הקדמה:

מסלולי "מחיר למשתכן" מציעים דיור במחיר מופחת למי שטרם היתה ברשותו דירה. ערך זה מפרט לגבי מסלול מחיר למשתכן במתכונתו הקודמת (הפרויקטים במסגרת המתכונת החדשה עדיין לא נפתחו להרשמה)
לרוכשי דירה במסלול "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
ראו מעקב אחר מצב הפרויקטים במתכונת הקודמת, באתר משרד הבינוי והשיכון
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

מסלול "מחיר למשתכן" מציע דיור במחיר מופחת למי שטרם היתה ברשותם דירה ("חסרי דירה").

  • הדירות הנמכרות במסגרת "מחיר למשתכן" הן בפרויקטים מוגדרים, והן נמכרות על-ידי הגרלה בין כל המבקשים שנרשמו לפרוייקט.
  • בשלב הראשון ניגשים יזמים למכרז לרכישת הקרקע לצורך בנית הדירות. היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות למשתכנים במסגרת הפרויקט. הקרקע נמכרת ליזמים שהציעו את מחיר הדירות במחיר הנמוך ביותר.
  • עד יוני 2012 הורכב מסלול מחיר למשתכן משני מסלולים - מסלול עיקרי ומסלול לדירות קטנות:
    • מסלול עיקרי - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר הוא אחיד וחל על כל הדירות שישווק ידי היזם במתחם בכל הגדלים. הדירות הקטנות (עד 100 מ"ר) במסלול זה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון, והדירות הגדולות יימכרו באותו מחיר למ"ר על ידי היזם בשוק החופשי.
    • מסלול דירות קטנות - במסלול זה מחיר הזכייה למ"ר חל על הדירות הקטנות בלבד (עד 100 מ"ר). דירות אלה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בלבד, שאר הדירות ישווקו על ידי היזם במחירי שוק לכלל האוכלוסייה.
  • מאז יוני 2012 פועל רק מסלול "דירות קטנות". היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות הקטנות למשתכנים. הדירות הגדולות יימכרו במחירי שוק בהתאם לקביעת החברה.
  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.
  • המידע בערך זה רלוונטי למסלול "מחיר למשתכן" במתכונתו הישנה, שבו ניתן דירוג בהתאם לחישוב הניקוד לנרשמים. ראו מידע על תנאי הזכאות במסלול הנוכחי.

מי זכאי?

  • בפרויקט "מחיר למשתכן" במתכונתו הישנה הזכאות להגיש בקשה ולהירשם לרכישת דירה נקבעה למי שעונים על כל התנאים הבאים:
  1. הם משתייכים לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
  2. ההכנסה הכוללת ברוטו שלהם אינה עולה על הכנסת העשירון השביעי ב"טבלת הכנסה החודשית בעשירונים של משקי בית" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (17,005 ש"ח נכון לינואר 2015).
  3. אם הדירה המבוקשת נמצאת בפרויקט המיועד לציבור הכללי, עליהם לעמוד גם בתנאי מיצוי כושר השתכרות (בפרויקטים לציבור הדתי מיצוי כושר השתכרות אינו מהווה תנאי סף, אלא מעניק תוספת ניקוד).

תהליך מימוש הזכות

  • תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים.
  • אישור השתתפות בפרויקטים מחיר למשתכן.
  • תעודת הזהות המקורית, כולל הספח שבו רשומים הילדים.
  • המחאה על סך 3,000 ש"ח לפקודת החברה הבונה - תלוי בדרישת החברה הבונה. הסכום מהווה דמי הרשמה ויחושב לזוכה בתשלום על חשבון הדירה ויוחזר למי ששמו לא עלה בהקצאה.
הערת עריכה
מה זה תעודת זכאות תקפה בתכנית "חסר דירה" ותיקים או בתכנית עולים
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 09.02.2014, 10:01 (IST)

חשוב לדעת

  • מומלץ לבדוק את עמידתכם בקריטריונים לפני הגשת הבקשה והתשלום עבורה, מכיוון שנדרש ניקוד מינימלי להשתתפות בפרויקטים במסלול "מחיר למתשכן".
  • נכים המרותקים לכיסאות גלגלים יקבלו עדיפות מוחלטת בעת הקצאת הדירות.
  • לפרטים בנושא מסלול מחיר למשתכן ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
  • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00.
  • פקס': 03-6812870.
  • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים