שורה 18: שורה 18:
 
* הסיוע לרוכשי דירות ניתן רק '''אם לא חלפה שנה''' ממועד החתימה על חוזה הרכישה.  
 
* הסיוע לרוכשי דירות ניתן רק '''אם לא חלפה שנה''' ממועד החתימה על חוזה הרכישה.  
 
* הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.  
 
* הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.  
*הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הנו '''עד 95%''' ממחיר הדירה הנרכשת.
+
* הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הוא '''עד 95%''' ממחיר הדירה הנרכשת.
** באזור עדיפות לאומית א', הסכום הנו '''עד 98%''' ממחיר הדירה הנרכשת.
+
* אם הדירה הנרכשת נמצאת באזור עדיפות לאומית א', הסכום הכולל של המשכנתא הוא '''עד 98%''' ממחיר הדירה.
 
* קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.  
 
* קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.  
 
* כספי המשכנתא יועברו ישירות ל'''חשבון הבנק של המוכר''' ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.  
 
* כספי המשכנתא יועברו ישירות ל'''חשבון הבנק של המוכר''' ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.  
שורה 28: שורה 28:
 
*ניתן לערער על החלטת ועדה זו [[ועדת הערר לחריגים| לוועדת הערר לחריגים]].
 
*ניתן לערער על החלטת ועדה זו [[ועדת הערר לחריגים| לוועדת הערר לחריגים]].
  
== אוכלוסיות זכאים ==
+
== מי זכאי? ==
* להרחבות על פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל [[משכנתא]].
+
* להרחבות על-פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל [[משכנתא]].
 +
 
 
==תהליך מימוש הזכות==
 
==תהליך מימוש הזכות==
 
* יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו '''[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא]]'''.
 
* יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו '''[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא]]'''.

גרסה מ־10:27, 10 באוגוסט 2015

הקדמה:

משרד הבינוי מעניק לזכאים משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית
למידע נוסף ראו באתר משרד הבינוי
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

משרד הבינוי מעניק לזכאים משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה, אגב עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית ולקליטת עלייה.

תנאי הסיוע

  • הסיוע לרוכשי דירות ניתן רק אם לא חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
  • הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.
  • הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הוא עד 95% ממחיר הדירה הנרכשת.
  • אם הדירה הנרכשת נמצאת באזור עדיפות לאומית א', הסכום הכולל של המשכנתא הוא עד 98% ממחיר הדירה.
  • קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.
  • כספי המשכנתא יועברו ישירות לחשבון הבנק של המוכר ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.
  • משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
  • לזכאים חסרי דירה, ניתנת המשכנתא בריבית של 3% ל-25 שנה וחלקה ל-28 שנה.
  • לזכאים הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית ניתן סיוע נוסף: משכנתא בריבית של 4.5% ל-20 שנה.
  • למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית.
  • ניתן לערער על החלטת ועדה זו לוועדת הערר לחריגים.

מי זכאי?

  • להרחבות על-פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל משכנתא.

תהליך מימוש הזכות

  • יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.
  • לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.

הרחבות ופרסומים

מקורות