שורה 2: שורה 2:
 
{{תקציר}}
 
{{תקציר}}
 
{{דגשים
 
{{דגשים
| מידע  = פתיחת תיק משכנתא הינו אחד השלבים בתהליך קבלת הלוואה לדיור (משכנתא) מ[[בנק למשכנתאות]]  
+
|מידע  = השלב הבא בתהליך קבלת הלוואה לדיור (משכנתא), לאחר קבלת [[אישור עקרוני למשכנתא בנקאית|האישור העקרוני למשכנתא]], הוא בחירת [[בנק למשכנתאות|הבנק למשכנתאות]] ממנו תילקח ההלוואה ופתיחת תיק משכנתא
 
|מידע2= שלב זה רלוונטי גם [[קבלת משכנתא לזכאים| לזכאים לסיוע במשכנתא]] מטעם משרד הבינוי והשיכון וגם למבקשים [[משכנתא בנקאית (מסחרית)]]
 
|מידע2= שלב זה רלוונטי גם [[קבלת משכנתא לזכאים| לזכאים לסיוע במשכנתא]] מטעם משרד הבינוי והשיכון וגם למבקשים [[משכנתא בנקאית (מסחרית)]]
|חשוב= במעמד פתיחת התיק, יש להגיש לבנק מסמכים שונים (מקור או נאמן למקור) על-פיהם ייקבע מהו סכום ההלוואה המאושר ותנאי ההלוואה
+
|חשוב= מומלץ בטרם בחירת הבנק, חתימה על הטפסים ופתיחת התיק, לערוך השוואה בין הבנקים השונים שכן עשויים להיות הבדלים בתנאי המשכנתא מבנק לבנק
|חשוב2= מומלץ לערוך סקר שוק בין הבנקים השונים המעניקים משכנתאות שכן עשויים להיות הבדלים בעלויות, בעמלות ובתנאי ההלוואה בין בנק לבנק  
+
|פיצוי= עבור פתיחת תיק משכנתא, הבנק רשאי לגבות עמלה בגובה של 0.25% מסכום ההלוואה (אך לא פחות מ- 500 ש"ח)
|פיצוי= הבנק רשאי לגבות עמלה בגובה של 0.25% מסכום ההלוואה, עבור פתיחת תיק המשכנתא
 
|חשוב= מומלץ לערוך סקר שוק בין הבנקים השונים המעניקים משכנתאות שכן עשויים להיות הבדלים בעלויות, בעמלות ובתנאי ההלוואה בין בנק לבנק
 
  
 
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
 
| איסור = <!-- דוגמה: אסור לעשות -->
| פיצוי = <!-- דוגמה: מגיעים לכם X שקלים -->
 
 
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
 
| שאלה  = <!-- דוגמה: שאלה -->
 
| ממשל  = <!-- קישור לגורם ממשל אחראי -->
 
| ממשל  = <!-- קישור לגורם ממשל אחראי -->
שורה 28: שורה 25:
  
 
==אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים==
 
==אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים==
 
+
* כל אדם המבקש לקבל [[משכנתא בנקאית (מסחרית)|משכנתא בנקאית (מסחרית) מהבנק]].
 +
* כל אדם המבקש לקבל [[קבלת משכנתא לזכאים|משכנתא מסובסדת מטעם משרד הבינוי והשיכון]].
 +
* כל אדם המעוניין לבצע [[מיחזור משכנתא]], כלומר, לבצע [[פירעון מוקדם של מלוא סכום המשכנתא]] הקיימת מכספי משכנתא חדשה שתילקח
  
 
==למי ואיך פונים==
 
==למי ואיך פונים==
<!-- זהו בעצם השלב הראשון בהליך - למי פונים כדי להתחיל אותו. -->
+
* יש לפנות לאחד מהסניפים של ה[[בנק למשכנתאות]] ממנו הוחלט לקחת את המשכנתא.
  
 
==שלבי ההליך==
 
==שלבי ההליך==
 +
* יש לפנות לסניף הבנק ולמלא טופס בקשת הלוואה.
 +
* במסגרת מילוי הטופס והבקשה, יש להגיש מסמכים שונים (מקור או נאמן למקור בלבד) כגון: מסמכי זיהוי, אישורי הכנסה מעבודה וממקורות אחרים, דפי חשבון בנק מהחודשים האחרונים, תעודת זכאות מטעם משרד השיכון והבינוי (למי שזכאי לסיוע במשכנתא), חוזה רכישה, נסח טאבו וכו'.
 +
{{טיפ| במידה ולא נלקחה משכנתא הבקשה לקבלת אישור עקרוני למשכנתא (השלב הקודם בתהליך)האישור העקרוני למשכנתא, השלב הקודם בתהליך, במסגרתו הבנק  במסגרתו נדרש למסור מידע ונתונים אותם ניתן יהיה לאמת באמצעות מסמכים שונים 
 +
 
<!-- פירוט מלא של שלבי ההליך, מתחילתו ועד סופו. כמובן שמקטע זה הוא עיקר התוכן בערך, ועשוי להיות מחולק לתתי-שלבים רבים -->
 
<!-- פירוט מלא של שלבי ההליך, מתחילתו ועד סופו. כמובן שמקטע זה הוא עיקר התוכן בערך, ועשוי להיות מחולק לתתי-שלבים רבים -->
  

גרסה מ־22:38, 4 בינואר 2018

הקדמה:

השלב הבא בתהליך קבלת הלוואה לדיור (משכנתא), לאחר קבלת האישור העקרוני למשכנתא, הוא בחירת הבנק למשכנתאות ממנו תילקח ההלוואה ופתיחת תיק משכנתא
שלב זה רלוונטי גם לזכאים לסיוע במשכנתא מטעם משרד הבינוי והשיכון וגם למבקשים משכנתא בנקאית (מסחרית)
מומלץ בטרם בחירת הבנק, חתימה על הטפסים ופתיחת התיק, לערוך השוואה בין הבנקים השונים שכן עשויים להיות הבדלים בתנאי המשכנתא מבנק לבנק
עבור פתיחת תיק משכנתא, הבנק רשאי לגבות עמלה בגובה של 0.25% מסכום ההלוואה (אך לא פחות מ- 500 ש"ח)
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.


אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים

למי ואיך פונים

שלבי ההליך

  • יש לפנות לסניף הבנק ולמלא טופס בקשת הלוואה.
  • במסגרת מילוי הטופס והבקשה, יש להגיש מסמכים שונים (מקור או נאמן למקור בלבד) כגון: מסמכי זיהוי, אישורי הכנסה מעבודה וממקורות אחרים, דפי חשבון בנק מהחודשים האחרונים, תעודת זכאות מטעם משרד השיכון והבינוי (למי שזכאי לסיוע במשכנתא), חוזה רכישה, נסח טאבו וכו'.

{{טיפ| במידה ולא נלקחה משכנתא הבקשה לקבלת אישור עקרוני למשכנתא (השלב הקודם בתהליך)האישור העקרוני למשכנתא, השלב הקודם בתהליך, במסגרתו הבנק במסגרתו נדרש למסור מידע ונתונים אותם ניתן יהיה לאמת באמצעות מסמכים שונים

ערעור

חשוב לדעת

פסקי דין

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים

תודות