מ (החלפת טקסט – "([א-ת]-) ([0-9])" ב־"$1$2")
שורה 1: שורה 1:
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>}}{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>|זכות}}
{{תקציר |תוכן=
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>|תוכן=
{{דגשים
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>| מידע  = תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת לזכאים
| מידע  = תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת לזכאים
 
 
| פיצוי = במסגרת התכנית, רוכשי דירה בפריפריה יהיו זכאים גם לקבלת [[#מענק ברכישת דירה בפריפריה|מענק]] בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב
 
| פיצוי = במסגרת התכנית, רוכשי דירה בפריפריה יהיו זכאים גם לקבלת [[#מענק ברכישת דירה בפריפריה|מענק]] בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב
 
| איסור = לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המוקדם מביניהם)
 
| איסור = לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המוקדם מביניהם)
שורה 9: שורה 8:
 
}}
 
}}
 
}}
 
}}
{{טפסים
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>| 1 =  
| 1 =  
 
 
| 2 =  
 
| 2 =  
 
| 3 =  
 
| 3 =  
 
}}
 
}}
{{ראו גם
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>| [[סיוע ברכישת דירה]]
| [[סיוע ברכישת דירה]]
 
 
| [[דיור ושיכון]]
 
| [[דיור ושיכון]]
 
| [[סיוע בשכר דירה]]
 
| [[סיוע בשכר דירה]]
שורה 21: שורה 18:
 
| [[זכויות בפריפריה]]
 
| [[זכויות בפריפריה]]
 
}}
 
}}
{{עצם העניין/סיום}}
+
{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>}}
 
תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שיפורטו בהמשך.
 
תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שיפורטו בהמשך.
 
* המידע בדף זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה.
 
* המידע בדף זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה.
שורה 30: שורה 27:
 
* כמו כן, נותרו פרויקטים  בודדים במתכונת הקודמת של התכנית. למידע נוסף ראו [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]].
 
* כמו כן, נותרו פרויקטים  בודדים במתכונת הקודמת של התכנית. למידע נוסף ראו [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]].
  
== מענק ברכישת דירה בפריפריה == <!-- יש הפנייה מהדגש -->
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה בגובה בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב.
 
* רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה בגובה בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב.
 
* המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
 
* המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
 
* לפרטים נוספים ולרשימת היישובים המעודכנת, ראו ב[http://www.dira.gov.il/odot/Pages/mimun.aspx  אתר משרד הבינוי והשיכון] (סעיף "מגיע לכם גם מענק").
 
* לפרטים נוספים ולרשימת היישובים המעודכנת, ראו ב[http://www.dira.gov.il/odot/Pages/mimun.aspx  אתר משרד הבינוי והשיכון] (סעיף "מגיע לכם גם מענק").
  
== מי זכאי? ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* מי שמשתייכים לאוכלוסיות הבאות:
 
* מי שמשתייכים לאוכלוסיות הבאות:
 
** זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
 
** זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
שורה 48: שורה 45:
 
** אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
 
** אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
 
** אין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (לא קרקע המיועדת לחקלאות), כאשר ניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע.
 
** אין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (לא קרקע המיועדת לחקלאות), כאשר ניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע.
=== משפרי דיור ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* אם חלפה שנה ממועד ההגרלה הראשונה, ולא כל דירות מחיר למשתכן נרכשו על ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר  בתנאי הזכייה גם למי שעונים על הגדרת "משפרי דיור".
 
* אם חלפה שנה ממועד ההגרלה הראשונה, ולא כל דירות מחיר למשתכן נרכשו על ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר  בתנאי הזכייה גם למי שעונים על הגדרת "משפרי דיור".
 
*משפרי דיור הם בעלי כל אחד מהנכסים הבאים, שיימכר בתוך 12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכשו בתכנית מחיר למשתכן:  
 
*משפרי דיור הם בעלי כל אחד מהנכסים הבאים, שיימכר בתוך 12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכשו בתכנית מחיר למשתכן:  
שורה 54: שורה 51:
 
** מי שיש בבעלותם יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים (כולל בעלות של אחד מבין שני בני זוג).
 
** מי שיש בבעלותם יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים (כולל בעלות של אחד מבין שני בני זוג).
  
== תהליך מימוש הזכות ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
=== הוצאת אישור זכאות ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* תחילה יש להוציא אישור זכאות באמצעות אחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ. אישור זה יהיה תקף למשך שנה מיום הוצאתו.
 
* תחילה יש להוציא אישור זכאות באמצעות אחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ. אישור זה יהיה תקף למשך שנה מיום הוצאתו.
 
* הוצאת אישור זכאות כרוכה בתשלום.
 
* הוצאת אישור זכאות כרוכה בתשלום.
שורה 61: שורה 58:
 
*בשאר המקרים (למשל אם צריך להציג מסמכי מקור), יש להגיע לסניפים של חברות ההרשמה ברחבי הארץ. לפרטים נוספים לגבי ההליך, ראו [[הוצאת אישור זכאות לתכנית מחיר למשתכן]].
 
*בשאר המקרים (למשל אם צריך להציג מסמכי מקור), יש להגיע לסניפים של חברות ההרשמה ברחבי הארץ. לפרטים נוספים לגבי ההליך, ראו [[הוצאת אישור זכאות לתכנית מחיר למשתכן]].
 
* מי שברשותו אישור זכאות תקף שהונפק לצורך השתתפות בפרויקט של [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]] או של מחיר מטרה, יוכל להשתתף גם בהגרלות לפרויקטים של מחיר למשתכן במתכונת החדשה, באמצעות המספר שעל גבי האישור.
 
* מי שברשותו אישור זכאות תקף שהונפק לצורך השתתפות בפרויקט של [[מחיר למשתכן במתכונת הישנה]] או של מחיר מטרה, יוכל להשתתף גם בהגרלות לפרויקטים של מחיר למשתכן במתכונת החדשה, באמצעות המספר שעל גבי האישור.
=== הרשמה לפרויקטים ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* ההודעות על מועדי ההרשמה לפרויקטים השונים תפורסמנה בעיתונות הכתובה ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
 
* ההודעות על מועדי ההרשמה לפרויקטים השונים תפורסמנה בעיתונות הכתובה ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
 
* לאחר פרסום ההודעות, תיפתח ההרשמה להגרלה של אותו פרויקט למשך 28 ימים.
 
* לאחר פרסום ההודעות, תיפתח ההרשמה להגרלה של אותו פרויקט למשך 28 ימים.
שורה 74: שורה 71:
 
** זכייה באחת ההגרלות תבטל אוטומטית את ההרשמה לשאר ההגרלות.
 
** זכייה באחת ההגרלות תבטל אוטומטית את ההרשמה לשאר ההגרלות.
  
=== עריכת ההגרלה ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
 
* בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
 
* תוצאות ההגרלה יישלחו לנרשמים לכתובת הדוא"ל שמסרו בעת בקשת ההרשמה.
 
* תוצאות ההגרלה יישלחו לנרשמים לכתובת הדוא"ל שמסרו בעת בקשת ההרשמה.
 
* התוצאות יפורסמו גם ב[https://www.dira.moch.gov.il/ אתר ההגרלות] באופן אנונימי, ויהיה ניתן לזהות את הפרטים על-פי מספר הנרשם באתר.  
 
* התוצאות יפורסמו גם ב[https://www.dira.moch.gov.il/ אתר ההגרלות] באופן אנונימי, ויהיה ניתן לזהות את הפרטים על-פי מספר הנרשם באתר.  
  
=== מימון הדירה וקבלת משכנתא ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* מי שזכו בהגרלה יבדקו (טרם הגעתם לחברה הבונה) את אפשרויות המימון שלהם.
 
* מי שזכו בהגרלה יבדקו (טרם הגעתם לחברה הבונה) את אפשרויות המימון שלהם.
 
* ניתן [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/yetsirat_kesher.aspx#GovXParagraphTitle3 ליצור קשר עם הבנקים למשכנתאות], כדי לוודא זכאות לקבלת משכנתא מהבנק.  
 
* ניתן [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/yetsirat_kesher.aspx#GovXParagraphTitle3 ליצור קשר עם הבנקים למשכנתאות], כדי לוודא זכאות לקבלת משכנתא מהבנק.  
* בהתאם ל[http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/01-05-2016.aspx הודעת בנק ישראל מיום 01.05.2016] לגבי הוראת ניהול בנקאי תקין, הבנק רשאי לחשב את גובה המשכנתא לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישתה בפועל, ובלבד שההון העצמי של הרוכש לא יפחת מ- 100,000 ש"ח ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון ש"ח. עדכון זה מאפשר מתן משכנתא בשיעור של 75% ממחיר הדירה בהערכת השמאי, כלומר בשיעור של למעלה מ-75% ממחירה בפועל.
+
* בהתאם ל[http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/01-05-2016.aspx הודעת בנק ישראל מיום 01.05.2016] לגבי הוראת ניהול בנקאי תקין, הבנק רשאי לחשב את גובה המשכנתא לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישתה בפועל, ובלבד שההון העצמי של הרוכש לא יפחת מ-100,000 ש"ח ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון ש"ח. עדכון זה מאפשר מתן משכנתא בשיעור של 75% ממחיר הדירה בהערכת השמאי, כלומר בשיעור של למעלה מ-75% ממחירה בפועל.
  
=== בחירת דירה אצל החברה הבונה וחתימה על חוזה ===
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* לאחר הזכייה וטרם ההגעה למשרדי החברה הבונה, מומלץ לבדוק באופן יסודי באלו דירות מעוניינים (במשרדי החברה יינתן רק זמן קצר לבחירת הדירה). ב[https://www.dira.moch.gov.il/ אתר ההגרלות לפרויקטים] יהיה ניתן לבחון את התכניות של הדירות השונות.
 
* לאחר הזכייה וטרם ההגעה למשרדי החברה הבונה, מומלץ לבדוק באופן יסודי באלו דירות מעוניינים (במשרדי החברה יינתן רק זמן קצר לבחירת הדירה). ב[https://www.dira.moch.gov.il/ אתר ההגרלות לפרויקטים] יהיה ניתן לבחון את התכניות של הדירות השונות.
 
* הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
 
* הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
שורה 91: שורה 88:
 
* יש לדייק ולהגיע במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
 
* יש לדייק ולהגיע במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
 
* לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).
 
* לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).
== עדיפות לתושבי המקום ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* מי שמעוניינים לרכוש דירה במקום שבו הם מתגוררים בשנים האחרונות, יקבלו עדיפות ברכישת דירה באותו מקום.
 
* מי שמעוניינים לרכוש דירה במקום שבו הם מתגוררים בשנים האחרונות, יקבלו עדיפות ברכישת דירה באותו מקום.
 
* העדיפות תינתן למי שעונה על הגדרת "בן מקום": מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.  
 
* העדיפות תינתן למי שעונה על הגדרת "בן מקום": מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.  
שורה 97: שורה 94:
 
* הגדרת זכאים כבני מקום ביישובים מסוימים רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלהם ביישובים אלה ואינה שוללת את זכאותם להירשם להגרלות ביישובים אחרים.  
 
* הגדרת זכאים כבני מקום ביישובים מסוימים רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלהם ביישובים אלה ואינה שוללת את זכאותם להירשם להגרלות ביישובים אחרים.  
  
== יצירת קשר בנושא הגרלות ופרויקטים ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* לפרטים בנושא תכנית "מחיר למשתכן" '''שאינם''' קשורים לקביעת הזכאות, ניתן לפנות לחברת הבקרה המלווה את הזוכים בפרויקטים.
 
* לפרטים בנושא תכנית "מחיר למשתכן" '''שאינם''' קשורים לקביעת הזכאות, ניתן לפנות לחברת הבקרה המלווה את הזוכים בפרויקטים.
 
* בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.
 
* בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.
שורה 110: שורה 107:
 
* בפנייה הקשורה לפרויקטים המשתתפים  בהגרלה הגדולה (עד שלב הזכייה בפרויקט), אפשר לפנות גם לאחת מ[https://www.gov.il/he/Departments/General/contact_companies_buying חברות ההרשמה].
 
* בפנייה הקשורה לפרויקטים המשתתפים  בהגרלה הגדולה (עד שלב הזכייה בפרויקט), אפשר לפנות גם לאחת מ[https://www.gov.il/he/Departments/General/contact_companies_buying חברות ההרשמה].
  
== חשוב לדעת ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המועד המוקדם מביניהם).
 
* לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המועד המוקדם מביניהם).
 
* תושבים המתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק ביטחוני עבור בניית ממ"ד בדירתם. למידע נוסף ראו [[מענק ביטחוני לבניית ממ"ד לתושבי קו העימות]].
 
* תושבים המתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק ביטחוני עבור בניית ממ"ד בדירתם. למידע נוסף ראו [[מענק ביטחוני לבניית ממ"ד לתושבי קו העימות]].
  
<noinclude>{{הצגת מוקדי שירות|רשימה=}}</noinclude>
+
<noinclude>{{<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>|רשימה=}}</noinclude>
  
== ארגוני סיוע ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* [[דיור ושיכון/ארגוני סיוע|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]
 
* [[דיור ושיכון/ארגוני סיוע|לרשימת ארגוני סיוע בתחום הדיור]]
  
== גורמי ממשל ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* [[משרד הבינוי והשיכון]]
 
* [[משרד הבינוי והשיכון]]
  
== חקיקה ונהלים ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* [http://apps.land.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?hachid=1538 החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1538 מיום 26.02.2018] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן")
 
* [http://apps.land.gov.il/MoatzaWeb/InterHachById.aspx?hachid=1538 החלטת מועצת רשות מקרקעי ישראל מס' 1538 מיום 26.02.2018] - דיור בהישג יד ("מחיר למשתכן")
 
* [http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/LettersAndCircularsSupervisorOfBanks/HozSup/h2499.pdf תיקון מיום 01.05.2016 להוראת ניהול בנקאי תקין מס' 329] - מגבלות למתן הלוואות לדיור
 
* [http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/LettersAndCircularsSupervisorOfBanks/HozSup/h2499.pdf תיקון מיום 01.05.2016 להוראת ניהול בנקאי תקין מס' 329] - מגבלות למתן הלוואות לדיור
  
== הרחבות ופרסומים ==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
* [http://mof.gov.il/Releases/Pages/pikuachbankim.aspx הודעה משותפת למשרד האוצר ובנק ישראל] - הקלות רגולטוריות של הפיקוח על הבנקים לפרויקטים של מחיר למשתכן
 
* [http://mof.gov.il/Releases/Pages/pikuachbankim.aspx הודעה משותפת למשרד האוצר ובנק ישראל] - הקלות רגולטוריות של הפיקוח על הבנקים לפרויקטים של מחיר למשתכן
  
שורה 132: שורה 129:
 
== תודות ==
 
== תודות ==
 
-->
 
-->
==Metadata==
+
<span class="error">Expansion depth limit exceeded</span>
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
 
<!-- יש לכתוב תגיות כאן בתחתית -->
 
[[קטגוריה:זכויות]]
 
[[קטגוריה:זכויות]]

גרסה מ־16:55, 16 באוגוסט 2019

{{Expansion depth limit exceeded}}{{Expansion depth limit exceeded|זכות}} {{Expansion depth limit exceeded|תוכן= {{Expansion depth limit exceeded| מידע = תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת לזכאים | פיצוי = במסגרת התכנית, רוכשי דירה בפריפריה יהיו זכאים גם לקבלת מענק בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב | איסור = לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המוקדם מביניהם) | שאלה = ראו שאלות ותשובות בנושא מחיר למשתכן באתר משרד הבינוי והשיכון | ממשל = למידע נוסף על התכנית, ראו באתר מחיר למשתכן }} }} {{Expansion depth limit exceeded| 1 = | 2 = | 3 = }} {{Expansion depth limit exceeded| סיוע ברכישת דירה | דיור ושיכון | סיוע בשכר דירה | דיור ציבורי | זכויות בפריפריה }} {{Expansion depth limit exceeded}} תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שיפורטו בהמשך.

  • המידע בדף זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה.
  • התכנית חלה על פרויקטים של בנייה רוויה הכוללים בניינים בני 6 דירות לפחות, שתי קומות ומעלה בכל בניין, ודירה אחת לפחות בכל קומה.
  • משרד הבינוי והשיכון קבע הנחיות לגבי המפרט הטכני המחייב של הדירות הנמכרות במסגרת התכנית.
  • עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
  • ניתן לעקוב אחרי מצב הפרויקטים ביישובים השונים ברחבי הארץ, וכן להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" באתר התכנית.
  • כמו כן, נותרו פרויקטים בודדים במתכונת הקודמת של התכנית. למידע נוסף ראו מחיר למשתכן במתכונת הישנה.

Expansion depth limit exceeded

  • רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה בגובה בגובה 40,000 ש"ח או 60,000 ש"ח - בהתאם ליישוב.
  • המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.
  • לפרטים נוספים ולרשימת היישובים המעודכנת, ראו באתר משרד הבינוי והשיכון (סעיף "מגיע לכם גם מענק").

Expansion depth limit exceeded

  • מי שמשתייכים לאוכלוסיות הבאות:
    • זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
    • זוגות, כולל זוגות בחברה הערבית, שנרשמו לנישואים ועומדים להינשא בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה להנפקת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון (ללא הגבלת גיל).
    • יחידים (רווקים, גרושים או אלמנים) בני 35 ומעלה (רווקים חסרי דירה בני 26-35 יכולים להשתתף במסלול "משתכן צעיר". ראו פרטים באתר משרד הבינוי והשיכון).
    • הורים עצמאים (חד-הוריים) עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. זכאי גם הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" בהמשך.
    • בני 21 ומעלה שהוכרו כנכי גפיים תחתונות לצמיתות, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
  • בנוסף, עליהם לענות על הגדרת "חסרי דירה", כלומר:
    • ב-3 השנים האחרונות לא היתה בבעלותם דירה, ולא חלק בדירה שעולה על שליש מהדירה.
    • ב-3 השנים האחרונות הם לא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח).
    • אין להם זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
    • אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
    • אין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (לא קרקע המיועדת לחקלאות), כאשר ניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע.

Expansion depth limit exceeded

  • אם חלפה שנה ממועד ההגרלה הראשונה, ולא כל דירות מחיר למשתכן נרכשו על ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למי שעונים על הגדרת "משפרי דיור".
  • משפרי דיור הם בעלי כל אחד מהנכסים הבאים, שיימכר בתוך 12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכשו בתכנית מחיר למשתכן:
    • מי שיש בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן (כולל בעלות של אחד מבין שני בני זוג).
    • מי שיש בבעלותם יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים (כולל בעלות של אחד מבין שני בני זוג).

Expansion depth limit exceeded Expansion depth limit exceeded

  • תחילה יש להוציא אישור זכאות באמצעות אחת מחברות ההרשמה ברחבי הארץ. אישור זה יהיה תקף למשך שנה מיום הוצאתו.
  • הוצאת אישור זכאות כרוכה בתשלום.
  • בחלק מהמקרים, ניתן להוציא אישור זכאות באופן מקוון בחברה שבאמצעותה רוצים להוציא את האישור. ראו פרטים באתר השירותים והמידע הממשלתי.
  • בשאר המקרים (למשל אם צריך להציג מסמכי מקור), יש להגיע לסניפים של חברות ההרשמה ברחבי הארץ. לפרטים נוספים לגבי ההליך, ראו הוצאת אישור זכאות לתכנית מחיר למשתכן.
  • מי שברשותו אישור זכאות תקף שהונפק לצורך השתתפות בפרויקט של מחיר למשתכן במתכונת הישנה או של מחיר מטרה, יוכל להשתתף גם בהגרלות לפרויקטים של מחיר למשתכן במתכונת החדשה, באמצעות המספר שעל גבי האישור.

Expansion depth limit exceeded

  • ההודעות על מועדי ההרשמה לפרויקטים השונים תפורסמנה בעיתונות הכתובה ובאתר משרד הבינוי והשיכון.
  • לאחר פרסום ההודעות, תיפתח ההרשמה להגרלה של אותו פרויקט למשך 28 ימים.
  • מי שביום ההרשמה מחזיקים באישור זכאות תקף, יוכלו להירשם לפרויקט באמצעות אתר הרישום להגרלות.
  • כדי להתחבר לאתר הרישום, יש להקליד באזור הרישום (למעלה משמאל) את מספר תעודת הזהות ואת הסיסמה הראשונית שהיא מספר אישור הזכאות (המופיע באישור). מי שמחובר לאתר, שמו יופיע בפינה השמאלית העליונה.
  • באתר יש להיכנס לאזור "הרשמה לפרויקט". ההרשמה מתבצעת באמצעות סימון התיבה המתאימה בעמודה הימנית.
  • לאחר כל הרשמה יישלח מייל עם פרטי ההרשמה.
  • ניתן לבטל את ההרשמה לפרויקט באמצעות הסרת הסימון מהתיבה שסומנה בעמודה הימנית.
  • מי שאין להם גישה לאינטרנט יכולים להשתמש בעמדות מחשב שיוקמו לשם כך במחלקות סיוע בדיור במחוזות משרד הבינוי והשיכון, בימים שיש בהם קבלת קהל.
  • מותר להירשם במקביל למספר הגרלות פתוחות.
    • בסדרת ההגרלות הגדולות יש הגבלה ל-3 יישובים.
    • זכייה באחת ההגרלות תבטל אוטומטית את ההרשמה לשאר ההגרלות.

Expansion depth limit exceeded

  • בתוך 10 ימים ממועד סגירת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתקבע את התור לבחירת דירה.
  • תוצאות ההגרלה יישלחו לנרשמים לכתובת הדוא"ל שמסרו בעת בקשת ההרשמה.
  • התוצאות יפורסמו גם באתר ההגרלות באופן אנונימי, ויהיה ניתן לזהות את הפרטים על-פי מספר הנרשם באתר.

Expansion depth limit exceeded

  • מי שזכו בהגרלה יבדקו (טרם הגעתם לחברה הבונה) את אפשרויות המימון שלהם.
  • ניתן ליצור קשר עם הבנקים למשכנתאות, כדי לוודא זכאות לקבלת משכנתא מהבנק.
  • בהתאם להודעת בנק ישראל מיום 01.05.2016 לגבי הוראת ניהול בנקאי תקין, הבנק רשאי לחשב את גובה המשכנתא לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישתה בפועל, ובלבד שההון העצמי של הרוכש לא יפחת מ-100,000 ש"ח ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון ש"ח. עדכון זה מאפשר מתן משכנתא בשיעור של 75% ממחיר הדירה בהערכת השמאי, כלומר בשיעור של למעלה מ-75% ממחירה בפועל.

Expansion depth limit exceeded

  • לאחר הזכייה וטרם ההגעה למשרדי החברה הבונה, מומלץ לבדוק באופן יסודי באלו דירות מעוניינים (במשרדי החברה יינתן רק זמן קצר לבחירת הדירה). באתר ההגרלות לפרויקטים יהיה ניתן לבחון את התכניות של הדירות השונות.
  • הזוכים בהגרלה יזומנו על ידי החברה הבונה להגיע למשרדיה לצורך בחירת דירה וחתימה על חוזה רכישה או על זיכרון דברים.
  • סדר הזימון לחברה נקבע בהתאם לתוצאות הזכייה בהגרלה (הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, וכך הלאה).
  • במשרדי החברה יוצגו לרוכשים הדירות שנותרו לבחירתם, והם יתבקשו לבחור דירה בתוך 45 דקות.
  • יש לדייק ולהגיע במועד שנקבע. החברה הבונה תהיה רשאית, בתיאום עם משרד הבינוי, לבטל את הזכייה למי שלא יגיעו במועד שזומנו אליו, ולאפשר לזוכה הבא בתור לבחור דירה.
  • לאחר בחירת הדירה הרוכשים יחתמו על חוזה הרכישה (החוזה כולל התחייבות שלא למכור את הדירה במשך 5 שנים ממועד קבלת האישור לאכלוס).

Expansion depth limit exceeded

  • מי שמעוניינים לרכוש דירה במקום שבו הם מתגוררים בשנים האחרונות, יקבלו עדיפות ברכישת דירה באותו מקום.
  • העדיפות תינתן למי שעונה על הגדרת "בן מקום": מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.
  • נתוני כתובות המגורים של כל אחד מבני הזוג מועברים (בנפרד) מרשות האוכלוסין וההגירה למשרד הבינוי והשיכון. בהתאם לנתונים אלה מוגדר מעמדם של בני המקום, ואין אפשרות לערער על כך.
  • הגדרת זכאים כבני מקום ביישובים מסוימים רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלהם ביישובים אלה ואינה שוללת את זכאותם להירשם להגרלות ביישובים אחרים.

Expansion depth limit exceeded

  • לפרטים בנושא תכנית "מחיר למשתכן" שאינם קשורים לקביעת הזכאות, ניתן לפנות לחברת הבקרה המלווה את הזוכים בפרויקטים.
  • בכל פנייה בדוא"ל יש לציין בנושא ההודעה את השם המלא של הפונה ואת מספר תעודת הזהות שלו.
  • במכתבי הזכייה שנשלחים למשתתפים מצויין איזו חברה מלווה את הפרויקט שלהם - "אשד-טל אסף" או "י.ת.ב" -
  • חברת אשד-טל אסף בע"מ:
  • חברת י.ת.ב בע"מ:
  • בפנייה הקשורה לפרויקטים המשתתפים בהגרלה הגדולה (עד שלב הזכייה בפרויקט), אפשר לפנות גם לאחת מחברות ההרשמה.

Expansion depth limit exceeded

  • לרוכשי דירה בתכנית "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4, או במשך 7 שנים ממועד ההגרלה שבה זכו בדירה (לפי המועד המוקדם מביניהם).
  • תושבים המתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק ביטחוני עבור בניית ממ"ד בדירתם. למידע נוסף ראו מענק ביטחוני לבניית ממ"ד לתושבי קו העימות.

{{Expansion depth limit exceeded|רשימה=}}

Expansion depth limit exceeded

Expansion depth limit exceeded

Expansion depth limit exceeded

Expansion depth limit exceeded

Expansion depth limit exceeded