הקדמה:

ערך זה מתייחס למתכונת החדשה של תכנית "מחיר למשתכן", המציעה דיור במחיר מופחת לזכאים
הפרויקטים במתכונת החדשה של "מחיר למשתכן" עדיין לא נפתחו להרשמה. למידע לגבי התכנית במסלול הקודם שעדיין נותרו בה מספר פרויקטים, ראו מחיר למשתכן במתכונת הישנה
רוכשי דירה בפריפריה יהיו זכאים גם לקבלת מענק בגובה 40,000 ש"ח / 60,000 ש"ח, בהתאם לערך הקרקע
לרוכשי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" אסור למכור את הדירה לצד שלישי במשך 5 שנים
למידע נוסף ראו באתר מחיר למשתכן
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

תכנית "מחיר למשתכן" מציעה דיור במחיר מופחת למי שעומדים בתנאי הזכאות שיפורטו להלן וזכו בהגרלה שנערכה בין הנרשמים לפרויקט.

  • המידע בערך זה רלוונטי לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה - עדיין לא ניתן להירשם אליה, אלא רק לעקוב אחרי מצב הפרויקטים.
  • התכנית חלה על פרויקטים של בנייה רוויה הכוללים בניינים בני 6 דירות לפחות, שתי קומות ומעלה בכל בניין, ודירה אחת לפחות בכל קומה.
  • משרד הבינוי והשיכון קבע הנחיות לגבי המפרט הטכני המחייב של הדירות הנמכרות במסגרת התכנית.
  • עדיפות תינתן למעוניינים לרכוש דירה בפרויקט הנבנה בתחום שיפוטה של הרשות שהם מתגוררים בתחומה ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות.
  • נותרו עדיין מספר פרויקטים במתכונת הקודמת של התכנית, שנקבעו לגביה כללי זכאות שונים. למידע נוסף, ראו מחיר למשתכן במתכונת הישנה.

מי זכאי?

  • ככלל, במתכונת החדשה של התכנית זכאים להשתתף מי שהם "חסרי דירה", כלומר:
    • לא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
    • הם לא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דירה בדמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
    • אין להם זכויות בנחלה במשק חקלאי או ביישוב קהילתי.
    • אין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
    • לא ניתן להם סיוע ממשלתי לדיור בהלוואה/מענק/פיצויי פינויים, או דירה בשיכון ציבורי מהמדינה או מטעמה, למעט מענק השתתפות בשכר דירה או סיוע לשיפור תנאי הדיור למוגבלים בניידותם.
  • בנוסף, עליהם להשתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
    • זוגות נשואים או ידועים בציבור המקיימים משק בית משותף (ללא הגבלת גיל).
    • זוגות שנרשמו לנישואים ועומדים להינשא בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה להנפקת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון (ללא הגבלת גיל).
    • רווקים, גרושים או אלמנים, שגילם מעל 35.
    • הורים עצמאים (חד-הוריים) עם לפחות ילד אחד שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו. זכאי גם הורה עצמאי שהיו לו עד 50% זכויות בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין), ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרת "חסרי דירה" לעיל.
    • בני 21 ומעלה שהוכרו כנכי גפיים תחתונות לצמיתות, המחזיקים באישור ממשרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ונקבעה להם דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.
  • אם לאחר שנה מיום קיום ההגרלה הראשונה ייוותרו דירות "מחיר למשתכן" שלא נרכשו על-ידי חסרי דירה, יתרת הדירות תימכר בתנאי הזכייה גם למשפרי דיור.

תהליך מימוש הזכות

  • כיום עדיין לא ניתן להירשם לתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה, אלא רק לעקוב אחרי מצב הפרויקטים. ניתן גם להצטרף לרשימת התפוצה של מידעון "מחיר למשתכן" באתר משרד הבינוי והשיכון.
  • לאחר שחברות הבנייה תפרסמנה הודעות לגבי מועדי ההרשמה לפרויקטים, תיפתח ההרשמה לפרויקט למשך 28 ימים.
  • ההרשמה תיעשה באופן מקוון באמצעות אתר מיוחד.
  • בתום תקופת ההרשמה, תיערך הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון, שתוצאותיה יישלחו לכל הנרשמים.
  • נרשמים שקיבלו הודעה על זכייה בהגרלה, יזומנו לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.
  • לפרטים בנושא תכנית "מחיר למשתכן" שאינם קשורים לקביעת הזכאות, ניתן לפנות למינהלת הפרויקט - חברת אולניק:
    • טלפון: 03-6812879, מענה טלפוני ניתן בימים ראשון-חמישי בשעות 14:00-12:00
    • פקס: 03-6812870
    • דוא"ל: olen_eng@bezeqint.net

מענק ברכישת דירה בפריפריה

  • רוכשי דירות בפריפריה זכאים גם לקבלת מענק מהמדינה, שיינתן בהתאם לערך הקרקע:
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא עד 50,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 60,000 ש"ח.
    • ברכישה שבה ערך הקרקע ללא הוצאות פיתוח הוא בין 50,001 ש"ח ל- 100,000 ש"ח, יינתן לרוכשי הדירה מענק בגובה 40,000 ש"ח.
  • המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא, לאחר חתימת חוזה הרכישה.

חשוב לדעת

  • רוכש דירה בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו רשאי למכור את דירתו לאחרים במשך 5 שנים, מיום קבלת החזקה בה.

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים