(יצירת דף עם התוכן "{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}} {{תקציר |תוכן= {{דגשים | מידע = | איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות --> |...")
 
שורה 26: שורה 26:
  
 
== מי זכאי? ==  
 
== מי זכאי? ==  
 +
* מי שמתקיימים בו התנאים הבאים:
 +
*# הוא קיבל [[חדש:דירת מגורים מזכה]] מקרוב.
 +
*#  תקופת צינון - חלף פרק זמן מסוים מהמועד בו הוא קיבל את הדירה לבעלותו ועד המועד שבו הוא מוכר אותה.
 +
===הגדרת "קרוב"===
 
* אדם שקיבל [[חדש:דירת מגורים מזכה]] מכל אחד מהבאים:
 
* אדם שקיבל [[חדש:דירת מגורים מזכה]] מכל אחד מהבאים:
 
**בן-זוג.
 
**בן-זוג.
 
** הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה.
 
** הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה.
 
** אח או אחות ובני-זוגם.
 
** אח או אחות ובני-זוגם.
 +
===תקופת הצינון===
 
* האדם מוכר את הדירה לאחר שחלפה "תקופת צינון", בהתאם לאמור להלן:
 
* האדם מוכר את הדירה לאחר שחלפה "תקופת צינון", בהתאם לאמור להלן:
 
** אם המוכר (מקבל המתנה) התגורר בדירה – חלפו 3 שנים מהיום שבו הוא החל לגור בדירה כבעליה.  
 
** אם המוכר (מקבל המתנה) התגורר בדירה – חלפו 3 שנים מהיום שבו הוא החל לגור בדירה כבעליה.  
 
** אם המוכר (מקבל המתנה) לא התגורר בדירה  -  חלפו 4 שנים מהיום שהוא נעשה הבעלים בדירה.
 
** אם המוכר (מקבל המתנה) לא התגורר בדירה  -  חלפו 4 שנים מהיום שהוא נעשה הבעלים בדירה.
** כשמדובר בדירה שניתנה כמתנה בתוך התא משפחתי (הורים וילדים קטינים), אין צורך בתקופת צינון. זאת משום שהחזקה היא שממילא מדובר בתא משפחתי אחד לצורכי מס.
 
 
* בכל מקרה, אם המוכר (מקבל המתנה) הוא קטין, תקופת הצינון תיספר רק בהגיעו לגיל 18 שנה, בין אם הוא מתגורר בדירה ובין אם לא.
 
* בכל מקרה, אם המוכר (מקבל המתנה) הוא קטין, תקופת הצינון תיספר רק בהגיעו לגיל 18 שנה, בין אם הוא מתגורר בדירה ובין אם לא.
שימו לב: אם במהלך 3 השנים לפינ שנרכשה הדירה, מקבל המתנה קיבל 50% או יותר ממחיר הדירה, הדבר ייחשב כדירה שהתקבלה במתנה (למשל, הורים שעוזרים לבנם לרכוש דירה). ק
+
שימו לב: אם במהלך 3 השנים לפני שנרכשה הדירה, מקבל המתנה קיבל 50% או יותר ממחיר הדירה, הדבר ייחשב כדירה שהתקבלה במתנה (למשל, הורים שעוזרים לבנם לרכוש דירה).
* הוא זכאי למכור אותה
 
  
 
== תהליך מימוש הזכות ==
 
== תהליך מימוש הזכות ==

גרסה מ־14:22, 14 במרץ 2021

הקדמה:


אדם שנותן דירה או כל זכות במקרקעין לקרוב, פטור מתשלום מס שבח.

  • כאשר האדם שקיבל את הדירה מוכר אותה, הוא ישלם מס שבח לא רק על השבח שנצבר בתקופה שהוא היה הבעלים בדירה, אלא גם על השבח שנצבר לפני שהדירה הועברה אליו.
  • בתנאים מסוימים, אדם שקיבל דירת מגורים במתנה יכול למכור אותה בפטור ממס שבח כחדש:דירת מגורים מזכה.

מי זכאי?

  • מי שמתקיימים בו התנאים הבאים:
    1. הוא קיבל חדש:דירת מגורים מזכה מקרוב.
    2. תקופת צינון - חלף פרק זמן מסוים מהמועד בו הוא קיבל את הדירה לבעלותו ועד המועד שבו הוא מוכר אותה.

הגדרת "קרוב"

  • אדם שקיבל חדש:דירת מגורים מזכה מכל אחד מהבאים:
    • בן-זוג.
    • הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה.
    • אח או אחות ובני-זוגם.

תקופת הצינון

  • האדם מוכר את הדירה לאחר שחלפה "תקופת צינון", בהתאם לאמור להלן:
    • אם המוכר (מקבל המתנה) התגורר בדירה – חלפו 3 שנים מהיום שבו הוא החל לגור בדירה כבעליה.
    • אם המוכר (מקבל המתנה) לא התגורר בדירה - חלפו 4 שנים מהיום שהוא נעשה הבעלים בדירה.
  • בכל מקרה, אם המוכר (מקבל המתנה) הוא קטין, תקופת הצינון תיספר רק בהגיעו לגיל 18 שנה, בין אם הוא מתגורר בדירה ובין אם לא.

שימו לב: אם במהלך 3 השנים לפני שנרכשה הדירה, מקבל המתנה קיבל 50% או יותר ממחיר הדירה, הדבר ייחשב כדירה שהתקבלה במתנה (למשל, הורים שעוזרים לבנם לרכוש דירה).

תהליך מימוש הזכות

חשוב לדעת

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

פסקי דין

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים

תודות