הקדמה:

השלב הבא בתהליך קבלת הלוואה לדיור (משכנתא), לאחר קבלת האישור העקרוני למשכנתא, הוא בחירת הבנק למשכנתאות ממנו תילקח ההלוואה ופתיחת תיק משכנתא
שלב זה רלוונטי גם לזכאים לסיוע במשכנתא מטעם משרד הבינוי והשיכון וגם למבקשים משכנתא בנקאית (מסחרית)
מומלץ בטרם בחירת הבנק, חתימה על הטפסים ופתיחת התיק, לערוך השוואה בין הבנקים השונים שכן עשויים להיות הבדלים בתנאי המשכנתא מבנק לבנק
עבור פתיחת תיק משכנתא, הבנק רשאי לגבות עמלה בגובה של 0.25% מסכום ההלוואה (אך לא פחות מ- 500 ש"ח)
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.


אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים

למי ואיך פונים

שלבי ההליך

  • יש לפנות לסניף הבנק ולמלא טופס בקשת הלוואה.
  • יש להגיש לבנק את המסמכים המופיעים ברשימה שתימסר (מקור או נאמן למקור בלבד) כגון: מסמכי זיהוי, אישורי הכנסה מעבודה וממקורות אחרים, דפי חשבון בנק מהחודשים האחרונים, תעודת זכאות מטעם משרד השיכון והבינוי (למי שזכאי לסיוע במשכנתא), חוזה רכישה, נסח טאבו וכו'.
טיפ
בפועל, עד כאן, ההליך זהה להליך בקשת האישור העקרוני (במקרה שמדובר בלקיחת משכנתא בנקאית (מסחרית)), אך בשונה מהשלב הקודם, כעת חובה למסור לבנק את כל המסמכים הנדרשים על-מנת לאשר את סכום ההלוואה ותנאיה
  • לאחר שכל המסמכים יוגשו וייבדקו על-ידי הבנק, יועץ המשכנתאות בסניף יפתח תיק הלוואה את תיק ההלוואה ייפתח תיק ההלוואה (המשכנתא)

ערעור

חשוב לדעת

פסקי דין

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים

תודות