בהתאם לתוצאות הזכייה בהגרלה (הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, וכך הלאה).
 
* סדר הזימון לחברה נקבע בהתאם לתוצאות הזכייה בהגרלה (הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, וכך הלאה).
* במשרדי החברה יוצגו לרוכשים הדירות שנותרו לבחירתם, והם יידרשו לבחור דירה בתוך 45 דקות.
+
* במשרדי החברה יוצגו לרוכשים הדירות שנותרו לבחירתם, והם יתבקשו לבחור דירה בתוך 45 דקות.
* יש לדייק ולהגיע לחברה במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
+
* יש לדייק ולהגיע במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
 
* לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).
 
* לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).
  
שורה 72: שורה 88:
 
** דוא"ל: [mailto:info@itb.co.il info@itb.co.il]  
 
** דוא"ל: [mailto:info@itb.co.il info@itb.co.il]  
 
* בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.
 
* בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.
 
== מענק ברכישת דירה בפריפריה == <!-- יש הפנייה מהדגש -->
 
* רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע:
 
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
 
** ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
 
* המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
 
  
 
== חשוב לדעת ==
 
== חשוב לדעת ==

גרסה מ־13:30, 23 בפברואר 2016

הקדמה:

תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת לזכאים. ערך זה מתייחס לתכנית במתכונתה החדשה. ב-25.02.2016 מתחילה ההרשמה להגרלה הראשונה במתכונת זו לפרויקט בעפולה
במסגרת התכנית, רוכשי דירה בפריפריה יהיו זכאים גם לקבלת מענק בגובה 40,000 ש"ח / 60,000 ש"ח, בהתאם לערך הקרקע
לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
עדיין נותרו מספר פרויקטים בתנאי הזכאות הקודמים של תכנית "מחיר למשתכן". לפרטים נוספים ראו מחיר למשתכן במתכונת הישנה
למידע נוסף על התכנית במתכונתה החדשה, ראו באתר מחיר למשתכן
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שיפורטו להלן.

  • המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה.
  • התכנית חלה על פרויקטים של בנייה רוויה הכוללים בניינים בני 6 דירות לפחות, שתי קומות ומעלה בכל בניין, ודירה אחת לפחות בכל קומה.
  • משרד הבינוי והשיכון קבע הנחיות לגבי המפרט הטכני המחייב של הדירות הנמכרות במסגרת התכנית.
  • עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
  • ניתן לעקוב אחרי מצב הפרויקטים הצפויים להיפתח להרשמה במהלך 2016. ניתן גם להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" באתר משרד הבינוי והשיכון.
  • נותרו עדיין מספר פרויקטים במתכונת הקודמת של התכנית, שנקבעו לגביה כללי זכאות שונים. למידע נוסף, ראו מחיר למשתכן במתכונת הישנה.
  • ב-25.02.2016 מתחילה ההרשמה להגרלה הראשונה של התכנית לפרויקט בעפולה.
  • ב- 24.02.2016 נפתחת מערכת זימון התורים להוצאת אישורי זכאות בסניפים של חברות הסיוע בכל רחבי הארץ.

מענק ברכישת דירה בפריפריה

  • רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע:
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
  • המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.

מי זכאי?

  • ככלל, במתכונת החדשה של התכנית זכאים להשתתף מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
    • לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
    • הם לא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
    • אין להם זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
    • אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
    • לא ניתן להם סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/פיצויי פינויים, או דירה בשיכון ציבורי מהמדינה או מטעמה, למעט מענק השתתפות בשכר דירה או סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגבלים בניידותם.
  • בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
    • זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
    • זוגות שנרשמו לנישואים ועומדים להינשא בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה להנפקת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון (ללא הגבלת גיל).
    • רווקים, גרושים או אלמנים, שגילם מעל 35.
    • הורים עצמאים (חד-הוריים) עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. זכאי גם הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
    • בני 21 ומעלה שהוכרו כנכי גפיים תחתונות לצמיתות, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
  • אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה ייוותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.

תהליך מימוש הזכות

הוצאת אישור זכאות

  • תחילה יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ ולהוציא אישור זכאות, שיהיה תקף למשך שנה מיום הוצאתו.
  • הוצאת אישור זכאות כרוכה בתשלום של 240 ש"ח.
  • לפרטים נוספים לגבי ההליך, ראו הוצאת אישור זכאות לתכנית מחיר למשתכן.

הרשמה לפרויקטים

  • ההודעות על מועדי ההרשמה לפרויקטים השונים תפורסמנה בעיתונות הכתובה ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
  • לאחר פרסום ההודעות, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
  • מי שביום ההרשמה מחזיקים באישור זכאות תקף, יוכלו להירשם לפרויקט באמצעות אתר הרישום.
  • על-מנת להתחבר לאתר הרישום, יש להקליד באזור הרישום (למעלה משמאל) את מספר תעודת הזהות ואת הסיסמה הראשונית שהיא מספר אישור הזכאות (המופיע באישור). מי שמחובר לאתר, שמו יופיע בפינה השמאלית העליונה.
  • באתר יש להיכנס לאזור "הרשמה לפרויקט". ההרשמה מתבצעת באמצעות סימון התיבה המתאימה בעמודה הימנית.
  • לאחר כל הרשמה יישלח מייל עם פרטי ההרשמה.
  • ניתן לבטל את ההרשמה לפרויקט באמצעות הסרת הסימון מהתיבה שסומנה בעמודה הימנית.
  • מי שאין להם גישה לאינטרנט יכולים להשתמש בעמדות מחשב שיוקמו לשם כך במחלקות סיוע בדיור במחוזות משרד הבינוי והשיכון, בימים שיש בהם קבלת קהל.

עריכת ההגרלה

  • בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
  • תוצאות ההגרלה יישלחו לנרשמים לכתובת הדוא"ל שמסרו בעת בקשת ההרשמה.
  • התוצאות יפורסמו גם באתר ההגרלות באופן אנונימי, ויהיה ניתן לזהות את הפרטים על-פי מספר הנרשם באתר.

בדיקת אפשרויות למימון הדירה

בחירת דירה אצל החברה הבונה וחתימה על חוזה

  • לאחר הזכייה וטרם ההגעה למשרדי החברה הבונה, מומלץ לבדוק באופן יסודי באתר הפרויקטים באלו דירות מעוניינים (במשרדי החברה יינתן רק זמן קצר לבחירת הדירה). באתר ההגרלות יהיה ניתן לבחון את התכניות של הדירות השונות.
  • הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
  • סדר הזימון לחברה נקבע בהתאם לתוצאות הזכייה בהגרלה (הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, וכך הלאה).
  • במשרדי החברה יוצגו לרוכשים הדירות שנותרו לבחירתם, והם יתבקשו לבחור דירה בתוך 45 דקות.
  • יש לדייק ולהגיע במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
  • לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).

פנייה למינהלת הפרויקט

  • לפרטים בנושא תכנית "מחיר למשתכן" שאינם קשורים לקביעת הזכאות, ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת י.ת.ב בע"מ:
    • טלפון: 09-8943059, שעות המוקד הטלפוני הן 15:00-09:00
    • פקס: 09-8947448
    • דוא"ל: info@itb.co.il
  • בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.

חשוב לדעת

  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים