קבלת דירה בדיור הציבורי (הליך)

גרסה מ־12:02, 20 באפריל 2014

לצורך קבלת דירה בדיור הציבורי יש לעבור תהליך בן שלושה שלבים:

1. הוצאת תעודת זכאות לדיור ציבורי.
2. הגשת בקשה לדיור ציבורי.
3. קבלת הדירה.

• ערך זה עוסק בשלב קבלת הדירה.

אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים

• חסרי דירה העומדים בתנאי הזכאות לדיור ציבורי.

למי ואיך פונים

• במידה והבקשה לדיור ציבורי מאושרת, מועברת הודעה על כך לחברה המאכלסת.

שלבי ההליך

סדר קדימויות

• רשימת הממתינים משתנה רבות בשל צירוף זכאים חדשים והורדת זכאים שאוכלסו או שזכאותם פגה, המערכת הממוחשבת מבצעת מידי יום חישוב מחדש של סדר הקדימויות.
• העדכון יכול להביא למצבים שבהם זכאים יעלו או ירדו בדירוג בתור ברשימת הקדימויות.
• סדר קדימויות ראשי:
  • דיירי השיכון הציבורי הזכאים להחלפת דירה:
    • עקב מצוקה בריאותית המחייבת החלפת דירה לקומה נמוכה יותר.
    • עקב צפיפות או עקב סיבה אחרת ובנוסף לאחד המבקשים הראשיים יש קצבת אי כושר השתכרות יציבה בשיעור 75% ומעלה מהמוסד לביטוח לאומי.
    • עקב מגורים בתנאי צפיפות.
    • עקב סיבה אחרת.
  • חסרי דירה שאושרו לקבלת דירה בשיכון הציבורי:
    • מצוקה בריאותית המחייבת קבלת דירה בקומה נמוכה או קומת קרקע על פי חוות דעת ועדה רפואית.
    • לאחד המבקשים הראשיים יש קצבת אי כושר השתכרות יציבה בשיעור 75% ומעלה מהמוסד לביטוח לאומי.
    • עקב סיבה אחרת.
• סדר קדימויות משני:
  • אם יש יותר מזכאי אחד עם אותם הנתונים, ידורגו המועמדים הזהים ביניהם לפי:
    • מספר הנפשות במשפחה, עם עדיפות למשפחות גדולות יותר.
    • משך ההמתנה מתאריך האישור הראשון.
    • זכאים שסירבו לשתי הצעות בתוך תקופת הזכאות ונתוניהם האישיים שקובעים את תנאי הדיור להם הם זכאים שונו, יהיו זכאים לשתי הצעות נוספות בהתאם לנתוניהם המעודכנים.
  • זכאים הממתינים בתור לדירה בשכירות יותר משנתיים וזכאותם חודשה יהיה הטיפול בהם באופן הבא:
    • יוצעו להם שתי הצעות נוספות, במידה ויתפנו דירות מתאימות ובהגיע תורם.
• משך זמן ההמתנה לקביעת סדר הקדימויות ייחשב החל מקבלת הזכאות לראשונה.
• רשימת הזכאים ומיקומם בתור מוחזקת בחברה המאכלסת המטפלת בדירות השיכון הציבורי ביישוב הזכאות. לבירור מיקום בתור יש לפנות לסניף החברה המאכלסת.

תהליך האכלוס

• ברגע בו מתפנה הדירה, החברה המאכלסת מזמנת את הזכאים לפי הסדר שמופיע בדוח הקדימויות, לראות ולהתרשם מהדירה המוצעת.
• עבור הזכאים יועמד פרק זמן של 4 ימי עבודה (לא כולל יום שישי) לצורך השבה על ההצעה לאחר שראו את הדירה המוצעת.
• במידה שהזכאי מסכים להצעה הוא מוחתם על-ידי החברה המאכלסת על חוזה לשכירות הדירה.
• אם ההצעה לא הושבה בחיוב תוך פרק הזמן הנתון (ארבעה ימים) או שנדחתה על ידי הזכאים, הדירה תועבר לממתינים הבאים בתור לפי הסדר.
• במידה שהזכאי מסרב להצעה הוא מוחתם על ידי החברה המאכלסת על סירוב. במידה שהזכאי מסרב לחתום על סירוב נרשם פרוטוקול סירוב.
• זכאי שסירב ל-2 הצעות לדירות תקניות (שמתאימות לו לפי זכאותו) לא יהיה זכאי להצעות נוספות עד סוף תקופת זכאותו.
• סירוב לדירה פנויה ביישוב אחר יירשם אך לא ייחשב כסירוב.

חשוב לדעת

• בשל מחסור בדירות תקופת ההמתנה לדירה עשויה להיות ארוכה ולהמשך גם מספר שנים.
• מי שנמצא זכאי לדיור ציבורי, זכאי להגיש בקשה לסיוע מוגדל בשכר דירה בתקופת ההמתנה עד לקבלת הדירה.
• סיוע מוגדל בשכר הדירה אינו פוגע בזכאות לדיור ציבורי.
• ניתן להגיש בקשה להתקדמות בסדר הקדימויות עקב שינוי נסיבות או החמרה במצב. את הבקשה יש להגיש בכתב עם האישורים המתאימים דרך החברה המאכלסת למנהל מחלקת האכלוס וראש ענף האכלוס.
• לפני קבלת הדירה, החברה המאכלסת בודקת שאין נתונים שמובילים לביטול זכאות ושתעודת הזכאות בתוקף.
• לפני החתימה על החוזה וקבלת הדירה יש לוודא שהדירה תקינה.

הרחבות ופרסומים

• שלבים בקבלת דירה בשכירות בשיכון הציבורי באתר משרד הבינוי והשיכון.

מקורות

• המידע המקורי בערך זה נכתב בסיוע הקליניקה לזכויות חברתיות במכללת ספיר.