הקדמה:

מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת למי שלא היתה ברשותו דירה ועומד בתנאים המפורטים בהמשך
כמות הדירות בכל פרויקט מוגבלת, והן נמכרות על פי הגרלה בין מבקשי הרכישה
לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה במשך 10 שנים ואסור להשכיר אותה לאחרים במשך 5 שנים
למידע נוסף ראו באתר משרד הבינוי והשיכון
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת לכאלה שמעולם לא הייתה דירה ברשותם ("חסרי דירה").

  • הדירות הנמכרות במסגרת "מחיר למשתכן" הן בפרויקטים מוגדרים, והן נמכרות על-ידי הגרלה בין כל המבקשים שנרשמו לפרוייקט, לאחר שכל אחד דורג בהתאם לקריטריונים לזכאות ואופן חישוב הניקוד לנרשמים לרכישת דירה במסלול מחיר למשתכן.
  • בשלב הראשון ניגשים יזמים למכרז לרכישת הקרקע לצורך בנית הדירות. היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות למשתכנים במסגרת הפרויקט. הקרקע נמכרת ליזמים שהציעו את מחיר הדירות במחיר הנמוך ביותר.
  • עד יוני 2012 הורכב מסלול מחיר למשתכן משני מסלולים - מסלול עיקרי וממסלול לדירות קטנות:
  • מסלול עיקרי - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר הוא אחיד וחל על כל הדירות שישווק ידי היזם במתחם בכל הגדלים. הדירות הקטנות (עד 100 מ"ר) במסלול זה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון, והדירות הגדולות יימכרו באותו מחיר למ"ר על ידי היזם בשוק החופשי.
  • מסלול דירות קטנות - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר חל על הדירות הקטנות בלבד (עד 100 מ"ר). דירות אלה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בלבד, שאר הדירות ישווקו על ידי היזם במחירי שוק לכלל האוכלוסייה.
  • מאז יוני 2012 פועל מסלול אחד בלבד של מחיר למשתכן "דירות קטנות". היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות הקטנות למשתכנים. הדירות הגדולות יימכרו במחירי שוק בהתאם לקביעת החברה.
  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו במשך 10 שנים ואסור לו להשכיר אותה לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.

מי זכאי?

  • זכאים להגיש בקשה ולהירשם לרכישת דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" מי שעונים על כל התנאים הבאים:
  1. עומדים באחד התנאים הבאים:
  2. ההכנסה הכוללת ברוטו שלהם אינה עולה על הכנסת העשירון השביעי ב"טבלת הכנסה החודשית בעשירונים של משקי בית" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (15,929 ש"ח נכון לנובמבר 2013).
  3. במקרה שהדירה המבוקשת היא בפרויקט המיועד לציבור הכללי, נדרש שהמבקש/ים ימצו את כושר ההשתכרות שלהם (בפרויקטים לציבור הדתי מיצוי כושר השתכרות אינו מהווה תנאי סף, אלא מעניק תוספת ניקוד).

תהליך מימוש הזכות

  • תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים.
  • אישור השתתפות בפרויקטים מחיר למשתכן.
  • תעודת הזהות המקורית, כולל הספח שבו רשומים הילדים.
  • המחאה על סך 3,000 ש"ח לפקודת החברה הבונה - תלוי בדרישת החברה הבונה. הסכום מהווה דמי הרשמה ויחושב לזוכה בתשלום על חשבון הדירה ויוחזר למי ששמו לא עלה בהקצאה.
הערת עריכה
מה זה תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 09.02.2014, 10:01 (IST)

חשוב לדעת

  • מומלץ לבדוק את עמידתכם בקריטריונים לפני הגשת הבקשה והתשלום עבורה, מכיוון שנדרש ניקוד מינימלי להשתתפות בפרויקטים במסלול "מחיר למתשכן".
  • נכים המרותקים לכיסאות גלגלים יקבלו עדיפות מוחלטת בעת הקצאת הדירות.
  • לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
  • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
  • פקס': 03-6812870.
  • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים