(הרחבות ופרסומים)
 
(5 גרסאות ביניים של 3 משתמשים אינן מוצגות)
שורה 1: שורה 1:
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
 
{{עצם העניין}}{{סוג ערך|זכות}}
{{תקציר}}
+
{{תקציר |תוכן=
 
{{דגשים  
 
{{דגשים  
 
| מידע = [[משרד הבינוי והשיכון]] מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
 
| מידע = [[משרד הבינוי והשיכון]] מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
שורה 6: שורה 6:
 
| ממשל = למידע נוסף, ראו [https://www.gov.il/he/Departments/Topics/mortgage_subject סיוע במשכנתא] באתר השירותים והמידע הממשלתי
 
| ממשל = למידע נוסף, ראו [https://www.gov.il/he/Departments/Topics/mortgage_subject סיוע במשכנתא] באתר השירותים והמידע הממשלתי
 
}}
 
}}
{{תקציר/סיום}}
+
}}
 
{{ראו גם  
 
{{ראו גם  
 
| [[משכנתא]]
 
| [[משכנתא]]
שורה 41: שורה 41:
 
* יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו '''[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא]]'''.
 
* יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו '''[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא]]'''.
 
* לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.
 
* לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.
 +
 +
<noinclude>{{הצגת מוקדי שירות|רשימה=}}</noinclude>
 +
 +
==ארגוני סיוע==
 +
* [[דיור ושיכון/ארגוני סיוע|לרשימת ארגונים המסייעים בתחום הדיור]]
 +
 
<!--== פסקי דין == -->
 
<!--== פסקי דין == -->
  
 
== חקיקה ונהלים ==  
 
== חקיקה ונהלים ==  
 
* [http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/104_003.htm חוק הלוואות לדיור, תשנ"ב-1992]
 
* [http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/104_003.htm חוק הלוואות לדיור, תשנ"ב-1992]
 +
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0801.pdf נוהל זכאות לסיוע של חסרי דירה] - באתר משרד השיכון והבינוי.
 +
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0829.pdf נוהל טיפול במתקשים בהחזרי משכנתא] - באתר משרד השיכון והבינוי.
 +
* [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_grirat_mashkanta.pdf נוהל גרירת משכנתא] - באתר משרד השיכון והבינוי.
  
 
== הרחבות ופרסומים ==
 
== הרחבות ופרסומים ==
* משרד הבינוי והשיכון:
+
*  עצות למתקשים בהחזרי משכנתא - [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/mashkanta_yedid.pdf בעברית (בשיתוף עם עמותת ידיד)], [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_AR.pdf ערבית] [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_RU.pdf ורוסית]
** [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0801.pdf נוהל זכאות לסיוע של חסרי דירה]
+
* [http://www.moch.gov.il/Spokesman/Pages/DoverListItem.aspx?ListID=5b390c93-15b2-4841-87e3-abf31c1af63d&WebId=fe384cf7-21cd-49eb-8bbb-71ed64f47de0&ItemID=21 הודעת דובר דובר משרד הבינוי והשיכון מיום 04.02.2009] -  משכנתא לחברי קיבוץ
** [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_0829.pdf נוהל טיפול במתקשים בהחזרי משכנתא]
 
** [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/nehalim/nohal_grirat_mashkanta.pdf נוהל גרירת משכנתא]
 
**  עצות למתקשים בהחזרי משכנתא - [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/mashkanta_yedid.pdf בעברית (בשיתוף עם עמותת ידיד)], [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_AR.pdf ערבית] [http://www.moch.gov.il/SiteCollectionDocuments/siyua_bediyur/mashkanta/MitkashimBeHehzerim_RU.pdf ורוסית]
 
  
 
==Metadata==
 
==Metadata==
שורה 57: שורה 63:
 
[[קטגוריה:זכויות]]
 
[[קטגוריה:זכויות]]
 
[[קטגוריה:דיור ושיכון]]
 
[[קטגוריה:דיור ושיכון]]
[[קטגוריה:עוני ואנשים במצוקה כלכלית]]
+
[[קטגוריה:הכנסה נמוכה וקשיים כלכליים]]
 
[[קטגוריה:עולים]]
 
[[קטגוריה:עולים]]
 
[[קטגוריה:זיקנה והזדקנות]]
 
[[קטגוריה:זיקנה והזדקנות]]

גרסה אחרונה מ־12:02, 2 ביולי 2019

הקדמה:

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית
למידע נוסף, ראו סיוע במשכנתא באתר השירותים והמידע הממשלתי

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה.

  • גובה הסיוע נקבע בהתאם לשיטת ניקוד. ככל שהניקוד המצטבר גבוה יותר, כך סכום המשכנתא גבוה יותר.
  • לטבלה המציגה את גובה המשכנתא הבסיסית בהתאם לניקוד באתר השירותים והמידע הממשלתי (ראו "הניקוד הקובע את סכום המשכנתא הבסיסי" בהמשך הדף, לאחר טבלאות הניקוד המתייחסות למשפחות ותיקות).

תנאי הסיוע

  • הסיוע יינתן אם טרם שולם למוכר הדירה כל הסכום תמורתה, וממועד החתימה על חוזה הרכישה עדיין לא חלף פרק הזמן הבא:
    • לרוכשי דירה יד שנייה טרם חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
    • לרוכשי דירה חדשה מקבלן טרם חלפו 36 חודשים ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
  • סכום הסיוע לא יעלה על יתרת החוב למוכר הדירה.
  • הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.
  • הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הוא עד 95% ממחיר הדירה הנרכשת.
  • אם הדירה הנרכשת נמצאת באזור עדיפות לאומית א', הסכום הכולל של המשכנתא הוא עד 98% ממחיר הדירה.
  • קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.
  • כספי המשכנתא יועברו ישירות לחשבון הבנק של המוכר ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.
  • משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
  • לזכאים חסרי דירה, תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה מפרסם בנק ישראל, אך לא תעלה על 3%.
  • הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
  • מי שרוכשים דירה ביישובים בנגב ובקו העימות זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים - למידע נוסף ורשימת היישובים באתר השירותים והמידע הממשלתי.
  • זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט באתר השירותים והמידע הממשלתי), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
  • למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית.
  • ניתן לערער על החלטת ועדה זו לוועדת הערר לחריגים.

מי זכאי?

  • מי שצבר 599 נקודות ומעלה. להרחבות על-פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל משכנתא.

תהליך מימוש הזכות

  • יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.
  • לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.

ארגוני סיוע


חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים