תבנית:זכות/תחילת טור ימני

מחיר למשתכן מציע דיור במחיר מופחת למי שלא היתה ברשותו דירה על פי קריטריונים המפורטים בערך זה
לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 10 שנים ואסור להשכיר אותה לאחרים במשך 5 שנים
כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על פי הגרלה בין מבקשי הרכישה


תבנית:זכות/סיום הקדמה

  • מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת לכאלה שמעולם לא הייתה דירה ברשותם ("חסרי דירה").
  • הדירות הנמכרות במסגרת "מחיר למשתכן" הן בפרויקטים מוגדרים, והן נמכרות ע"י הגרלה בין כל המבקשים שנרשמו לפרוייקט, לאחר שכל אחד דורג על פי קריטריונים מוגדרים מראש.
  • בשלב הראשון ניגשים יזמים למכרז לרכישת הקרקע לצורך בנית הדירות. היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות למשתכנים במסגרת הפרויקט. הקרקע נמכרת ליזמים שהציעו את מחיר הדירות במחיר הנמוך ביותר.
  • עד יוני 2012 הורכב מסלול מחיר למשתכן משני מסלולים: מסלול עיקרי וממסלול לדירות קטנות.
  • במסלול העיקרי מחיר הזכייה למ"ר הוא אחיד וחל על כל הדירות שישווק ידי היזם במתחם בכל הגדלים. הדירות הקטנות (עד 100 מ"ר) במסלול זה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון, והדירות הגדולות יימכרו באותו מחיר למ"ר על ידי היזם בשוק החופשי.
  • במסלול דירות קטנות מחיר הזכייה למ"ר חל על הדירות הקטנות בלבד (עד 100 מ"ר). דירות אלה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בלבד, שאר הדירות ישווקו על ידי היזם במחירי שוק לכלל האוכלוסייה.
  • מאז יוני 2012 פועל מסלול אחד בלבד של מחיר למשתכן "דירות קטנות". היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות הקטנות למשתכנים. הדירות הגדולות יימכרו במחירי שוק בהתאם לקביעת החברה.
  • רוכש דירות בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו במשך 10 שנים מיום קבלת החזקה בה ואסור לו להשיכר אותה לאחרים במשך 5 שנים.

מי זכאי?

  • זכאים להגיש בקשה ולהירשם לרכישת דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" כל מי שעונים על כל התנאים הבאים:
  1. המבקש/ים הם יחיד מגיל 35 ועד גיל 67 או זוג (ללא הגבלת גיל) או משפחה חד הורית (ללא הגבלת גיל).
  2. ההכנסה הכוללת ברוטו שלהם אינה עולה על הכנסת העשירון השביעי "בטבלת הכנסה החודשית בעשירונים של משקי בית" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (15,929 ש"ח נכון לנובמבר 2013).
  3. אם הדירה המבוקשת היא בפרויקט המיועד לציבור הכללי, נדרש שהמבקש/ים ימצו את כושר ההשתכרות על פי הקריטריונים המפורטים כאן. (בפרויקטים לציבור הדתי מיצוי כושר השתכרות אינו מהווה תנאי סף, אלא מעניק תוספת ניקוד).

תהליך מימוש הזכות

  • יש להגיש בקשה לזכאות להשתתפות בפרויקט מחיר למשתכן. למידע על אופן הגשת הבקשה ראו חדש:הגשת בקשה לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן.
  • יש לעקוב באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון ובעיתונות הכתובה אחר מועד פתיחת ההרשמה לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן".
  • יש להירשם לפרויקט שבו מעוניינים אצל אחת מחברות הבנייה בהתאם להנחיות הרישום. בעת ההרשמה קיימת חובת נוכחות שני בני הזוג (אם המבקשים הם זוג) ויש למסור את כל המסמכים הבאים:
    1. תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים.
    2. אישור השתתפות בפרויקטים מחיר למשתכן.
    3. תעודת הזהות המקורית, כולל הספח שבו רשומים הילדים.
    4. המחאה על סך 3,000 ש"ח לפקודת החברה הבונה - תלוי בדרישת החברה הבונה. הסכום מהווה דמי הרשמה ויחושב לזוכה בתשלום על חשבון הדירה ויוחזר למי ששמו לא עלה בהקצאה.
הערת עריכה
מה זה תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 09.02.2014, 10:01 (IST)
  • הקצאת הדירות תיעשה באמצעות הגרלה בין כל הנרשמים בהתאם לקריטריונים והניקוד שכל אחד מהם יקבל. למידע על הקריטריונים והניקוד ראו חדש:קריטריונים לזכאות ואופן חישוב הניקוד לנרשמים לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן.

חשוב לדעת

  • מומלץ לבדוק את עמידתכם בקריטריונים לפני הגשת הבקשה והתשלום עבורה, מכיוון שנדרש ניקוד מינימלי להשתתפות בפרויקטים במסלול "מחיר למתשכן".
  • נכים רתוקים לכיסאות גלגלים יקבלו עדיפות מוחלטת בעת הקצאת הדירות.
  • לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק.
  • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00
  • פקס': 03-6812870
  • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net

פסקי דין

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חוקים ותקנות

הרחבות ופרסומים


תבנית:זכות/סיום טור ימני

תבנית:זכות/תחילת טור שמאלי

תבנית:זכות/ראו גם

תבנית:זכות/טפסים

תבנית:זכות/סיום טור שמאלי