(תנאי הסיוע)
(תגיות: ערבית, שינוי מהותי)
שורה 28: שורה 28:
 
* לזכאים [[חסר דירה|חסרי דירה]], תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה [http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/mortgagee.aspx מפרסם בנק ישראל], אך לא תעלה על 3%.  
 
* לזכאים [[חסר דירה|חסרי דירה]], תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה [http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/mortgagee.aspx מפרסם בנק ישראל], אך לא תעלה על 3%.  
 
* הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
 
* הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
* זכאים הרוכשים דירה ביישובים המוגדרים "נגב" (מתחת לקו רוחב 90) זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים.
+
* מי שרוכשים דירה ביישובים בנגב ובקו העימות זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים - [https://www.gov.il/he/Departments/general/extra_mortgage למידע נוסף ורשימת היישובים] באתר השירותים והמידע הממשלתי.
 
* זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/national_priority_areas_mortgage אתר השירותים והמידע הממשלתי]), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
 
* זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/national_priority_areas_mortgage אתר השירותים והמידע הממשלתי]), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
 
* למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו [[פניה לועדה הבין משרדית לחריגים|בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית]].  
 
* למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו [[פניה לועדה הבין משרדית לחריגים|בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית]].  
שורה 51: שורה 51:
 
**  עצות למתקשים בהחזרי משכנתא - [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/mashkanta_yedid.pdf בעברית (בשיתוף עם עמותת ידיד)], [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_AR.pdf ערבית] [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_RU.pdf ורוסית]
 
**  עצות למתקשים בהחזרי משכנתא - [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/mashkanta_yedid.pdf בעברית (בשיתוף עם עמותת ידיד)], [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_AR.pdf ערבית] [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_RU.pdf ורוסית]
 
** [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0801.pdf נוהל זכאות לסיוע לחסרי דירה ברכישת דירה]
 
** [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0801.pdf נוהל זכאות לסיוע לחסרי דירה ברכישת דירה]
 
== מקורות ==
 
* [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/siyua_lemishpachot_olim.aspx אתר משרד הבינוי והשיכון]
 
  
  

גרסה מ־14:31, 20 ביוני 2018

הקדמה:

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית
למידע נוסף, ראו סיוע במשכנתא באתר השירותים והמידע הממשלתי
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה.

תנאי הסיוע

  • הסיוע יינתן אם טרם שולם למוכר הדירה כל הסכום תמורתה, וממועד החתימה על חוזה הרכישה עדיין לא חלף פרק הזמן הבא:
    • לרוכשי דירה יד שנייה טרם חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
    • לרוכשי דירה חדשה מקבלן טרם חלפו 36 חודשים ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
  • סכום הסיוע לא יעלה על יתרת החוב למוכר הדירה.
  • הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.
  • הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הוא עד 95% ממחיר הדירה הנרכשת.
  • אם הדירה הנרכשת נמצאת באזור עדיפות לאומית א', הסכום הכולל של המשכנתא הוא עד 98% ממחיר הדירה.
  • קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.
  • כספי המשכנתא יועברו ישירות לחשבון הבנק של המוכר ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.
  • משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
  • לזכאים חסרי דירה, תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה מפרסם בנק ישראל, אך לא תעלה על 3%.
  • הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
  • מי שרוכשים דירה ביישובים בנגב ובקו העימות זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים - למידע נוסף ורשימת היישובים באתר השירותים והמידע הממשלתי.
  • זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט באתר השירותים והמידע הממשלתי), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
  • למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית.
  • ניתן לערער על החלטת ועדה זו לוועדת הערר לחריגים.

מי זכאי?

  • מי שצבר 599 נקודות ומעלה. להרחבות על-פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל משכנתא.

תהליך מימוש הזכות

  • יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.
  • לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים